上海房價(jià)還會(huì)上漲嗎？

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• 133****3956

  人類是好了傷疤忘了痛的動(dòng)物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計(jì)其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個(gè)人對房價(jià)瘋狂上漲的理解（僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個(gè)不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點(diǎn)的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會(huì)考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價(jià)格上漲，這是第一個(gè)階段。第二個(gè)階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因?yàn)槿诵远际亲运降模?dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個(gè)時(shí)候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時(shí)候也是投機(jī)的人虧錢。**后一個(gè)階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個(gè)市場就會(huì)起哄一樣的暴跌。
  老實(shí)說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個(gè)人認(rèn)為，在這個(gè)泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價(jià)能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。
  好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。
  In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會(huì)去買房的。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:20:55
• 133****6052

  只要看著平均工資再漲，那房價(jià)就一定還會(huì)漲，這是有相互關(guān)系的；
  目前上海沒有想日本那樣杠桿炒地皮，所以所謂的坐等泡沫破滅后買房的還是放棄吧，就是香港金融海嘯后的提升速度就是上海的寫照。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:19:57
• 138****7905

  當(dāng)然會(huì)漲，只是幅度不會(huì)很大；畢竟貨幣在貶值。降價(jià)是不可能的，因?yàn)樾枨蟠笥谑袌龉┙o。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:19:21

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• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  http://www.dunjitang.com

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• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  怎么不會(huì)漲?。∵@次中國70個(gè)大中城市不就又漲了??！上海也包括在內(nèi)的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)還會(huì)上漲么？
  答

  目前國家依舊堅(jiān)持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個(gè)樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個(gè)樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價(jià)。我國一直提倡一房一價(jià)，一個(gè)房子能不能賣出好幾個(gè)，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房價(jià)會(huì)上漲嗎? 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？炒房還有利潤嗎
  答

  現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)下滑，國家想通過減稅盤活經(jīng)濟(jì)，老百姓的錢被房產(chǎn)抽走，社會(huì)各種經(jīng)濟(jì)騙局層出不窮，錢沒了，消費(fèi)意愿下降，這個(gè)時(shí)候真不是炒房的時(shí)候，不好找接盤人，關(guān)鍵是房價(jià)降了，你會(huì)降價(jià)出售嗎？你高于或者等于市價(jià)，有人愿意買嗎

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• 問 中國房價(jià)還能繼續(xù)上漲嗎
  答

  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房價(jià)暴跌會(huì)引起中國居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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