為什么高層頂樓的房子不好賣(mài)

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• 133****5440

  會(huì)不會(huì)漏雨那要看樓房的質(zhì)量啦，應(yīng)該都有電梯吧？那樣的話我感覺(jué)可以買(mǎi)呢···現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得這么厲害，而且又在海邊，會(huì)好賣(mài)點(diǎn)吧····

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:17
• 133****4525

  現(xiàn)在買(mǎi)房很多都是高層，多層是多是3-4-5層好賣(mài)頂層夏天熱冬天冷

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:12
• 135****3947

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。
  頂層優(yōu)點(diǎn)
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、有閣樓，使用面積大。
  缺點(diǎn)
  1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；
  2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；
  3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:08
• 147****7454

  1.**怕滲水（防水工作一定要做好）
  2.怕冬冷夏熱（現(xiàn)在科技發(fā)達(dá)，地暖，中央空調(diào)可供解決）
  3.多層的爬樓比較費(fèi)勁（年輕人全當(dāng)強(qiáng)身健體，老年人堅(jiān)持可延年益壽，電梯房無(wú)此困擾）
  綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當(dāng)，也是非常不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:08:03
• 152****8978

  品質(zhì)好的樓盤(pán)，靠得住的開(kāi)放商的盤(pán)可以買(mǎi)。
  很多人很喜歡樓頂。
  因?yàn)榭梢陨咸炫_(tái)。不少的樓盤(pán)樓頂是送給頂層幾家住戶的，那就很爽了。
  以前的樓房，很多樓頂就意味著漏水。。。。很麻煩。

  查看全文↓ 2018-05-17 17:07:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓為什么?好賣(mài)
  答

  越高視野越好 ，空氣越好。不過(guò)，部分蕭山人認(rèn)為15樓**好，所有有些樓15層**貴

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• 問(wèn) 為什么高層不好賣(mài)
  答

  對(duì)于很多有經(jīng)驗(yàn)的人他們是不會(huì)選擇高樓層的房子，因?yàn)檫@些房子的缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，買(mǎi)完之后只會(huì)浪費(fèi)錢(qián)，首先就是出行方面的問(wèn)題，樓層高了，那么我們平時(shí)出行都會(huì)非常麻煩而且又浪費(fèi)時(shí)間，如果家里有老人或者小孩的話，就更加的麻煩了，如果家里的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會(huì)非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒(méi)有。

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• 問(wèn) 為什么高層不好賣(mài)
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)難出手一些，但買(mǎi)房賣(mài)房是看緣分的，去年有中介跟我說(shuō)，有買(mǎi)家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。

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• 問(wèn) ??大家來(lái)說(shuō)一下樓房為什么頂樓不好賣(mài)？
  答

  頂層的房子有什么缺點(diǎn)？1、冬冷夏熱這一點(diǎn)相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時(shí)候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開(kāi)多低都不管用，感覺(jué)人都要被烤熟了，一個(gè)月電費(fèi)也比樓下高出許多。2、水電不方便頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來(lái)說(shuō)都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時(shí)候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時(shí)很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。3、消防安全問(wèn)題試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來(lái)了，熱氣和火勢(shì)一般往上升，樓頂?shù)娜?，只能跑?*后面，而且很浪費(fèi)時(shí)間，沒(méi)有安全保障。4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因?yàn)槲蓓斎菀壮霈F(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。頂層的房子有什么缺點(diǎn)？1、價(jià)格現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買(mǎi)到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買(mǎi)新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)差優(yōu)點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。2、景觀和視野頂層視野開(kāi)闊這也不用多說(shuō)，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好，同時(shí)采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時(shí)間段，非常方便。3、避開(kāi)噪音污染住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲(chóng)騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。4、不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零。

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• 問(wèn) 大家來(lái)說(shuō)說(shuō)樓房為什么頂樓不好賣(mài)？
  答

  相比其它樓層, 同樣類似價(jià)格,很多人還是不愿意選擇六樓.原因有很多其一:樓層太高,本身現(xiàn)在生活節(jié)奏很快回到家還要爬樓梯.其二:如果家里面有老人住就很困難.其三:夏天還是非常的熱.還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對(duì)是可以賣(mài)的掉.同樣價(jià)格,當(dāng)然不會(huì)選擇頂樓.原因有很多:樓層太高,爬樓梯太累;家里面有老人和小孩住的話就不方便;夏天非常的熱;還有就是頂樓的房子久了漏水現(xiàn)象很多;還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對(duì)是可以賣(mài)的掉.

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