1,多層住宅當(dāng)然是需要水井、電井、暖井的,只不過會將這些東西設(shè)在相對隱蔽的地方。2、這也是為了大家的安全著想,多層一般會設(shè)在樓梯間,要是需要采暖的就一定要有暖井了,因為現(xiàn)在要求分戶熱計量,在井內(nèi)要設(shè)鎖閉閥的。3、像水井、電井這些東西是每層樓必不可的,所以不管多少層都是需要的。
全部4個回答>小區(qū)是不是每層樓都有監(jiān)控
144****2561 | 2018-05-17 21:04:28
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132****2062
一、建筑上的特點
查看全文↓ 2018-05-17 21:05:20
1、建筑面積大
從國外已建成的高層建筑來看,一座大樓的建筑面積由幾萬至幾十萬平方米。如北京飯店、深圳國際貿(mào)易中心均為8萬平方米,廣州白天鵝賓館為8.2萬平方米,紐約世貿(mào)中心由5幢樓組成一個建筑群體,共84萬平方米。
2、高度高
由于建筑面積大,為了減少用地面積,大型建筑物必須向空中發(fā)展。廣州白天鵝賓館共37層,高129米;深圳國際貿(mào)易中心50層,高168米;日本新宿中心大樓60層,高約210米;紐約世貿(mào)易中心(在9.11事件中被摧毀)110層,高441米。
3、有地下室
高層建筑除地上層外,由于基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)上的原因還有若干地下層。地下層一般作為水泵房、冷凍機房、變電所和汽車庫等用房。
二、設(shè)備上的特點
1、與一般建筑相比,空調(diào)設(shè)備多,而且分散,一般在各房設(shè)有空調(diào)機。
2、各種泵和電梯的數(shù)量多。
3、需要消防用灑水設(shè)備、事故電源插座、事故用電梯等防災(zāi)用動力。
4、因水壓的關(guān)系,多數(shù)在中間層設(shè)有水泵站和水箱。
5、為提高效率及投資效率,電梯分若干運行區(qū),在中間層設(shè)有中轉(zhuǎn)站及電梯間。
6、需要設(shè)置航空障礙燈和避雷裝置,盡量避免對廣播及電視的影響。
三、電氣上的特點
1、用電設(shè)備種類多,按其功能可分為以下十一類:
(1)電氣照明設(shè)備:包括客房、辦公室、餐廳、廚房、商店、樓梯走道、庭園、節(jié)日、安全和疏散誘導(dǎo)照明等。
(2)電梯設(shè)備:包括客梯、貨梯、消防梯、觀光電梯、觀景電梯、自動扶梯等。
(3)給排水設(shè)備:生活水泵、排水泵、排污泵、冷卻水泵和消防泵等。
(4)制冷設(shè)備:包括冷凍機、冷卻塔風(fēng)機、冷卻泵、冷水泵等。
(5)鍋爐房用電設(shè)備:包括鼓風(fēng)機、引風(fēng)機、給水泵、上煤機、供油泵、補水泵等。
(6)洗衣房用電設(shè)備:包括洗衣機、甩干機、熨平機、電熨斗等。
(7)廚房用電設(shè)備:包括小冷庫、冰箱、抽風(fēng)機、排風(fēng)機和各種炊事機械等。
(8)客房用電設(shè)備:包括電冰箱、電視機、電動美容等。
(9)空調(diào)系統(tǒng)用電設(shè)備:包括送、回風(fēng)機、風(fēng)機盤管等。
(10)消防設(shè)備:包括排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機等。
(11)弱電系統(tǒng):包括電話站、廣播站、消防中心、電視監(jiān)控室、電腦監(jiān)控室等用電設(shè)備。
2、耗電量多
高層建筑的用途不同,其用電量也有差別,但總的來說,耗電量大。我國內(nèi)地高層住宅為10-35瓦/平方米。香港地區(qū)為10-60瓦/平方米,內(nèi)地一些主要旅游飯店或賓館大約為60-120瓦/平方米,其中有空調(diào)的為70-120瓦/平方米,無空調(diào)的為30-60瓦/平方米。國外旅游賓館一般為60-70伏安/平方米,高級賓館為120-140伏安/平方米。國外辦公大樓的負(fù)荷水平均為100瓦/平方米。
3、供電可靠性大
根據(jù)高層建筑的特點,為了保障大樓內(nèi)人員、設(shè)備的安全,對供電的可靠性提出了特殊要求。一般20層以下的公寓性住宅建筑的一般動力和照明負(fù)荷可按三級負(fù)荷處理,但消防用水、消防電梯和樓道照明應(yīng)為二級負(fù)荷。20層以上公寓性住宅的負(fù)荷等應(yīng)相應(yīng)提高一級。
對于高層旅游飯店和辦公用房,因其突然中斷供電后影響大,所以大樓內(nèi)的一般動力和照明負(fù)荷按一級負(fù)荷處理,由二個獨立電源供電。
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156****1036
樓道里沒有監(jiān)控,也沒有對講門鈴可視電話,也沒有停放電動車車棚這三項不屬于物業(yè)建設(shè),應(yīng)該是開發(fā)商建設(shè)的。樓道里公共照明燈壞了一個月也沒人修,只有這個屬于物業(yè)服務(wù)的范圍。至于收費標(biāo)準(zhǔn)全國各地不同,要看當(dāng)?shù)氐奈飪r水平,物業(yè)費現(xiàn)在已經(jīng)推向市場,不過大部分小區(qū)還是入住時由開發(fā)商和前期物業(yè)商定的價格。
查看全文↓ 2018-05-17 21:05:13 -
148****8921
一般物業(yè)服務(wù)中心房產(chǎn)要求安裝就有,不是強制的
查看全文↓ 2018-05-17 21:05:06 -
145****2691
小區(qū)好的才有,不好的就進出口有。
查看全文↓ 2018-05-17 21:04:55 -
155****0978
小區(qū)監(jiān)控的情況要看各個小區(qū)物業(yè)的基本配置。
查看全文↓ 2018-05-17 21:04:39
一般小區(qū)只在重點區(qū)域、關(guān)鍵部位布點監(jiān)控。
普通住宅樓不會每層都裝監(jiān)控。
高層住宅的電梯口有可能安裝,但有利有弊,安全性高,住戶的私人空間就減少了。
商用樓和公建樓為了安全,一般每層都有監(jiān)控。
相關(guān)問題
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和物業(yè)管理搞好關(guān)系
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《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 排水管道布置和敷設(shè): 1、對住宅建筑底層設(shè)架空層、商場或商鋪的情況,上部排水立管必須在底層進行轉(zhuǎn)換,以不影響底層的使用功能。轉(zhuǎn)換后的出戶管有應(yīng)少于二根,宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應(yīng)大于DN200,采用DNl50為宜。排水橫干管所服務(wù)的戶數(shù)宜超過100戶。在實際工程中發(fā)現(xiàn)有的設(shè)計將一棟樓的排水立管均匯到一根排水橫干管上出戶,若發(fā)生管道堵塞或破裂將影響整棟樓的用戶,是不安全的。出戶管過多,在地下室外墻上所預(yù)留的防水套管(設(shè)地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多,給施工及室外環(huán)境帶來不利。 2、設(shè)有專用通氣立管的住宅樓,底層衛(wèi)生器具的排水管道是否還要與其它樓層管道分開單獨排出“規(guī)范”并沒有給出要求,第3.3.18條表3.3.18適應(yīng)的前提是排水立管僅設(shè)置伸頂通氣立管。在專用通氣立管一節(jié)的分析中我們知道,專用通氣立管的設(shè)置是可以防止衛(wèi)生器具水封遇受破壞、內(nèi)部冒氣泡現(xiàn)象的發(fā)生。也就是說,排水立管設(shè)有專用通氣立管時,其底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水立管上。但住宅內(nèi)排水管道在使用過程的復(fù)雜性,排水管道內(nèi)有固體廢物的存在,影響排水的通暢,使與排水立管底部連接的衛(wèi)生器具有溢水的可能,此現(xiàn)象在實際工程中也有發(fā)生。因此,底層衛(wèi)生器具的排水管道不接到排水立管上為好,應(yīng)單獨排出,排水立管需要進行轉(zhuǎn)換時,底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水橫干管上,連接點距立管底部下游水平距離不宜小于3.Om,不得小于1.5m。對滿足不了上述要求的排水支管,應(yīng)以單獨的排出管排至室外檢查井。
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監(jiān)控布線的方式有很多種,根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)的類型有不同的布線方式:1、模擬和SDI系統(tǒng),每一路監(jiān)控攝像頭都有一條同軸視頻線拉到錄像機,同時攝像頭需要拉一條電源線供電,市場上還有一種通過視頻線傳輸電源、視頻、控制信號的設(shè)備,中間布線只需要一條視頻線的。2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),每一路監(jiān)控攝像頭都需要一條網(wǎng)線拉到交換機,供電的方式有直接通過網(wǎng)線供電的(POE),也有拉電源線給每個攝像頭供電的。
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沒有見規(guī)范上有相關(guān)規(guī)定
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