房?jī)r(jià)走勢(shì)如下:2017年或今后幾年,一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià),其他城市不會(huì)漲太多,原因如下:1、中國(guó)城市化進(jìn)程,就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市,二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的,北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生,大學(xué)畢業(yè),一般都是留在本地,很少有回家鄉(xiāng)的,而大學(xué)所在地,一般都是一線二線城市,而留在小縣城的人很少,這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng),自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市,教育水平,生活質(zhì)量更高,相對(duì)來說房?jī)r(jià)也有增值空間,而小縣城的線房子,自己住還是可以的,如果增值,增值力度不大,除非類似于雄安、通州之類,被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%,而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度,至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后,北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲,中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步,小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村(尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村,地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分)甚至就消亡了。
全部5個(gè)回答>2018房?jī)r(jià)還會(huì)一直漲嗎
157****7125 | 2018-05-16 19:46:26
已有5個(gè)回答
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153****0751
有需 利多 炒熱 眼紅 跟進(jìn)
查看全文↓ 2018-05-16 19:50:14
歸根到底 還是 國(guó)弱民窮 -
131****8055
1、人多房少,房?jī)r(jià)肯定要漲
查看全文↓ 2018-05-16 19:50:06
房?jī)r(jià)會(huì)一直漲,有一大部分原因在于它的稀缺性。這就是為什么好的學(xué)區(qū)房和普通房子有時(shí)候價(jià)格差別近一倍的原因。目前中國(guó)大城市化進(jìn)程要完成,**起碼還有20年,每年有幾百萬(wàn)的人口流入北上廣深等城市,這樣的人流量下,這些城市根本就不缺購(gòu)房需求!
很多人可能還天真認(rèn)為地中國(guó)“房多”,但中國(guó)的“房多”是分地區(qū)的,從中央對(duì)供地和去庫(kù)存的態(tài)度就能看出一個(gè)城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市,一直強(qiáng)調(diào)加大供應(yīng),為什么?因?yàn)椤胺可佟绷?,必須給地造房子,不然不夠住!政府就從沒提過要給一、二線城市去庫(kù)存!
要是真的一、二線城市的房子夠多,那何必還要供地?中央政府又不傻,他們難道了解得還比你少嗎?
所以不要聽風(fēng)就是雨,要知道,政府要比所有人都明智。既然他還在說要加大供地量,就說明這個(gè)城市的購(gòu)房需求還未飽和,房?jī)r(jià)還要上漲!
2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展,物價(jià)上漲,房?jī)r(jià)不得不漲
經(jīng)濟(jì)發(fā)展,物價(jià)會(huì)跟著上漲,并且越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展繁榮的城市,消費(fèi)也就是越貴,對(duì)于這一點(diǎn)大家都認(rèn)同。同理,房?jī)r(jià)也是一樣的。
人民網(wǎng)在《房?jī)r(jià)怎么走?“剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》一文中就提到了經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和房?jī)r(jià)的關(guān)系――房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、城市的完善而上漲。政府調(diào)控的目的不是為了讓房?jī)r(jià)不漲,只是不讓房?jī)r(jià)大幅度上漲而已!
目前中國(guó)GDP增速大概是6.8%,居民收入7.5%,按照這個(gè)速度,房?jī)r(jià)怎么可能會(huì)一直原地踏步踏?并且隨著人工成本、建筑材料、地價(jià)的日趨價(jià)高,房?jī)r(jià)豈有不漲的道理?
3、房產(chǎn)稅的目的是為了讓房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升
說到房?jī)r(jià),還有一個(gè)不得不提的就是房產(chǎn)稅。有人覺得房產(chǎn)稅的出臺(tái)就是房?jī)r(jià)上漲的終結(jié)者,畢竟少了炒房客,房?jī)r(jià)肯定漲不起來!
但是多名經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)沒有太大的關(guān)系。中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產(chǎn)稅作為抑制房?jī)r(jià)的一種長(zhǎng)效機(jī)制,但是從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來看可能達(dá)不到這種效果?!?,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認(rèn)為房地產(chǎn)稅和樓市調(diào)控有直接關(guān)系。”日本、美國(guó)這些出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的國(guó)家,都有房地產(chǎn)稅,但是并沒有抑制房?jī)r(jià)上漲。 -
135****1616
近期內(nèi)不會(huì)漲,因?yàn)閲?guó)家在控制房?jī)r(jià)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲,因?yàn)槲覈?guó)對(duì)房子的需求量還很大,供不應(yīng)求自然房?jī)r(jià)要漲。但由于國(guó)家近期的嚴(yán)厲控制,所以今年下半年房?jī)r(jià)很可能會(huì)降。
查看全文↓ 2018-05-16 19:49:52 -
134****5232
不會(huì),但拐點(diǎn)在哪里這是所有人關(guān)心的問題。
查看全文↓ 2018-05-16 19:49:46
誰(shuí)判斷得接近,誰(shuí)就會(huì)在購(gòu)房時(shí)少出冤枉錢,誰(shuí)也就會(huì)在出售房屋時(shí)賣的價(jià)高。
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136****2851
如果你是開發(fā)商,你想讓自己賠錢嗎?不會(huì)吧,他們只想多賺,沒有一個(gè)想賠的,他們都是炒作,除非政府給預(yù)補(bǔ)助,或出臺(tái)了什么樣好的政策,房作才會(huì)降下來的,不然,他們只有升的可能,沒有降的可能。
查看全文↓ 2018-05-16 19:49:39
就算是經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn),他們也可以抱成一團(tuán)共同抵抗。對(duì)他們而言,所有的風(fēng)險(xiǎn)好象都不是很大。
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人越來越多,住房需求越來越大,建房的地越來越貴,工人的工資越來越高,你說房?jī)r(jià)是不是要漲
全部4個(gè)回答> -
答
2013年,房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升。2013年還有兩個(gè)特點(diǎn):一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)分化,溫州、鄂爾多斯等地回升無(wú)望,而大部分省會(huì)以上核心城市房?jī)r(jià)還會(huì)上升;另一個(gè)特點(diǎn),房?jī)r(jià)上升半遮半掩、欲說還羞。雖然房地產(chǎn)政策繼續(xù)緊縮,但實(shí)際需求與經(jīng)濟(jì)決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的內(nèi)生動(dòng)力。
全部4個(gè)回答> -
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沒房子的都不希望漲價(jià),有房子的就不一樣了,開發(fā)商希望是漲價(jià),拿地價(jià)也在上漲,建材水泥也都在漲,人工費(fèi)用在漲!不過西安市未來發(fā)展比較快,漲價(jià)幾率大,越到后邊房子總價(jià)越高!所以能買房子的盡早買
全部3個(gè)回答> -
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下跌可能性不大,就算下跌幅度也不會(huì)太大。幾乎沒有上漲的可能性。
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