商品房一般層高多少

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• 146****9841

  各個房地產(chǎn)的建筑都不一樣高的,沒的一個準確的數(shù)據(jù)的,但如果你能知道你的房子現(xiàn)在是多高那就能知道裝修后是多少,現(xiàn)在的高度-6公分就是了

  查看全文↓ 2017-12-19 12:09:23
• 144****0019

  一般是2.9米，也會出現(xiàn)個別房地產(chǎn)2.8米

  查看全文↓ 2017-12-19 12:08:12
• 153****3025

  2.8米3.3米 一般就這兩種

  查看全文↓ 2017-12-19 12:07:31

相關問題

• 問 一般商品房層高多少？商品房層高標準一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

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• 問 一般商品房層高多少
  答

  根據(jù)建設部發(fā)布的國家標準《住宅設計規(guī)范》的相關規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.4米,局部凈高不應低于2.1米.也就是說,樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米

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• 問 一般商品房層高多少
  答

  2.7 __--3米

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• 問 商品房層高一般是多少
  答

  《住宅設計規(guī)范》規(guī)定： 指標計算 4．0．1 住宅設計應計算下列技術經(jīng)濟指標： ——各功能空間使用面積(m)； ——套內(nèi)使用面積(m/套)； ——套型陽臺面積(m/套)； ——套型總建筑面積(m/套)； ——住宅樓總建筑面積(m)。 4．0．2 計算住宅的技術經(jīng)濟指標，應符合下列規(guī)定： 1 各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積； 2 套內(nèi)使用面積應等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； 3 套型陽臺面積應等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算； 4 套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和； 5 住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和。 4．0．3 套內(nèi)使用面積計算，應符合下列規(guī)定： 1 套內(nèi)使用面積應包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和； 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積； 3 煙囪、通風道、管井等均不應計入套內(nèi)使用面積； 4 套內(nèi)使用面積應按結構墻體表面尺寸計算；有復合保溫層時，應按復合保溫層表面尺寸計算； 5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應計算使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應按1/2計算使用面積，凈高超過2．10m的空間應全部計入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結構頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積； 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應列入套內(nèi)使用面積中。 4．0．4 套型總建筑面積計算，應符合下列規(guī)定： 1 應按全樓各層外墻結構外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當外墻設外保溫層時，應按保溫層外表面計算； 2 應以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值； 3 套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積。 4．0．5 住宅樓的層數(shù)計算應符合下列規(guī)定： 1 當住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時，層數(shù)應按自然層數(shù)計； 2 當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時，應對大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進行層數(shù)折算，余數(shù)小于1．50m時，多出部分不應計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1．50m時，多出部分應按1層計算； 3 層高小于2．20m的架空層和設備層不應計入自然層數(shù)； 4 高出室外設計地面小于2．20m的半地下室不應計入地上自然層數(shù)。

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• 問 ??商品房層高一般是多少，層高多少**合適？
  答

  商品房層高一般多少按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：1、住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。3、廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。4、衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。房屋層高怎么計算1.建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。2.建筑物內(nèi)設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積，結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。3.對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。層高多少合適過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據(jù)的?，F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義?，F(xiàn)在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多?，F(xiàn)在，不少人裝修時要考慮安裝地熱、中央空調(diào)以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。長沙某業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標準了，當然如果是經(jīng)濟適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。層高不夠可以要求賠償嗎關于層高縮水購房人如何索賠的問題。應委托鑒定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定，確定損失額。因此，因?qū)痈呖s水需要承擔的違約責任的范圍應以專業(yè)的鑒定機構出具的鑒定意見為依據(jù)。如商品房層高縮水后實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質(zhì)量不合格，在此情況下開發(fā)商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發(fā)商解除合同。

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