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??房產(chǎn)證怎么查真假？

152****2332 | 2018-05-16 17:12:55

已有3個回答

  • 154****6027

    到房產(chǎn)局查檔是**安全的

    查看全文↓ 2018-05-16 17:21:37
  • 146****5369

    1.房管局查詢：
    這種方法是**常見也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地點之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準確的個人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權證號以及房屋所有人的名稱等。
    2.網(wǎng)上查詢：
    如今是互聯(lián)網(wǎng)的時代，網(wǎng)上可以儲存我們的資料。所以我們的產(chǎn)權證信息也是可以通過網(wǎng)絡來查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號。

    查看全文↓ 2018-05-16 17:21:21
  • 131****3326

    要從封皮和紙張各個方面看，具體如下。
    一是從封皮上看：

    真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。

    假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。

    二是從紙張水印上看：

    真房產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。

    假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。

    三是看防偽底紋：

    真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。

    假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。

    四是防偽團花：

    證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。

    假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

    五是填發(fā)單位蓋章：

    真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。

    假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。

    六是做工質量：

    真房產(chǎn)證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現(xiàn)封皮紙張分層。

    假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。

    購房人在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定

    查產(chǎn)權證要帶產(chǎn)權證正本到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢

    如何辨別《房屋所有權證》的真?zhèn)危?

    一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。

    二看團花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。

    三看權證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證紙張水印質量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。

    四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。

    五看微縮文字。2000年以后印制的權證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。

    六看建房注冊號。真證的號碼是機器印制的32001,數(shù)字清晰，字體規(guī)范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

    七看發(fā)證機關印章。真證是由機器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。

    八看流水編號。真證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

    對房屋權屬的查詢還可以與當事人一道去房產(chǎn)局查驗。

    查看全文↓ 2018-05-16 17:20:43

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