高層住宅真的安全嗎

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• 154****7878

  　　避難層 是高層建筑中用作消防避難的樓層。
  　　1、一般建筑高度超過100m的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
  　　2、通過避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。
  　　避難層按其圍護(hù)方式大體分為以下三種類型：
  　　(1)敞開式避難層。敞開式避難層是指四周不設(shè)圍護(hù)構(gòu)件的避難層，一般設(shè)于建筑頂層或平屋頂上。這種避難層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，投資小，但防護(hù)能力較差，不能絕對(duì)保證不受煙氣侵入，也不能阻擋雨雪風(fēng)霜，比較適合于溫暖地區(qū)。
  　　(2)半敞開式避難層。四周設(shè)有高度不低于 1. 2m的防護(hù)墻，上部開設(shè)窗戶和固定的金屬百頁(yè)窗。這種避難層既能防止煙氣侵入，又具有良好的通風(fēng)條件，可以進(jìn)行自然排煙。但它仍具有敞開式避難層的缺點(diǎn)，不適用于寒冷地區(qū)。
  　　(3)封閉式避難層 (間 )。封閉式避難層 (間 )四周及隔墻采用耐火防護(hù)墻，室內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)，外墻及隔墻一般不開門窗；如開門窗，則采用甲級(jí)防火門窗。封閉式避難層可防止煙氣和火焰的的侵害以及免受外界氣候的影響。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:58:22
• 132****3489

  太高了其實(shí)也沒什么壞處。高層空氣更潔凈，沒事跑跑樓梯還能鍛煉身體。而且噪音也更低。
  
  從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂?br/>
  高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。身體方面的影響就主要是高層樓房的空氣方面！一般高層樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因?yàn)榫o鄰底商會(huì)存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會(huì)被底商的屋頂所遮擋。
  
  這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會(huì)向下或水平方向消散，空氣質(zhì)量較差，這個(gè)高度又正好是9到11層的高度，其他樓層都沒問題！只要選好樓層就可以啦！

  查看全文↓ 2018-05-17 15:58:14
• 155****4207

  我想你的安全是指在火災(zāi)或地震時(shí)的安全吧，我做房地產(chǎn)的，稍有研究。
  一、防震：現(xiàn)在國(guó)家對(duì)高層建筑的防震要求很高，要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度（不是八級(jí)地震啊，因?yàn)榈卣鹪斐傻钠茐亩炔攀?*要緊的，有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn)，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多，也更安全得多，汶川8級(jí)大地震或者日本去年發(fā)生的大地震，可有聽說什么高層建筑坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小于10層的低層建筑。
  二、防火：這是個(gè)問題，前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節(jié)，沈陽(yáng)一個(gè)高層酒店也發(fā)生大火，損失慘重，主要還是當(dāng)前消防對(duì)高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致，因?yàn)檫@幾起高層大火，消防已非常重視應(yīng)對(duì)措施，這個(gè)肯定逐漸會(huì)解決；
  其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個(gè)人安全預(yù)防意識(shí)強(qiáng)，希望能解決你的疑問。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:58:07
• 153****5922

  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  一，高層樓房視野開闊，空氣流通。工作休閑之際，站在窗前或陽(yáng)臺(tái)上，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底，輕風(fēng)徐來(lái)，人車互往，確實(shí)令人心曠神怡。
  二，樓層高污染少。房間干燥清潔，便于擦洗清掃，易于保持衛(wèi)生，同時(shí)樓高噪音小而少。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明：在噪音環(huán)境中長(zhǎng)期工作或住宿，會(huì)增加心血管系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生，引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥，而一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來(lái)，室潔聲輕是一種愉快的享受。
  三，登樓是一種不花錢而有效的健身運(yùn)動(dòng)。據(jù)有關(guān)專家研究：“登樓一級(jí)可延長(zhǎng)生命4秒”?？梢娕罉潜嚷芑蝌T自行車消耗熱量更多，強(qiáng)身健體效果更佳。
  由此看來(lái)，住高層樓房不僅是一種享受，而且有利健康，對(duì)增加肺活量、改善全身血液循環(huán)、提高人體免疫力、減肥、防止動(dòng)脈粥樣硬化等都有一定的效果。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:57:58
• 148****1096

  你說的都不一定，說不定是剪力墻，或者是填充墻。
  有窗戶說不定是填充墻的，也可能是剪力墻開洞。
  若是剪力墻，可以躲避，若不是，建議在柱子角落躲避。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:57:51

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅空中花園與正常高層住宅比較哪種更安全？高層住宅真的安全嗎？
  答

  看開發(fā)商當(dāng)初是怎么說的，一般來(lái)說，如果空中花園就在自己家里面，不涉及其它住戶，應(yīng)該是可以改的。高層住宅建筑設(shè)計(jì)中空中花園的使用 ：空中花園在建筑設(shè)計(jì)中并沒有明確的定義，起初它更多的是作為一種概念被運(yùn)用在樓市銷售中。其實(shí)，早在房地產(chǎn)行業(yè)從屋頂綠化的倡導(dǎo)開始，經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及設(shè)計(jì)院多年來(lái)的不斷努力，終于將這種概念提升為現(xiàn)實(shí)，在這里所要討論的正是在符合國(guó)內(nèi)現(xiàn)行住宅規(guī)范的前提下，在每個(gè)高層住宅中提供一個(gè)超出概念而真正設(shè)計(jì)意義及實(shí)施意義上的空中花園。一、高層住宅建筑中空中花園產(chǎn)生的背景本文所討論的空中花園是指高層住宅內(nèi)由陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、公共交通空間等演化而來(lái)的半室外空間，這也正是空中花園由概念提升為現(xiàn)實(shí)的一種體現(xiàn)。如今設(shè)計(jì)有空中花園的高層建筑開始在各地盛行有其必然的原因。1．隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，要求有更加親近自然的居住產(chǎn)品出現(xiàn)；2．日趨激烈的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)，使得發(fā)展商力求拿出具有獨(dú)特個(gè)性的新產(chǎn)品來(lái)吸引消費(fèi)者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑師擔(dān)負(fù)起了引領(lǐng)和倡導(dǎo)新的居住文化的使命，有志于居住產(chǎn)品的研發(fā)和創(chuàng)新?？罩谢▓@正是在這三股合力的作用下誕生的?？罩谢▓@的出現(xiàn)堪稱是住宅領(lǐng)域的一場(chǎng)革命，它以創(chuàng)新的意識(shí)將花園搬上每戶樓宇，形成壁立而起的空中花園奇觀。花園已不再是別墅住戶獨(dú)有的奢侈，也不再“腳踏實(shí)地”，而是被移到高樓之上。它有別于一般居住單位，可以令人足不出戶就盡享大自然之情趣。帶有空中花園的戶型一經(jīng)推出就得到眾多消費(fèi)者的認(rèn)可和市場(chǎng)的追捧。二、高層住宅建筑中空中花園的優(yōu)點(diǎn)隨著城市化進(jìn)程的日益加快，土地越來(lái)越少，高層住宅建筑越來(lái)越多，而空中花園的出現(xiàn)正好彌補(bǔ)了高層住宅建筑所缺少的一些生活品質(zhì)，具體如下：1．改善了住宅的通風(fēng)采光；2．與小區(qū)中心綠化、住宅架空層綠化一起構(gòu)筑了小區(qū)立體綠化景觀系統(tǒng)，大大改善了小區(qū)的生態(tài)景觀環(huán)境，增加了綠化率，使住在高樓的人們有了全天候接觸自然、親近綠色的機(jī)會(huì)；3．它一改傳統(tǒng)住宅室內(nèi)空間的呆板沉悶，創(chuàng)造了以花園為核心多層次豐富多變的戶內(nèi)空間；4．更為重要的是，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的年代里，為人們提供了一個(gè)調(diào)節(jié)情緒、放松身心、緩解工作壓力、陶冶情操的場(chǎng)所。三、高層住宅建筑中空中花園的類型在早期的居住建筑內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)的面積小而需承載的功能又特別多：既是納涼、觀景之所，又是洗衣、曬衣、置放雜物之地。隨著居住品質(zhì)的不斷提高，居住面積的增大，陽(yáng)臺(tái)功能也逐漸細(xì)分，分為生活陽(yáng)臺(tái)和觀景陽(yáng)臺(tái)。而觀景陽(yáng)臺(tái)起初也僅僅是用于觀景、納涼。為了滿足居家豐富多彩的休閑生活需要，陽(yáng)臺(tái)面積不斷擴(kuò)大，面積從十多平方到幾十平方不等，逐漸發(fā)展成可觀景、健身、閱讀、下棋、三五親朋小聚充滿園林意味的空中花園?？罩谢▓@已不僅是觀景之所，更是景觀發(fā)生之地， 以它為核心構(gòu)建的戶內(nèi)空間，室內(nèi)外相互交融、流動(dòng)而多變?？罩谢▓@依其位置大致可分為兩種，一是設(shè)在戶內(nèi)的私家型空中花園，二是設(shè)在公共空間內(nèi)的公共型空中花園，其中又以前者居多。1．私家型空中花園：有前庭花園和入戶花園兩種，其中又以后者**受歡迎。(1) 前庭花園：一般是與客廳、餐廳或主臥相連遠(yuǎn)離戶門的花園。市場(chǎng)上出現(xiàn)的前庭花園大致有三種。a.長(zhǎng)方形生活陽(yáng)臺(tái)的簡(jiǎn)單擴(kuò)大，它出現(xiàn)于較早期空中花園產(chǎn)品中，結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，但由于陽(yáng)臺(tái)出挑較遠(yuǎn)，對(duì)廳房的采光及室外景觀的觀賞都有一定的影響。b.相鄰上下兩層的花園在位置上局部或全部錯(cuò)開，營(yíng)造出局部或全部?jī)蓪痈叩幕▓@空間。在平面形式上也打破了傳統(tǒng)陽(yáng)臺(tái)的長(zhǎng)方形，呈L形、梯形、多邊形、甚至是幾種形狀的組合。此類前庭花園在空間上有所創(chuàng)新，也使得立面造型更加豐富，若能妥善解決視線干擾問題，將會(huì)受到住戶的歡迎。c.此種前庭花園戶型一改陽(yáng)臺(tái)凸于廳前的設(shè)計(jì)，引入了“院落”的概念，既是以空中花園為核心組織戶內(nèi)各功能空間的布局，打破了過往戶型功能用房之間空間孤立的關(guān)系，形成了半開放、室內(nèi)外交融、流動(dòng)多變的居住空間形態(tài)。同時(shí)廳房也能保證良好的采光及室外觀景效果。(2) 入戶花園：花園位于入戶門口，先經(jīng)過花園，再進(jìn)入客廳餐廳等室內(nèi)空間。入戶花園設(shè)計(jì)多用于一梯四戶、一梯六戶等一梯多戶的塔式住宅的戶內(nèi)。一來(lái)花園可起到玄關(guān)的作用，避免同層兩戶對(duì)望和干擾，保證了住戶的私密性；二來(lái)花園的設(shè)置加大了相對(duì)戶型間房間的距離，可改善塔式住宅由于戶數(shù)多而造成的通風(fēng)、采光差的問題。2．公共型空中花園高層住戶之間以空中花園相連，配以環(huán)境綠化、置上矮幾小凳，為鄰里交往提供了良好的場(chǎng)所。在高層越來(lái)越多的今天，大多數(shù)戶型在設(shè)計(jì)上缺乏對(duì)人與人交往的尊重，公共交通空間往往設(shè)計(jì)的狹小、通風(fēng)采光較差，住戶只是匆匆經(jīng)過而不愿逗留，間接造成了鄰里交往的缺失、人際關(guān)系的冷漠。公共型空中花園的出現(xiàn)，增加了人們交流的機(jī)會(huì)，縮短了住戶間交往的距離，它強(qiáng)調(diào)鄰里間的居住文化。 該戶型設(shè)計(jì)在公共交通空間內(nèi)每隔四層設(shè)一個(gè)公共花園供鄰里間小敘、孩子們玩耍。此類公共花園較適用一梯多戶的高層廊式住宅及單身公寓，但在鄰里交往機(jī)會(huì)增多的同時(shí)也帶來(lái)一些干擾，私秘性稍欠。

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• 問 高層住宅安全嗎? 高層住宅居民飲水安全嗎
  答

  對(duì)這個(gè)問題比較客觀的認(rèn)識(shí)是這樣的：高層樓房的抗震能力通常都比較強(qiáng)，低矮的建筑物抗震能力則未必強(qiáng)。在大地震中倒塌的房屋大部分都不是高層建筑。8級(jí)地震是很少發(fā)生的，地球那么大，一年也發(fā)生不了幾次，而且離震中越近越危險(xiǎn)，離震中稍遠(yuǎn)，危險(xiǎn)程度就降低了很多。就算你家在地震帶上，大地震的震中就在你所在的城市的概率仍舊是很小的，發(fā)生地震的時(shí)候人也有很大可能不在家里。汶川地震，震中的映秀等地?fù)p失慘重，遠(yuǎn)一些的都江堰損失比較嚴(yán)重，再遠(yuǎn)一些的成都就好多了。高層建筑搖晃得厲害，并不一定危險(xiǎn)，因?yàn)榈卣鸬哪芰靠梢栽趽u晃中釋放出去。挖煤，是在礦脈上挖，所以不會(huì)把一個(gè)城市或者一個(gè)省的地下都挖空。地下也許會(huì)被挖成很多坑道，但是不會(huì)被挖成一個(gè)特別巨大的大坑。因?yàn)楦邔咏ㄖ诖蟮卣鹬惺軗p或倒塌的情況，受到很多因素影響，你可以看看參考資料。如果我們不幸遭遇了小概率事件，那也沒有辦法，盡量保持冷靜，按照平時(shí)學(xué)的應(yīng)對(duì)方法去做，就可以很大地增加逃生的機(jī)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅安全嗎?高層住宅選幾樓**安全？
  答

  　高層建筑**容易忽略的安全隱患為火災(zāi)隱患?！　〗陙?lái)，高層建筑的消防安全一直是消防部門的工作重點(diǎn)?！　「邔幼≌瑧?yīng)該如何做到有效防火？一是消防基礎(chǔ)設(shè)施的配備和安裝一定要到位。開發(fā)商應(yīng)從建筑物設(shè)計(jì)、施工、使用管理、維修等方面考慮消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生。建筑物的布局要保持暢通安全，合理劃分防火區(qū)；安全疏散路線要簡(jiǎn)明直接；做好建筑物室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，保證足夠的消防用水量和**不利點(diǎn)的滅火設(shè)備所需要的水壓；采用先進(jìn)可靠的自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，并正確處理安裝位置及聯(lián)動(dòng)控制功能。二是要控制火災(zāi)隱患滋生的源頭。高層建筑的裝修材料，要使用經(jīng)過防火處理的或是阻燃的材料。三是要加強(qiáng)消防管理和巡查。小區(qū)物業(yè)人員要經(jīng)常檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行，室內(nèi)消防栓是否有水，各住戶家中是否按要求使用電器設(shè)備等?！　「邔幼≌阑鹬饕⒆阌谧跃龋忻裨鰪?qiáng)消防意識(shí)尤為關(guān)鍵。平時(shí)，物業(yè)管理部門要積極通過舉辦一些消防演練活動(dòng)和消防安全宣傳活動(dòng)，讓住戶們都懂得如何使用消防滅火器材，增強(qiáng)市民的防火責(zé)任意識(shí)。

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• 問 高層住宅的電梯安全嗎
  答

  電梯在設(shè)計(jì)制造時(shí)安全系數(shù)是很高的，電梯在安裝中也經(jīng)過的多道檢查和實(shí)驗(yàn)，只要后期的維修保養(yǎng)都到位，電梯肯定是安全的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 超高層住宅安全嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行住宅建筑規(guī)范，高層住宅的安全性比多層要好。因?yàn)?土者的結(jié)構(gòu)形式是不一樣的。高層住宅的框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底左右有樓選中間，前后有樓選前排在選擇小區(qū)樓座時(shí)，左右有樓叫左右有護(hù)持，后邊有樓叫后山有靠。

  全部4個(gè)回答>