房地產(chǎn)估價(jià)師的現(xiàn)狀如何?發(fā)展前景如何

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• 136****3282

  任何工作做好了，做出貢獻(xiàn)了，就受到人們的愛(ài)戴，都有前途的。鑒定估價(jià)師與估價(jià)員職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考務(wù)管理和統(tǒng)一證書(shū)。鑒定估價(jià)員的鑒定形式，由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門(mén)、勞動(dòng)保障部門(mén)研究確定。
  凡在舊貨行業(yè)從事鑒定估價(jià)的人員，均可在自愿的基礎(chǔ)上分別向中國(guó)舊貨業(yè)協(xié)會(huì)和所在省（市）舊貨業(yè)協(xié)會(huì)（尚未成立舊貨協(xié)會(huì)的其工作暫時(shí)由商務(wù)主管部門(mén)承擔(dān)）申報(bào)所要考試鑒定的等級(jí)。

  查看全文↓ 2018-05-16 13:17:30
• 148****6228

  就是對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)，根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則、按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，再結(jié)合經(jīng)驗(yàn)對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析以及對(duì)房地產(chǎn)特定權(quán)益在特定時(shí)間可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出判斷與推測(cè)
  
  

  查看全文↓ 2018-05-16 13:17:24
• 138****4259

  房地產(chǎn)估價(jià)師一年考一次,大概每年四、五月份報(bào)名，九月份左右考試。不是很簡(jiǎn)單。全國(guó)各地都有考點(diǎn)，這個(gè)考試是兩年滾動(dòng)的，意思就是連續(xù)兩年考過(guò)四科，假如某人第一年考過(guò)二科，下一年就一定要考過(guò)另二科才算通過(guò)，如果每二年只考過(guò)一科，那么第一年的二科作廢，第三年要考過(guò)每一年那兩科和每二年沒(méi)通過(guò)的那一科，我表達(dá)的可能不太好，不知你能否明白。

  查看全文↓ 2018-05-16 13:17:18
• 153****0539

  難度很大，通過(guò)率很低。每個(gè)省通常只有十幾人至幾十人能夠通過(guò)。
  
  考試科目： 1、房地產(chǎn)基本制度與政策；2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理； 3、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法；4、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析(開(kāi)卷)。
  工作內(nèi)容：
  
  1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致；
  
  2、對(duì)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案；
  
  3、到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理；
  
  4、檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評(píng)價(jià)價(jià)值；
  
  5、確定估價(jià)結(jié)果，撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；
  
  6、對(duì)業(yè)主解釋確定的價(jià)值；
  
  7、評(píng)價(jià)和稅款的問(wèn)題通知；
  
  8、對(duì)有關(guān)該估價(jià)項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。

  查看全文↓ 2018-05-16 13:16:58
• 136****9959

  你好同學(xué)，任何注冊(cè)類(lèi)的考試都有難度，因?yàn)樽?cè)類(lèi)的考試在我們國(guó)家等級(jí)**高，證書(shū)含金量**高，正因?yàn)槿绱?，所以才有難度。
  如果本人非常需要這個(gè)證書(shū)，再難也要考，如果從事本行業(yè)，這個(gè)證書(shū)更加重要。畢竟每年考出的人還是很多的呀。**好還是根據(jù)自己的需要來(lái)選擇吧。

  查看全文↓ 2018-05-16 13:16:48

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• 問(wèn) 福州房地產(chǎn)發(fā)展前景如何？
  答

  福州房地產(chǎn)的發(fā)展前景非常樂(lè)觀。地鐵2號(hào)線東延線的開(kāi)通將進(jìn)一步促進(jìn)北岸地區(qū)的發(fā)展，為該地區(qū)的居民提供更便捷的交通方式。此外，福州北岸地區(qū)還擁有完善的配套設(shè)施和豐富的生活?yuàn)蕵?lè)場(chǎng)所，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這里是一個(gè)非常適合居住和投資的地方。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)估價(jià)師如何辦理變更注冊(cè)？具體實(shí)踐操作
  答

  1、變更注冊(cè)申請(qǐng)表（中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站上注冊(cè)系統(tǒng)里面選擇注冊(cè)類(lèi)型，填寫(xiě)完打?。?、身份證明復(fù)印件（將一張一寸彩照貼于此復(fù)印件右上角）3、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證復(fù)印件4、與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件（需一份原件）5、與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件6、聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明7、社保繳納憑證復(fù)印件。以上資料（除照片外）全部一式兩份，按照這個(gè)順序裝訂在一起。注冊(cè)證原件一并交回。 可能還要建設(shè)廳出具介紹信。各個(gè)省份可能不一樣。

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• 問(wèn) 哪些單位用得著房地產(chǎn)估價(jià)師啊?
  答

  好像建造師和估價(jià)師是不能同時(shí)注冊(cè)的，很多大型企業(yè)都需要一級(jí)和房地產(chǎn)，但是注冊(cè)會(huì)碰見(jiàn)問(wèn)題，一般而言一張?jiān)诋?dāng)?shù)刈?cè)，一張?jiān)谕獾刈?cè)，相對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)而言，一級(jí)**好自己用，估價(jià)師外地注冊(cè)，估價(jià)師行情價(jià)是1000元一張，因?yàn)楹芏嗳斯纼r(jià)師證書(shū)都是我?guī)退?cè)的，

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房地產(chǎn)估價(jià)師有什么用？
  答

  業(yè)務(wù)范圍?1、評(píng)估師，范圍比較廣，但是不精，都是略懂皮毛。按財(cái)政部說(shuō)，什么都能評(píng)。財(cái)政部、工商局、國(guó)資委認(rèn)可。但是其中涉及房地專(zhuān)業(yè)的、土地專(zhuān)業(yè)的還要房地師和土地師出報(bào)告，評(píng)估師再引用。這樣就是脫褲子放屁，國(guó)家總是這樣。?2、房地師，主要側(cè)重于建設(shè)部門(mén)使用，房產(chǎn)過(guò)戶、交易那是必須房地師的。3、土地師，主要是側(cè)重于土地管理部門(mén)的。彼此的業(yè)務(wù)范圍有交叉點(diǎn)，而相互的主管部門(mén)各自為政，互不承認(rèn)。導(dǎo)致一人多政的形式。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)估價(jià)師難考嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  不好考,難度很大,你只要在房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)查每年的報(bào)名人數(shù)和過(guò)關(guān)人數(shù),就能得出結(jié)論.每個(gè)省每年只能通過(guò)幾十個(gè),少的十幾個(gè),像海南省等就是幾個(gè),這還是成績(jī)可以連續(xù)計(jì)算,難度可想而知.但職業(yè)前景還是不錯(cuò)的。

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