??開發(fā)商怎么從銀行貸款？

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• 131****3100

  一、房地產(chǎn)開發(fā)商能向銀行貸款的前提條件：
  1.項(xiàng)目的自有資金必須達(dá)到一定比例(根據(jù)項(xiàng)目的不同一般至少要高于20%)
  2.項(xiàng)目是否符合國家法律法規(guī)政策
  3.項(xiàng)目的還款來源是否充足
  4.公司目前的財(cái)務(wù)狀況
  5.是否能夠提供足額有效的擔(dān)保
  6.貸款用途是否合理
  二、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-05-17 11:11:56
• 143****6633

  查詢【0477民間借貸】 近百位開發(fā)商都合作了

  查看全文↓ 2018-05-17 11:10:57
• 143****5096

  1 取得土地使用權(quán)后，將國用土地使用權(quán)證抵押給yh。
  2 將部分已封頂?shù)词刍螂y售的房子拿到y(tǒng)h去做在建工程抵押。
  3 將已符合交房標(biāo)準(zhǔn)但滯銷的房子辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，在拿到y(tǒng)h進(jìn)行抵押。
  4 在目前銀行緊縮銀根的情況下，可適當(dāng)選擇mj借貸（利息高啊 ）。
  5 如果有一定規(guī)模的話，可選擇上市融資。
  6 **后一條，直接找我接吧，無息、無償還年限（哈哈）??！

  查看全文↓ 2018-05-17 11:10:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 開發(fā)商如何向銀行貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、房地產(chǎn)開發(fā)商能向銀行貸款的前提條件：1.項(xiàng)目的自有資金必須達(dá)到一定比例(根據(jù)項(xiàng)目的不同一般至少要高于20%)2.項(xiàng)目是否符合國家法律法規(guī)政策3.項(xiàng)目的還款來源是否充足4.公司目前的財(cái)務(wù)狀況5.是否能夠提供足額有效的擔(dān)保6.貸款用途是否合理二、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ?? 開發(fā)商如何向銀行貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、房地產(chǎn)開發(fā)商能向銀行貸款的前提條件：1.項(xiàng)目的自有資金必須達(dá)到一定比例(根據(jù)項(xiàng)目的不同一般至少要高于20%)2.項(xiàng)目是否符合國家法律法規(guī)政策3.項(xiàng)目的還款來源是否充足4.公司目前的財(cái)務(wù)狀況5.是否能夠提供足額有效的擔(dān)保6.貸款用途是否合理二、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 住房公積金提取問題：先債款買房，后如何提取？
  答

  蘇州從09年開始是的，各個(gè)地方政策不一樣，大部分現(xiàn)在都是買才能取出來。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門

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• 問 開發(fā)商逼我到指定銀行貸款，我該怎么辦？
  答

  那就不能貸了

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• 問 銀行貸款下來后開發(fā)商可以開發(fā)票了嗎
  答

  是的。不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應(yīng)該給購房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票。

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