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一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產權登記部門。2、首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。2、因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。
全部3個回答>首次購房證明在哪里開
134****9380 | 2017-12-14 15:55:03
已有3個回答
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143****4422
1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。
查看全文↓ 2017-12-14 15:56:33
2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。
3、無需任何費用。 -
134****6391
只要提供身份證，單位證明，單身的要到民政局開單身證明，結婚的帶上結婚證就可以了
查看全文↓ 2017-12-14 15:56:13 -
151****1476
只有房管局可以查產權登記檔案，所以如果開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
查看全文↓ 2017-12-14 15:55:50
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一、辦理首套房證明1、開首次購房證明應在房管局產權登記部門。2、首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。二、開具首套房證明需要攜帶相關材料1、預約號時需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。2、查詢時需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；（3）結婚證的原件、復印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。三、開具首套房證明的流程1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。2、因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。
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依據新出臺的《關于促進本市房地產市場健康發(fā)展的若干意見》及《普通住房界定標準》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易納稅標準有所改變，特別是對于首次購房客戶，更可以享受到稅收減免政策，當然，必要前提是能夠提供首次購房證明。 獲得首次購房證明的基本要求 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。 3 、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。 5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。 首次購房證明范本 本人**,身份證*****.配偶***,身份證*****.本人今購買****房屋,此套房為本人首次購房,現本人(及家庭成員)名下無其他房產. 特此證明. 夫妻雙方簽名
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開具購房證明所需材料（以下所有證件都要帶齊原件，否則無法辦理）：1、已婚雙方身份證，戶口本，結婚證，未成年子女的戶口本及出生證明（或獨生子女證）。（再婚需提供之前的離婚證和明確小孩撫養(yǎng)關系的離婚協議，并須加蓋民政局公章，離婚協議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也須帶齊。）2、未婚本人身份證，戶口本（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。3、離異本人身份證，離婚證，明確小孩撫養(yǎng)關系的離婚協議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協議中未成年子女歸自己的，孩子的戶口本及出生證明也要帶齊）。4、非本地戶籍開具購房證明除以上材料外還須提供：（提供一種即可）（1）近三年內累計兩年以上南京社保繳費明細（補繳無效）；（2）近三年內累計兩年以上南京個人所得稅繳稅證明（補繳無效）；（3）年齡四十周歲以下并取得碩士研究生以上學歷畢業(yè)證及學位證（國外學位證書需要教育部翻譯認證）；（4）年齡四十周歲以下并取得國內高級職稱（含正副高級）或高級技師職業(yè)資格證書（5）個體工商戶納稅證明按個人所得稅證明認定，因未達起征點而未納稅月份一并累計。5、其他情況（1）喪偶單身：戶口本上婚姻狀況改為喪偶。（2）軍人：提供現使用且在有效期內的軍官證原件及復印件并到部隊開具相關證明，證明使用過的軍官證號和現使用的身份證號為同一人（原件+復印件），現役軍人，標明服役地點（原件），請頒證機構蓋章。
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1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結了**新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關注房產經紀人第一微信號北京搜房經紀人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
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