??在中山買房需要什么條件？

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• 131****8534

  有身份證號以及婚姻證明，**購以及銀行征信沒問題。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:45:05
• 153****1445

  1、購房人的身份證實(shí)。對于外省市的人來說,指的就是居民身份證和在京暫住證以及在中山務(wù)工證。
  2、《外省市個(gè)人購房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購房者須向中山市房地產(chǎn)交易核心提交上述1提及的證件及在京購房申請書。交易核心在驗(yàn)明填寫無誤后,連同復(fù)印件及其他資料,報(bào)中山市房地產(chǎn)交易市場治理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后,簽發(fā)《外省市個(gè)京購房批準(zhǔn)通知單》。
  3、購房人的收入證實(shí)。借款人在京經(jīng)營的私營公司,由該公司蓋章出具本人的收入證實(shí)即可(同時(shí)提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊的私營公司,須提交能證實(shí)自己收入水平的材料,例如近期的納稅證實(shí)(個(gè)人所得稅)、銀行存款證實(shí)等個(gè)人資信狀況的證實(shí)材料。
  4、購房合同。也就是說在申請貸款之前,購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同,并交納所購房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購房款的30%,不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會有所變化),有了已經(jīng)簽訂的購房合同餓已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。
  5、開發(fā)商提供的所認(rèn)購房屋的貸款擔(dān)?！，F(xiàn)在市場上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷方式。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:43:46
• 156****4426

  一、限購政策
  1、本市戶籍居民家庭
  擁有3套及以上住房，暫停向其銷售新建商品住房。
  2、非本市戶籍居民家庭
  ①能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。
  ②對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
  ③對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
  ④非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)證明購買新建商品住房。
  3、高層次人才
  ①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級職稱以上（含中級）專業(yè)技術(shù)人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。
  ②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。
  4、華僑及港澳臺
  對在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。
  二、限貸政策
  ①居民家庭購買首套住房，按照國家政策，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款**款比例不低于30％。
  ②對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的**款比例不低于30％。
  ③居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的**款比例不低于40％。
  ④對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
  在我們買房前，一定要先了解自己是否具備買房資格，并了解買房貸款政策，以便做好買房預(yù)算等準(zhǔn)備工作。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:43:18

相關(guān)問題

• 問 中山買房需要什么條件2023
  答

  中山買房需要的條件：1、限購區(qū)域僅有東區(qū)和石岐區(qū)。2、在限購區(qū)，本地戶籍居民最多可以購買三套新房對于二手房是沒有購房套數(shù)要求的，也沒有社保的要求。對于外地戶籍到購房者針對于新房只能購買兩套，需要本人出具連續(xù)繳納半年以上的社保證明，購買二套房時(shí)則需要持有出具連續(xù)兩年的社保繳納證明。3、在非限購區(qū)域，是沒有任何社保要求的，對于本地戶籍和外地戶籍的居民都是一樣的。中山買房貸款的要求1、在限購區(qū)域，對于中山本地戶籍居民，在購買首套住房時(shí)最低首付為3成，買二套房時(shí)，如果貸款沒有結(jié)清的話，最低的首付是4成，名下已經(jīng)有兩次貸款記錄，并且沒有還清的話是不能夠再次貸款的。2、在非限購區(qū)域，最低的首付為2成，有房貸但已結(jié)算清楚的情況下，最低首付為3成，二套房有一筆房貸且尚未結(jié)清的情況下，最低首付為3成。3、如果要使用住房公積金貸款，對于購買首套房或二套改善型自住房的多子女居民家庭，其貸款額度可以上浮30%。

• 問 中山買房需要什么條件2023
  答

  中山買房需要的條件：1、對于擁有中山戶籍的家庭，購買新房，在限購區(qū)域最多可以購買三套住房，在非限購的區(qū)域是不限制購買的，當(dāng)?shù)氐膽艏彝ベ彿繜o社保要求，如果購買二手房的話，無論是限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，都沒有限購的套數(shù)。2、非中山戶籍的家庭，在限購區(qū)域內(nèi)購買新房的話最多可以購買兩套住房，同時(shí)還需要滿足半年以上社?；蛘呤羌{稅證明、擁有大專及其以上學(xué)歷證書、專業(yè)資格證等相關(guān)的條件，才可以購買房屋。所購買的第2套住房，需要提供至少兩年以上的社?；蚣{稅記錄。3、非中山戶籍的家庭，無論是限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，如果購買二手房的話是不限購的，而且也沒有社保的要求。4、港澳人士若祖籍中山且在中山無房的，開具祖籍證明，就可在限購區(qū)買2套，非限購區(qū)隨便買。中山地區(qū)的限貸政策1、以家庭為單位住房貸款情況為0，也就是從來沒有辦理過貸款，名下也沒有住房，購買首套房最低可以享受兩成的首付比例。2、以家庭為單位，購買首套住房之前有房貸，但是已經(jīng)結(jié)清的情況之下，最低首付比例為30%。3、以家庭為單位，有一套房貸并且沒有結(jié)清，再次購買住房最低首付比例為30%。4、以家庭為單位，名下住房已經(jīng)超過兩套，但是住房貸款情況為0，購買房屋最低首付比例為30%。5、以家庭為單位名下住房數(shù)量已經(jīng)超過兩套，而且有房貸還沒有結(jié)清的情況之下是不能夠辦理貸款的。

• 問 中山外地人買房資格審核需要什么條件？我不是中山人，老家在湖南，打算在中山買房，請問中山外地人買房需要什么條件？
  答

  代辦外地人士在《中山.惠州.江門.東莞.深圳市》購房的稅單和銀行流水,售樓部、按揭公司批量更優(yōu)惠。快捷出單(2工作日可以辦妥),可到稅務(wù)官方網(wǎng)查詢納稅記錄,一手出單(非中介)價(jià)格絕對公道,費(fèi)用全市**低! 包真包過!咨詢熱線: 130-6819-1391陳生另提供收入證明等銀行按揭相關(guān)資料。

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• 問 外地人在中山買房需要什么條件？
  答

  外地人在中山買房需要銀行貸款的，必須擁有中山市一年以上的社保和和半年以上的銀行流水。

  全部2個(gè)回答>
• 問 中山怎樣貸款買房呢？在中山貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  貸款買房的手續(xù)基本每個(gè)城市都是差不多的。中山怎樣貸款買房？這個(gè)你交完**，直接簽訂購房合同后，開發(fā)商就會帶你去銀行辦理貸款手續(xù)的了。很簡單的~至于在貸款買房時(shí)需要什么手續(xù)，這個(gè)也沒什么需要注意的。帶上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證，購房合同、收入證明那些基本就可以了。放心吧，開發(fā)商會給你一份詳細(xì)的辦理資料的。