房屋租賃需交什么稅？

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• 151****6121

  1、增值稅稅率5%：應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
  2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%
  3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

  查看全文↓ 2018-05-08 16:46:52
• 152****8877

  1、房產(chǎn)稅
  出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。
  2、印花稅
  出租方與承租方在辦理租賃登記時應按照租賃合同上所寫租房金額的千分之一繳納印花稅。
  3、營業(yè)稅
  出租方（單位和個人）應按租金收入的5%交納營業(yè)稅，其中個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
  4、所得稅
  企業(yè)是出租方，那么就應該繳納企業(yè)所得稅；如果是出租方是個人，應繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-05-08 16:46:06
• 142****1633

  1、營業(yè)稅：
  單位出租房屋應按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。
  
  2、城市建設維護稅：
  單位在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  
  3、教育費附加：
  單位在繳納營業(yè)稅的同時，應按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。
  
  4、房產(chǎn)稅：
  企業(yè)應按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  
  5、城鎮(zhèn)土地使用稅：
  擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  6、印花稅：
  單位出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  
  7、企業(yè)所得稅：
  按照企業(yè)所得稅法的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。
  

  查看全文↓ 2018-05-08 16:45:24

相關問題

• 問 ??租賃房屋交什么稅？
  答

  房屋出租需要繳納的稅種和稅率如下：1、增值稅稅率5%：應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

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• 問 房屋租賃交什么稅？具體什么叫房屋租賃？
  答

  一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預交3%稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。 應就地預繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機構所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預交稅款

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• 問 個人房屋租賃交什么稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，個人租賃房屋的納稅義務主要有兩種：一是個人房屋租賃收入的所得稅。根據(jù)《中華人民共和國所得稅法》的規(guī)定，個人租賃房屋的收入應按照個人所得稅法確定稅率，一般為20%，每年租金總額超過3500元的部分，按照20%的稅率支付個人所得稅。二是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，個人租賃房屋的收入應按照增值稅法確定稅率，一般為3%。每年租金總額超過3500元的部分，按照3%的稅率支付增值稅。

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• 問 ??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？
  答

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

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• 問 租賃房屋需要交什么稅?。?/a>
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定 》第一條第九款第六項規(guī)定：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額?！秶叶悇湛偩株P于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應納稅款： 1、出租住房： 應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個人所得稅《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。五、印花稅《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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