新房稅費怎么算？

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• 152****1690

  如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 18:01:33
• 152****5703

  地方政府規(guī)定不一,繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標準:(地方規(guī)定如下,只適合廣東地區(qū)房產計算) 90平方以下(不包含90平方)契稅1%. 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%. 144平方以上(包含144平方)契稅3%. 房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%. 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%. 房產單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局. **新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠. 地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣,具體請查詢地方國土局 繳納標準:(西安地方規(guī)定如下,只適合西安地區(qū)房產計算) 90平方以下(不包含90平方)契稅1%. 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%. 144平方以上(包含144平方)契稅3%. 房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%. 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%. 房產單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局. **新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠.

  查看全文↓ 2018-05-17 18:01:20
• 156****8317

  房子的契稅怎么算
  一般住宅的界定規(guī)范為，小區(qū)容積率在1以上，單套修建面積在144平米以下，區(qū)域一般銷售價格相關要求(不同區(qū)域方針不同。該規(guī)則為單套住宅出售總價不高于上年度144平米住宅一般銷售價格的1.4倍)。
  其次，家庭非一般住宅的成員規(guī)模為購房人、愛人以及未成年子女。綜上，以一套80平米的一般住宅為例，如果該住宅為首套住宅的話，那么根據相關規(guī)則，應繳契稅為：購房總價乘以1%;而如果該住宅非首套住宅的話，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關規(guī)則為例，則應交稅費為：購房總價乘以4%。
  契稅什么過程交。契稅什么過程交呢?部分開發(fā)商會在交房時代收契稅?？墒牵鶕吨腥A人民共和國契稅暫行法令》第八條規(guī)則，“契稅的交稅責任出現(xiàn)期限，為交稅人簽定土地、房子權屬搬運合同確當天，或許交稅人獲得其他具有土地、房子權屬合同性質憑據確當天?！币簿褪钦f，依照相關規(guī)則，契稅在可房產證處理當日起交納便可以。

  查看全文↓ 2018-05-17 18:00:45

相關問題

• 問 新房稅費怎么算
  答

  1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票；2.印花稅：總房款的0.05%3.銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取5、產權登記費80元/套6、交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；7、物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。買二手房要交哪些稅1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)a、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業(yè)用房；2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；b、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；c、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；b、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；4、交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；5、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；8、購房證明：20元一份，一般需開3份；9、公證收費: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 新房稅費怎么算
  答

  新房的稅費主要是契稅和公共維修基金兩大部分，當然還有一些其他的交易費用和工本費用那個比較少，可以忽略不計，因為房產本身的價值就比較高，所以契稅是以房屋的總額進行收取。首次購買普通住房房屋，面積在90平米以下的房子，契稅是按照房屋總額的1%收取，如果面積已經超過90平米，但是不足144平米的話，其實按照房屋總額的1.5%收取。無論是新房還是二手房，契稅是都要交納的，而且在二手房交易的時候，除了契稅之外，還要繳納個人所得稅和增值稅，并不是只要交了購房款就萬事大吉，所以在購買房子的時候，除了要準備相關的房款之外，還要留出一部分的資金用來交付稅費，房子面積越大所交付的稅費就越高，像購買新房契稅是要提前繳納的，如果不交納契稅會影響到房屋所有產權證的辦理。

• 問 新房的稅費怎么算
  答

  新房的稅費是指購買新房時應該交的費用，新房的稅費只有契稅，首套房90平以下百分之一，90平以上百分之一點五，再就是修理基金，新房首套房要交的稅務大概在房產總價的百分之一。印花稅百分之零點零五，在締結合同時就直接交納，總房款的百分之零點零五，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商一致處理合同掛號和房產證。銀行按揭費用，如果處理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目。各銀行間有纖細的差別典當掛號費，80元一戶，權證印花稅，5元一戶，保險費，財險保險費等于總房款乘以年費率乘以年限系數(shù)，保險費一次交完。大修基金，購房款的百分之二到三，是公共設施，共用設備，涉及房子共有部分的修理基金。?

• 問 買新房稅費怎么算
  答

  一手房根據是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納; 4、交易費3/平方

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• 問 買新房稅費怎么算
  答

  契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套

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