樣板房能買嗎

已有4個回答

• 141****2165

  可以，我這有一套，實(shí)體現(xiàn)房樣間300萬！

  查看全文↓ 2017-12-18 14:39:18
• 131****5960

  記得好像是能的

  查看全文↓ 2017-12-18 12:14:39
• 148****7672

  購房者還可以等到項目清盤、出售尾盤的時候向置業(yè)顧問咨詢，一般這種時候樣板間出售的可能性更大。

  查看全文↓ 2017-12-18 12:13:57
• 134****0290

  樣板間分為兩種類型，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。
  另外一種是“實(shí)體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。
  我們這里討論的就是第2種，可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點(diǎn)，但同時缺點(diǎn)也不少，較大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。

  查看全文↓ 2017-12-18 12:13:03

相關(guān)問題

• 問 樣板房真的能買嗎?買樣板房要注意什么?
  答

  1、了解樣板間的施工環(huán)境從細(xì)節(jié)上講，購房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)時的施工隊聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重。還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且**好是夜晚和白天都到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。此外，盡可能請專業(yè)人員進(jìn)行驗房，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一并提出，要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護(hù)要求，也可以作為談判壓價的籌碼。2、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項樣板間不同于一般的毛坯房，因為它在出售的時候是帶有裝修的，所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個層面。開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系?？谡f無憑，為了維權(quán)需要，在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時候，一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項。

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• 問 能直接買樣板房嗎
  答

  好，大家都知道買房時都會去看樣板房怎么樣，所以說樣板房是很關(guān)鍵的，樣板房也就是樓盤的一個臉面，它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實(shí)樣板房就是商品房的一個包裝，也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物。那么樣板房裝修要注意的事項有哪些，下面就來了解看看。地板地面必須干燥、平整。固定地壟過程中，應(yīng)及時對其牢固性、平整度進(jìn)行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設(shè)計中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”.地板的要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。鋪設(shè)時四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時，應(yīng)采取分隔或過橋的方式合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來的脹縮。嚴(yán)禁使用水性膠水。瓷磚選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級、數(shù)量、商標(biāo)、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。目前瓷磚的品種很??

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• 問 買樣板房好嗎? 開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實(shí)際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好

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• 問 ??樣板房什么意思？樣板房真的能買嗎？樣板房的缺點(diǎn)是什么？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實(shí)際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價空間大一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會減少。買樣板房可能存在哪些風(fēng)險？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開發(fā)商經(jīng)常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒有預(yù)設(shè)管道線路一般情況下，樣板房不會設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因為除了設(shè)計風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨(dú)購買不一定劃算。5、房屋總價高如果是出售毛坯房的樓盤，那么購買樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。到底買不買樣板間？其實(shí)不是每個人都適合購買樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住，購買樣板房的購房者往往是著急入住，而且沒有時間裝修的上班族。如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問題，就不要買了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后打算重新裝修的話，那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。購房者還需要注意的是，驗收樣板間比驗收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購房者可以尋求專業(yè)驗房師的幫助。驗房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗房工具，仔細(xì)驗收。尤其是防水問題，要格外注意。

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• 問 ??樓盤樣板房能買嗎
  答

  從產(chǎn)品層面來說，由于樣板房是開發(fā)商用來打板的，所以細(xì)節(jié)上會注重一些。但是由于內(nèi)部是裝修后的，后期使用過程可能會發(fā)現(xiàn)詬病。因而在購買時要和開發(fā)商確定好協(xié)議，擬定保修期和開始計算的時期。尤其是室內(nèi)附帶的電器，樣板房一般對外開放的時間較早，因而在出售樣板房的時候很多電器都幾本到了電器自身的保修期

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