買期房怎么付款？

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• 136****9451

  購買期房付款流有哪些？
  1.購房者按照約定好的時間來支付房款。
  2.如果對房款的支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照合同法依舊不能確定的話，購房者應該在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
  3.合同生效后，當事人依據(jù)房子的質(zhì)量、價格或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可協(xié)議補充。
  4.如果不能達成補充協(xié)議，那么，應當按照合同的有關(guān)條款或者交易的習慣來確定。
  5.依據(jù)以上規(guī)定買的期房應該按照簽訂合同的時間來支付房款。
  6.如果沒有約定房款的支付時間的話，應當按照新合同法的規(guī)定來處理。
  7.按揭貸款購買的期房，要看房產(chǎn)商的付款時間，一般來講是在交房前辦理按揭手續(xù)。
  8.還需要看你的合同上簽訂的付款的方式以及時間，如果合同上有明確的約定，應當按照合同來執(zhí)行。
  9.有的房產(chǎn)商是不允許分期付款的，常見的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。
  10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購房合同。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 16:43:08
• 136****0595

  期房付款方式上可以有如下辦法：
  　　1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  　　3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
  　　4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內(nèi)，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

  查看全文↓ 2018-05-17 16:42:41
• 145****0303

  你如果確定一定會買這房子
  
  建議開盤時一次付清
  
  這樣的話會有一定的優(yōu)惠 因為開發(fā)商很在意全款的 一般會有折扣
  
  如果按揭的話 就選第一種 你也沒有別的選擇吧

  查看全文↓ 2018-05-17 16:42:17

相關(guān)問題

• 問 全款買期房怎么付款
  答

  全款買期房在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議后，就直接一次性將房款交清。比較適合于經(jīng)濟能力較強的購房者，但需要明確的一點是，因為期房的建造時間比較長而且要等待開發(fā)商通知收房后才能夠交付房屋，所以一旦面臨開發(fā)商跑路，會面臨經(jīng)濟糾紛的問題。所以在選房的時候一定要注意開發(fā)商是否正規(guī)，著重于審核開發(fā)商的資質(zhì)和實力。建議購房者與開發(fā)商在簽訂購房協(xié)議時對于房屋的交付時間以及交付房屋的質(zhì)量和內(nèi)部構(gòu)造作出詳細的約定，不夠明確的情況之下可以協(xié)議補充。特別注意的一點是，需要在五證齊全的情況之下才能夠簽署正式的購房合同，而且在驗房時如果自身經(jīng)驗不足，可以聘請專業(yè)人士幫助驗收，除了正常的驗收部分，尤其是對房屋的面積做出精準的測量警惕面積縮水。

• 問 現(xiàn)在買期房怎么付款
  答

  期房就是還沒有完工就已經(jīng)具備有房屋預售許可證的房子?，F(xiàn)在買期房付款主要可以分為三種方式：全額付款也就是我們常說的一次性付清，大多數(shù)資金比較充足的購房者會選擇一次性付清的方法，在與開發(fā)商簽訂購房合同時可以約定先將房款的90%支付，剩余部分等到交房的時候再支付。分期付款在簽訂房屋銷售合同時支付**款，剩余的款項根據(jù)房子的建筑進度支付，一般是按照兩年的期限一直到交房之前，把剩余的尾款全部付清。銀行抵押按揭也是目前人們選擇比較多的支付方法，按照房屋總價30%付清**后向銀行申請房屋抵押，通過審批之后會一次性將房款打給開發(fā)商購房者，每個月按照一定的比例向銀行支付本金和利息。當然**款交的越多，貸款的額度也就越少，所支付的利息也就會比較少。

• 問 現(xiàn)在買期房怎么付款
  答

  購買期房有以下2種付款方式：1、**款法，對于首套購房者根據(jù)個人的經(jīng)濟實力選擇**款**低比例或者是**高比例通常情況下付全款的20%~30%左右，如果**壓力比較大，那么可以選擇**低比例來進行還款繳納，而余款可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款的方式來進行補充。之后繳納月供，在銀行放款之后，從放款日開始逐月來進行月供的繳納，月供與銀行的利率有著比較大的關(guān)系，通常情況下每年年初會根據(jù)利率來調(diào)整月供的數(shù)量。2、全款購買法，如果經(jīng)濟實力比較強，那么交款之后就等開發(fā)商通知收房即可，全款購買房屋的缺點是金額支出較大，但優(yōu)點則是不用做房奴，也能省下一些利息。綜上所述，購買期房付款方式主要是結(jié)合自身的經(jīng)濟實力來進行考慮，如果實力允許的情況下可以全款購買，如果經(jīng)濟實力不允許，那么通過支付**款比例購買也是可以的。

• 問 買期房怎么付款，付款流程是怎樣的？
  答

  期房購買流程、購買期房的流程1.簽訂認購書。2.簽訂買賣契約。3.預售登記。4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。

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• 問 請問一下各位朋友我買期房應該如何付款
  答

  都是先交定金然后再提交資料到銀行申請貸款，等出了同意貸款通知書后就到發(fā)展商處交付**，等收到銀行的放款后你才開始還款。

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