高層建筑物的采光井能算建筑面積嗎

已有5個(gè)回答

• 135****8391

  不知你是哪里的
  浙江的規(guī)定是:
  陽(yáng)臺(tái)不管什么形式(挑陽(yáng)臺(tái),內(nèi)陽(yáng)臺(tái),還是什么別的)都計(jì)算一半的建筑面積
  雨篷你要看雨篷挑出墻外面的長(zhǎng)度(從墻面到雨篷**外邊的長(zhǎng)度),如果長(zhǎng)度超過(guò)2.1m,則可以按雨篷的投影面積算一半的建筑面積.不過(guò)一般這種雨篷比較少,外挑尺寸不可能有2.1m
  其實(shí)各地的規(guī)定大都類似

  查看全文↓ 2018-05-18 13:30:38
• 153****8734

  GB-T50353-2005_**新建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范有明確規(guī)定：
  3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m 者應(yīng)計(jì)算l/2 面積。

  查看全文↓ 2018-05-18 13:30:33
• 157****4829

  有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

  查看全文↓ 2018-05-18 13:30:29
• 135****9912

  有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

  查看全文↓ 2018-05-18 13:30:20
• 135****9562

  　一、建筑工程
  　　（一）計(jì)算建筑面積的范圍
  　　1．單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  　　2．高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻外表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。
  　　3．多層建筑物面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上者按外墻水平面積計(jì)算。
  　　4．層高在2.2m以上的地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其外墻上口(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  　　5．躍層式底層車庫(kù)按外墻上口外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  　　6．加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過(guò)2.2m時(shí)，按架空層外圍的水平投影面積的一半計(jì)算。
  　　7．坡地建筑物利用吊腳作架空層加以利用且層高超過(guò)2.2m時(shí)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積計(jì)算建筑面積。
  　　8．穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積；門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  　　9．圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積，書架層是指書庫(kù)專用于擱放書架的自然層。
  　　10．電梯井、提物井、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
  　　11．舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
  　　12．建筑物內(nèi)的技術(shù)層(如：設(shè)備管道層)，層高超過(guò)2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  　　13．有柱雨篷按柱的外邊線所圍的水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　14．有柱車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　15．突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  　　16．挑廊、封閉式陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　17．建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積；無(wú)柱的走廊、檐廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。無(wú)柱走廊指挑廊下底層或架空通廊下底層階沿高度大于400mm作為主要交通道的廊；無(wú)柱檐廊指建筑物出檐下階沿高度大于400mm且作為主要交通道的廊。
  　　18．建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計(jì)算建筑面積；無(wú)頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　19．有蓋的天井不分層高、自然層多少，均按一層計(jì)算建筑面積。
  　　20．室外樓梯均按自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  　　21．跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。
  　　22．突出墻外的落地櫥窗或落地窗，按投影面積計(jì)算全面積，不落地的按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　23．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  　　24．建筑物變形、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-05-18 13:30:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 采光井算建筑面積嗎？
  答

  不算，建筑面積計(jì)算規(guī)則有明確說(shuō)明：地下部分的建筑是不計(jì)算建筑面積的。故采光井是無(wú)法計(jì)算到建筑面積內(nèi)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 穿過(guò)建筑物的通道算建筑面積嗎
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 走廊算建筑面積嗎? 底層建筑物過(guò)道算不算建筑面積？
  答

  臨街商鋪?zhàn)呃纫话闱闆r下是算作公攤建筑面積。房產(chǎn)確權(quán)時(shí)公攤的部分算入房產(chǎn)證面積。房產(chǎn)測(cè)繪有個(gè)原則：誰(shuí)使用、誰(shuí)公攤。這個(gè)臨街商鋪?zhàn)呃鹊脑捯话闶巧啼?、2層或者1-5層等等的所有商戶在使用，也就是你房屋的套內(nèi)面積+墻體面積+公攤面積=房產(chǎn)證上面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何算建筑面積? 請(qǐng)問(wèn)，關(guān)于計(jì)算建筑物的建筑面積怎么算？
  答

  在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是： 　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 　　(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 　　(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　(5)穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 　　(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。 　　(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　　(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算面積（有柱雨棚和無(wú)柱雨棚計(jì)算應(yīng)一致）。 　　(9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　　(10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　　(12)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　(13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投 　　影面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　另外，在住宅的建筑中，不計(jì)算建筑面積的范圍有： 　　(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。 　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯。 　　(3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。 　　(4)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。 　　(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。 　　(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。 　　(7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。 　　從以上可以看出，住宅的建筑面積計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強(qiáng)。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，如果對(duì)此不了解，或者對(duì)計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門測(cè)量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測(cè)量計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 室內(nèi)采光井算建筑面積嗎
  答

  建筑面積計(jì)算規(guī)范中說(shuō)明，有維護(hù)結(jié)構(gòu)，無(wú)永久頂蓋的部分不計(jì)算建筑面積，就是在計(jì)算建筑面積時(shí)，采光井所占的落地面積不算。地下室或者半地下室建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>