小高層買(mǎi)房住5樓好嗎

已有5個(gè)回答

• 147****0566

  如果是二選一，建議選8樓。
  從燥音的角度來(lái)說(shuō)，5樓自然是要差一些的；
  從視野和觀(guān)景來(lái)說(shuō)，5樓處于劣勢(shì)；
  從附近環(huán)境來(lái)說(shuō)（有一火電廠(chǎng)）灰塵是上揚(yáng)的，8樓相對(duì)會(huì)比5樓要好，5樓的灰塵附合物要多；（北京因?yàn)樯硥m天氣多，這種情況就比較明顯顯現(xiàn)出來(lái)）
  從**空間而論，實(shí)際上也就是上面所描述的這些使得5樓不如8層的**這間大，你目前購(gòu)買(mǎi)要多付出1萬(wàn)多就能說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。
  你的問(wèn)題很明淅，回答起來(lái)很方便。呵呵~~

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:39
• 134****8025

  個(gè)人感覺(jué)還行，如果有老人就太高了，年輕人應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，五樓**大的優(yōu)點(diǎn)是采光相當(dāng)好，價(jià)格比二三四樓便宜一點(diǎn)，但這六層樓里面**好的還是三樓。
  
  次頂樓不怕雨不怕曬，通風(fēng)采光視野都很好，年輕人住**合適，每天上下樓正好鍛煉身體，老人住的話(huà)樓層偏高了。
  
  多層的原則是金三銀四，五樓和二樓是中間價(jià)位的，一樓和頂樓**便宜。
  
  一般的6層樓房，一般沒(méi)電梯，往往會(huì)有“金三銀四”的說(shuō)法。這個(gè)說(shuō)法的得來(lái)是這樣的，一樓便利性**佳，但是夏天蚊蟲(chóng)多，雨天潮濕，加上一些高樓垃圾。6樓的問(wèn)題在于，高樓不方便，下雨如果屋頂沒(méi)做好的處理講不定會(huì)漏水等。但是優(yōu)點(diǎn)是視野好，蚊蟲(chóng)較少。
  
  一般一個(gè)六層建筑中，**便宜的是1,6.**貴的是3,4.這是因?yàn)?樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會(huì)潮濕，視野相對(duì)開(kāi)闊，更好的采光，走樓梯也不會(huì)太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價(jià)也會(huì)比1,6貴不少。
  
  另外如果樓層視距充分，遮擋采光不嚴(yán)重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實(shí)**好的樓層是金二銀三。因?yàn)?樓更便利，因?yàn)楸旧淼蜆菍右曇肮饩€(xiàn)不好的缺點(diǎn)因?yàn)闃菍颖舜藢挸ńo取締了。挑選樓層要考慮的因素：
  
  A、家庭成員：
  
  三世同堂**好選擇低樓層
  
  B、總層數(shù)：
  
  過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度
  
  C、視 野：
  
  樓層越高視野越好
  
  D、噪 音：
  
  高層住宅噪音“兩頭小中間大”
  
  E、光 線(xiàn)：
  
  低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。
  
  F、通風(fēng)因素：
  
  一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)情況越好。
  
  G、空氣濕度因素：
  
  首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。
  
  H、盡量要避免臨街：
  
  因?yàn)橐粋€(gè)是吵，一個(gè)是塵土、汽車(chē)尾氣等比較多。臨街的話(huà)8-12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層。如果必須臨街的話(huà)，避免這個(gè)樓層。
  
  I、車(chē) 位：
  
  當(dāng)然，如果你小區(qū)是地面停車(chē)的話(huà)，底層會(huì)是尾氣比較集中的地方，這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車(chē)，可以不必考慮。
  
  J、空 氣：
  
  1至3層“**臟”，17層以上空氣質(zhì)量**優(yōu)。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:34
• 136****8818

  當(dāng)然一般會(huì)選七層好，小高層的房子**好的樓層無(wú)非就是789了，視線(xiàn)好，通透性能好當(dāng)然是購(gòu)房者希望的，但是也要你自己決定了，比如考慮老人小孩一起住的話(huà)，五樓也沒(méi)什么不好的。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:15
• 136****5091

  樓層沒(méi)有絕對(duì)好與壞，每層都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，買(mǎi)房子就是要按照自己的需要和喜好來(lái)選。
  　　**好是先挑品質(zhì)樓盤(pán)，再挑樓層。品質(zhì)好的樓盤(pán)很多問(wèn)題都會(huì)避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤(pán)結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。
  　　現(xiàn)在年輕人以三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開(kāi)闊，更能滿(mǎn)足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過(guò)也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見(jiàn)到。
  　　若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。
  　　一句話(huà)，樓層選擇一定要和自己的實(shí)際情況來(lái)定，不要太過(guò)追求高住宅或者某些特定樓層，畢竟樓層只是一個(gè)號(hào)碼，自己住著舒服才是**終原則。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:07
• 131****9202

  所謂“登高望遠(yuǎn)”，在高層住宅剛剛興起的時(shí)候，購(gòu)房者們大多以住高層住宅為榮。但隨著高層住宅的遍地開(kāi)花，當(dāng)客戶(hù)群體開(kāi)始真正認(rèn)識(shí)這一產(chǎn)品并仔細(xì)比較的時(shí)候，不是所有的高層房源都好賣(mài)。一個(gè)很明顯的現(xiàn)象是，高層住宅各個(gè)樓層開(kāi)始出現(xiàn)明顯的銷(xiāo)售差異，往往是中間樓層**好賣(mài)，而兩頭卻成為“困難戶(hù)”。
  調(diào)查：樓層越高，賣(mài)得越難 一位朋友前段時(shí)間挑房子，看來(lái)看去都是高層。問(wèn)她**想買(mǎi)的樓層是幾樓，她一口回答：8樓左右**好，**高不能高過(guò)18樓，**低不能低于4樓。 記者隨機(jī)做了一個(gè)小型調(diào)查，大多數(shù)人表示：購(gòu)買(mǎi)高層住宅，**青睞中間樓層。 很顯然，大多數(shù)購(gòu)房者都有同樣的想法。根據(jù)記者對(duì)**近在售樓盤(pán)的走訪(fǎng)調(diào)查。為了盡可能達(dá)到數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，統(tǒng)計(jì)的這部分房源都處于不同的銷(xiāo)售階段：有的是剛開(kāi)盤(pán)的熱銷(xiāo)期，有的則是銷(xiāo)售中期，也有的已是尾盤(pán)階段;
  既有大戶(hù)型，也有小戶(hù)型。從走訪(fǎng)的結(jié)果來(lái)，高層住宅開(kāi)始出現(xiàn)“兩頭難賣(mài)中間俏”的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)，也即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。
  剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。 剖析：價(jià)格決定著購(gòu)買(mǎi)層數(shù) 高層住宅銷(xiāo)售，為何不同樓層會(huì)受到不同待遇?“很多人買(mǎi)高層住宅，都會(huì)首先選擇價(jià)格比較實(shí)惠、高度也合適的中間樓層。
  ”樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者。她認(rèn)為，這主要跟兩方面因素有關(guān)，一是價(jià)格，其次就是人們的居住心理。 而在這兩個(gè)因素中間，更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為前者的影響更大?！叭绻淮备邔樱环謽菍?，全部都賣(mài)一個(gè)價(jià)格，我敢保證絕對(duì)是上面的先賣(mài)完?！彼麄冞@樣表示。 據(jù)了解，目前開(kāi)發(fā)商比較青睞的高層定價(jià)法則是：**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價(jià)，幅度一般是每高一層，平均加10-100元左右不等，少數(shù)品牌樓盤(pán)可能會(huì)幅度更大;
  同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。 根據(jù)這樣的定價(jià)法則，一個(gè)起價(jià)2400元/平方米的高層樓盤(pán)，如果有30層，其頂樓價(jià)格很有可能是在2700元/平方米以上，而如果頂樓是特別設(shè)計(jì)的、帶露臺(tái)的復(fù)式結(jié)構(gòu)，不僅面積非常大，其價(jià)格也會(huì)更貴。
  但一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房自住的工薪階層不會(huì)舍得多掏10萬(wàn)元，只是為了再住得更高10層，更何況高層的得房率本來(lái)就普遍比多層低。
  除此之外，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，樂(lè)意住在高層住宅的頂上幾層的人，往往都是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的客戶(hù)。因?yàn)樗麄儠?huì)比較在意住宅的私密性，以及站在高處的客廳、將整個(gè)城市盡收眼底的那種豪氣。而一般的購(gòu)房者，卻可能會(huì)考慮另外一些問(wèn)題：比如住那么高，安不安全?或者是一旦停電，能不能輕松爬樓梯到家……更有甚者，在搜房網(wǎng)的業(yè)主論壇上，有網(wǎng)友開(kāi)帖咨詢(xún)：“買(mǎi)了高層的房子，如果電梯壞了或是20年后要更換，應(yīng)該找誰(shuí)?”會(huì)有這種疑問(wèn)的人，顯然買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)盡量往低處去挑，但過(guò)低的樓層也會(huì)因?yàn)槿照盏仍虿槐蝗丝春谩?br/> 居?。涸鯓舆x擇**佳樓層? 衡量高層住宅的性?xún)r(jià)比，究竟住幾層更合理、更健康呢?專(zhuān)家指出，可從以下幾點(diǎn)分析得出**佳樓層。
  從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周?chē)鷼饬骰摇皪{谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠(chǎng)的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。 從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時(shí)’的規(guī)范要求。 從噪音污染來(lái)看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。
  如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我小高層住5樓好嗎？
  答

  總層18層的房子住幾樓**好，這個(gè)是根據(jù)自己的喜好來(lái)看，并不是越高的房子價(jià)格越貴，貴的房子基本是中間偏上的樓層，不過(guò)客觀(guān)的看如下：1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個(gè)樓層上下比較方便，不過(guò)采光和視野不是很好，因?yàn)闃菍拥?，小區(qū)樹(shù)木的綠化可能會(huì)長(zhǎng)到4層樓那么高，所以會(huì)影響采光。設(shè)備一般是裝在地下室或者樓頂。選擇高層樓層要先了解浮塵層: 大氣流動(dòng)中的浮塵懸浮高度問(wèn)題,據(jù)說(shuō)這個(gè)高度在海拔50米左右的地區(qū),是從地面算起的25米到40米之間,也就是在一般的樓高8層以上的部分。 3層以?xún)?nèi)的房子有諸多不足之處:**直接的不足是由于高度不夠,空氣循環(huán)不暢,室內(nèi)外換氣不快,采光受到影響,濕度也比較大。此外,空氣中的有害氣體也總是對(duì)低層的影響**直接一些,噪聲干擾相應(yīng)也大一些。尤其是空氣中稍重一些的有害物質(zhì),在達(dá)到樹(shù)冠的高度時(shí)會(huì)大量集結(jié)并下沉,而樹(shù)冠以上會(huì)少很多,因此,3樓~4樓的高度,空氣中的有害物質(zhì)也**多。 稍重一些的有害物質(zhì)大都集結(jié)在3~4層,但有害的粉末狀浮塵和部分有害氣體,則集結(jié)在9~10層,相當(dāng)于30米的空中,這一高度的空氣并不太清潔。 從心理影響的角度看,住在高層的住戶(hù),視覺(jué)中**常見(jiàn)的東西除了墻就是天空,對(duì)外部世界的接觸是不全面的,這對(duì)一個(gè)人的心理尤其是小孩心理會(huì)產(chǎn)生不利影響。 此外,高層和小高層全是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),來(lái)自自然的和人工的電磁波會(huì)沿著這種結(jié)構(gòu)將電磁波傳到樓頂,形成循環(huán),因此,高層居民頭痛的幾率普遍比低層住戶(hù)要多。 明白了這些道理,選擇樓層時(shí)心中就有了桿秤。一般來(lái)講,選擇樓層前先要看小區(qū),森林和水是天然的過(guò)濾器,小區(qū)傍水而建,被樹(shù)環(huán)繞是**理想的。選擇小區(qū)后,再選樓層,一般來(lái)講,住在6樓以下,是比較符合生態(tài)學(xué)和心理學(xué)原則的。選擇6樓以上的住戶(hù),應(yīng)該平時(shí)盡可能多地到地面活動(dòng),以彌補(bǔ)和自然接觸不多的缺限。9~10樓位于空氣浮塵的相對(duì)靜止高度,應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。3~4樓綜合來(lái)看是**理想的居住樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住5樓好嗎？
  答

  蚊蟲(chóng)多，浮土多，容易地面反潮,2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層5樓好嗎
  答

  首先，小高層的房子是不是住5樓不好，要根據(jù)整個(gè)建筑和你自己的房子的坐向來(lái)定，絕對(duì)不是所有的5樓都不好！會(huì)有好的5樓，也會(huì)有不好的5樓。第二，5樓是吉樓層的得吉助，如果是兇樓層只是不得吉而已，不代表得兇。第三，房子對(duì)健康好不好，涉及到房屋周邊建筑對(duì)本身房屋的影響，而非樓層。 如果你說(shuō)的風(fēng)水先生說(shuō)5樓對(duì)健康不好，是因?yàn)?樓比較矮，周邊其它的建筑對(duì)這個(gè)房子產(chǎn)生了沖煞，而如果你住高一些，其他建筑沒(méi)有你的樓層高，就不會(huì)產(chǎn)生沖煞，那就可信。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層5樓好嗎
  答

  好吖～不用爬那么高

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層5樓怎么樣? 18層小高層住5樓好嗎?設(shè)備都裝在幾樓？
  答

  當(dāng)然一般會(huì)選七層好，小高層的房子**好的樓層無(wú)非就是789了，視線(xiàn)好，通透性能好當(dāng)然是購(gòu)房者希望的，但是也要你自己決定了，比如考慮老人小孩一起住的話(huà)，五樓也沒(méi)什么不好的。

  全部4個(gè)回答>