買房主要看什么？

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• 146****8930

  不看白天看晚上
  不看晴天看雨天
  不看建材看格局
  不看墻面看墻角
  不看裝潢看做工
  不看窗簾看窗外
  不開冷水開熱水
  不看電梯看樓梯
  不看地板看天花
  不問屋主問保安
  
  

  查看全文↓ 2018-05-08 17:36:12
• 131****4348

  1.評估自己的經濟能力。這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來三至五年內短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥硎曛炼旰罂赡艿穆殬I(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等，**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。很現(xiàn)實，這就是一道死坎，力所能及就好，非要玩命往上蹦的話，結果很難預料。
  2.新房還是二手房？這是必須提前做的決定，因為看新房和看二手房真的是完全不同的兩套套路。大部分人恐怕在買大宗物品時多少有心理上的潔癖吧，你真的能完全接受屋子舊了、電梯老了、車位滿了但是價格相對便宜一點的二手房嗎？還是說一定要新的社區(qū)、新的房子、親自裝修成自己理想的樣子？你要做的就是追隨自己的真實意愿，千萬不要對自己有一點點的勉強。不過我猜題主是要買新房，嘿嘿~
  3.學位對你有多重要？我覺得身邊很多剛買房和正在看房的小伙伴，都想不通這個問題。這樣吧，比如答主自己雖然現(xiàn)在26歲還是單身狗一條，但是預期可能在未來5年左右要孩子，孩子長到能上**又是7年。我真的能知道12年后深圳的中**發(fā)展情況如何么？現(xiàn)在的深圳四大名校真的不會被例如南科大附中這樣的后起之秀超越么？再說12年后的教育政策發(fā)生怎樣的變更完全是無法預期的。所以對我來說，正確的做法是，這第一套房先果斷放棄學位，因為一個自己家庭十年都用不到的好學位會給現(xiàn)在還很弱雞的我?guī)砥鸫a二十萬的額外負擔，我可以在孩子五六歲的時候著手準備換房事宜，到時候再跟著學位跑就是了，要對未來的自己有信心哈~
  4.地鐵，或者說交通便利程度，非常重要。不得不承認，擠在深圳這樣的城市，地鐵對普通民眾來說絕對是出行高峰期間**便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。
  5.周邊生活配套設置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場、醫(yī)院這些，能有的盡量都有，就比較OK了。

  查看全文↓ 2018-05-08 17:35:13
• 156****8848

  第一。看地段（地段是**重要的，地段決定了大部分）
  
  第二?？喘h(huán)境（小區(qū)的環(huán)境，綠化率，空積率，這些參數(shù)都是很重要的）
  
  第三?？闯颍媳睂α鞯姆孔?*好，向西，向東的都差很遠）
  
  第四?？磻粜停ㄒ话悻F(xiàn)在大戶型都比較值錢，**空間很大，這跟政府的政策有關）
  
  第四?？唇Y構（一般廳比較大的，而且其他房間功能齊全的，都比較好，陽臺大的都比較多人喜歡）
  
  第五?？次飿I(yè)管理（好的物業(yè)管理會給住戶帶來很多方便的）
  
  第六?？磁涮自O施（生活配套齊備的，自然**能力強）

  查看全文↓ 2018-05-08 17:34:33

相關問題

• 問 買房主要看什么？
  答

  一般搜索商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉． 至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了，戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間） 面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬． 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設有過道才能到達為佳）． 臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜． 餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4． 廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風采光要好． 衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區(qū)． 陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間． 還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉．很多細微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦

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• 問 ??我想知道買房主要看什么問題？
  答

  　　（一）替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內?！　。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點?！　。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕訓|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜?！　。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它?！　。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步。　?。ň牛┯涀　斑@件事我會考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問 ??買房主要看什么，有什么需要注意的嗎？
  答

  第一?？吹囟危ǖ囟问?*重要的，地段決定了大部分）第二?？喘h(huán)境（小區(qū)的環(huán)境，綠化率，空積率，這些參數(shù)都是很重要的）第三?？闯颍媳睂α鞯姆孔?*好，向西，向東的都差很遠）第四?？磻粜停ㄒ话悻F(xiàn)在大戶型都比較值錢，**空間很大，這跟政府的政策有關）第四?？唇Y構（一般廳比較大的，而且其他房間功能齊全的，都比較好，陽臺大的都比較多人喜歡）第五。看物業(yè)管理（好的物業(yè)管理會給住戶帶來很多方便的）第六?？磁涮自O施（生活配套齊備的，自然**能力強）。。。。。還有很多方面，你看過幾次你就會明白的了。我是用自己的話來說的，希望你滿意。

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• 問 買房主要看什么？這問題有木有人知道？
  答

  明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

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• 問 ??有哪位能說下買房主要看哪些方面的內容呢？
  答

  　買房子主要看以下幾個方面：　　1、首先，地段**重要，這個李嘉誠也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房價貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤?！　?、跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子**了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點打造哪里，新地鐵開通進過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有**空間，對投資的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒上漲潛力的樓盤?！　?、洋房還是公寓好呢？洋房產權有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點，這個看個人需求?！　?、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個小時去上班，買個菜走個半小時，那你買來干嘛，交通跟配套很重要，關系到生活居住體驗。環(huán)境怎樣，有沒污染源等?！　?、朝向風水，房子風水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風采光都較好。

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