現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎?一直很猶豫到底有沒(méi)有必要

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• 147****3094

  合適，只要你看對(duì)了時(shí)機(jī)，有財(cái)富，選對(duì)了地址，價(jià)錢(qián)合適。
  1、中國(guó)各地房?jī)r(jià)，基本將在**高點(diǎn)下降50%左右，下跌的時(shí)間是5-10年，這是大謊言。
  房?jī)r(jià)走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會(huì)發(fā)生，在地球上不會(huì)發(fā)生。參考日本房?jī)r(jià)下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機(jī)跌到非典疫情，6年下跌65%的實(shí)例。
  
  2、土地有限房?jī)r(jià)必漲是謊言。
  中國(guó)的人口密度不如日本、香港地區(qū)、德國(guó)等地方。中國(guó)人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過(guò)美國(guó)東海岸的總數(shù)。
  
  3、城市化房?jī)r(jià)必漲是謊言。
  農(nóng)民的收入遠(yuǎn)不如城市人，城市人都買(mǎi)不起房子，居然還有人幻想農(nóng)民進(jìn)城維持高房?jī)r(jià)。
  
  4、人民幣**房?jī)r(jià)必漲是謊言。
  人民幣對(duì)美元是**的，對(duì)加元、澳元、歐元是貶值的。日本房?jī)r(jià)泡沫從1990年后破滅，可日元對(duì)美元一直**到1995年。美元對(duì)歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲近一倍。
  
  5、城市的土地稀缺房?jī)r(jià)必漲是謊言。
  房?jī)r(jià)再漲1萬(wàn)倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。
  
  6、中國(guó)的房子質(zhì)量較差，但同樣是房子的特性，這些質(zhì)量問(wèn)題可能要過(guò)20年甚至更久才暴露。
  這時(shí)房產(chǎn)商、建筑商可能已經(jīng)關(guān)門(mén)大吉了。或者因?yàn)樘貏e的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人裝修，敲開(kāi)墻，發(fā)現(xiàn)應(yīng)該是兩根鋼筋的，居然被兩根竹子取代。連王石都認(rèn)為目前中國(guó)房子質(zhì)量不夠好，更不用說(shuō)一些二三流開(kāi)發(fā)商的房子的質(zhì)量了。
  
  7、不要因?yàn)榇婵钬?fù)利率就買(mǎi)房。
  中國(guó)的經(jīng)濟(jì)蕭條不是不可能的，這種情況下，現(xiàn)金**值錢(qián)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)走弱，什么東西價(jià)格都要跌?？纯慈毡?，經(jīng)濟(jì)蕭條，于是房?jī)r(jià)、股價(jià)、物價(jià)全部下跌，現(xiàn)金相對(duì)就**了。
  
  8、中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)就是一個(gè)地方政府掠奪普遍居民財(cái)富的一個(gè)行業(yè)，開(kāi)發(fā)商只不過(guò)是依附于地方政府，或是地方政府權(quán)貴的代言人罷了。
  所有與掠奪相悖的東西，如經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、集資建房，都是地方政府的眼中釘。
  
  9、開(kāi)發(fā)商、地方政府、經(jīng)濟(jì)學(xué)家是利益共同體，是買(mǎi)房人的敵人，所以這三個(gè)主體永遠(yuǎn)不會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)有泡沫，房?jī)r(jià)會(huì)下跌。
  所以樓市中的言論，先要看看它代表誰(shuí)的利益。參考毛澤東的話(huà):敵人贊成的，我們就要反對(duì)；敵人反對(duì)的，我們就要贊成。作為開(kāi)發(fā)商，李嘉誠(chéng)和王石是例外。
  
  10、房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候未必會(huì)死人，房?jī)r(jià)下跌時(shí)卻一定會(huì)死人。
  這是李嘉誠(chéng)的話(huà)。股市在十年內(nèi)，有兩次下跌超過(guò)60%，自殺的人全國(guó)也沒(méi)幾個(gè)，可是樓市，會(huì)有很多。以后走路的時(shí)候，盡量不要在高樓下面走。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:07:45
• 147****4595

  您好，沒(méi)有絕對(duì)的合適不合適，因?yàn)槊總€(gè)地段房?jī)r(jià)是不一樣的。這個(gè)地段也許年后會(huì)降價(jià)，也許會(huì)上漲。我能告訴你的是幾個(gè)適合購(gòu)房的時(shí)期。
  第一原則：只要你需要什么時(shí)候都可以買(mǎi)房
  
  華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)曾被無(wú)數(shù)人、無(wú)數(shù)次問(wèn)到：什么時(shí)候買(mǎi)房合適?他**新的回答仍然是，只要你需要，什么時(shí)候都可以買(mǎi)房。任志強(qiáng)說(shuō)，“這十年來(lái)我有九次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話(huà)的那1%、2%，買(mǎi)了也確實(shí)都漲了、賺了?！?br/>
  李平在北京工作，2009年他和女友準(zhǔn)備買(mǎi)一套新房結(jié)婚，手握雙方家庭湊夠的40萬(wàn)元，開(kāi)始到處看房，那時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)一路上漲。眼看著一套房子單價(jià)從1萬(wàn)漲到 14000，比三月前每平米貴出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40萬(wàn)，李平想想都心疼。他猶豫了，要不等等吧，也許房?jī)r(jià)會(huì)下跌呢。但這一等，北京房?jī)r(jià)迎來(lái)更加猛烈的上漲。沒(méi)等到想要的降價(jià)，2013年隨著孩子到來(lái)，李平無(wú)奈出手，該區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到近4萬(wàn)/平。
  
  資深房地產(chǎn)從業(yè)人士老顧曾對(duì)媒體透露過(guò)他的購(gòu)房秘訣，他認(rèn)為只要有購(gòu)房資格，閉著眼睛隨便買(mǎi)，都會(huì)賺。嚴(yán)格的限制，正在制造稀缺。這話(huà)聽(tīng)著很?chē)樔?，記者不敢相信，可是過(guò)去他買(mǎi)房沒(méi)有失過(guò)手。理財(cái)專(zhuān)家認(rèn)為，買(mǎi)房時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。
  
  第二原則：輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無(wú)歸等信息時(shí)。
  
  分析認(rèn)為，如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無(wú)歸。銀行面臨“斷供潮”，購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí)，上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，是買(mǎi)房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個(gè)也是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。
  
  多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)。“在別人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡，人人惶恐之時(shí)，或許正是買(mǎi)房之時(shí)。
  
  第三原則：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策
  
  分析認(rèn)為，如果中央有這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。
  
  第四個(gè)原則：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)
  
  這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
  
  第五個(gè)原則：貨幣放水的時(shí)候，大膽買(mǎi)

  查看全文↓ 2018-05-18 14:07:37
• 154****4612

  現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適，對(duì)每個(gè)人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。
  綜合社會(huì)上對(duì)一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場(chǎng)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買(mǎi)房前躊躇著，買(mǎi)房時(shí)基本沒(méi)有過(guò)多時(shí)間考慮，買(mǎi)房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是大宗消費(fèi)，更是人生一件大事，我們?cè)谫I(mǎi)房前必須進(jìn)行理性分析，判斷是否適合買(mǎi)房，具體體現(xiàn)在以下9個(gè)方面。
  1、人生定位
  每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買(mǎi)房與否的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買(mǎi)一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢(qián)首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買(mǎi)房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。
  建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過(guò)早投入買(mǎi)房行列。
  2、個(gè)人狀況
  我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來(lái)的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買(mǎi)房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。
  建議：在個(gè)人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項(xiàng)中，如果占一項(xiàng)以上，就不太適合買(mǎi)房。
  3、買(mǎi)房動(dòng)因
  所謂買(mǎi)房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I(mǎi)房前須清楚自己為什么而買(mǎi)房，并且要清楚支撐我們買(mǎi)房的理由是否充分。每個(gè)人買(mǎi)房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買(mǎi)房是為了自己的面子、有的人買(mǎi)房是為了結(jié)婚、有的人買(mǎi)房是為了子女入學(xué)；有的人買(mǎi)房是為了保值、有的人買(mǎi)房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買(mǎi)房等。
  建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買(mǎi)房，因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。
  4、經(jīng)濟(jì)能力
  我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說(shuō)，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開(kāi)奔馳車(chē)、穿阿瑪尼、戴江詩(shī)丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。
  建議：前期，有很多人根本不具備買(mǎi)房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為與普通人買(mǎi)奢侈產(chǎn)品無(wú)異。
  5、家庭狀況
  有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)都會(huì)依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。
  建議：惟有對(duì)家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買(mǎi)房與否的結(jié)論。
  6、市場(chǎng)狀況
  任何一種商品，在賣(mài)方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受熱捧，而在買(mǎi)方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時(shí)期，商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。
  建議：消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
  7、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
  我們每個(gè)人都生活在社會(huì)大家庭中，國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們?cè)谶M(jìn)行大宗消費(fèi)時(shí)就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。
  建議：在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下，購(gòu)房慎重，不宜急于出手。
  8、國(guó)家政策
  由于目前商品房不能滿(mǎn)足民眾普遍的住房需求，政府會(huì)在不同時(shí)期都對(duì)商品房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并非完全處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，因此，我們不可忽視國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。
  建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商興建中低價(jià)商品房并降價(jià)銷(xiāo)售、限購(gòu)的政策環(huán)境下，市場(chǎng)供大于求的局面必將長(zhǎng)期存在。這樣，我們?cè)跊Q定買(mǎi)房之前，就從容許多。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:07:31
• 143****7570

  1.首先 房?jī)r(jià)不會(huì)跌
  ZF只要實(shí)行賣(mài)地政策房?jī)r(jià)就不會(huì)跌 別管幾次調(diào)控 那是糊弄想讓房?jī)r(jià)跌的 調(diào)控的根本不是房?jī)r(jià) 是人民情緒 何況ZF說(shuō)調(diào)控不讓房?jī)r(jià)再快速增長(zhǎng) 有說(shuō)讓房?jī)r(jià)不增長(zhǎng)或者降低嗎？國(guó)五條剛顯露的時(shí)候 房地產(chǎn)商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業(yè)費(fèi)里了 這兩年物業(yè)費(fèi)漲了多少 問(wèn)下玩地產(chǎn)的都曉得吧
  不管是海南500萬(wàn)別墅240萬(wàn)賣(mài)掉還是很多人急著把二手房丟出去的消息 都是ZY媒體先炒起來(lái) 其他媒體跟著順
  2.其次 RMB只會(huì)越來(lái)越貶值
  按照現(xiàn)在的趨勢(shì)RMB只會(huì)越來(lái)越貶值 而房子不會(huì)降價(jià) 不管是漲價(jià)還是維持現(xiàn)狀 買(mǎi)房子變相等于您盈利了 您的貸款月供 只會(huì)因?yàn)槭杖朐絹?lái)越高而越來(lái)越?jīng)]有壓力
  綜上兩點(diǎn) 建議找到合適的就買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:07:21
• 153****9668

  買(mǎi)房是否合適需要根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行選擇。
  同時(shí)買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶(hù)型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:07:14

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？一直很猶豫到底有沒(méi)有必要近兩年
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  現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適，對(duì)每個(gè)人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。 綜合社會(huì)上對(duì)一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場(chǎng)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買(mǎi)房前躊躇著，買(mǎi)房時(shí)基本沒(méi)有過(guò)多時(shí)間考慮，買(mǎi)房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是大宗消費(fèi)，更是人生一件大事，我們?cè)谫I(mǎi)房前必須進(jìn)行理性分析，判斷是否適合買(mǎi)房，具體體現(xiàn)在以下9個(gè)方面。 1、人生定位 每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買(mǎi)房與否的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買(mǎi)一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢(qián)首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買(mǎi)房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。 建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過(guò)早投入買(mǎi)房行列。 2、個(gè)人狀況 我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來(lái)的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買(mǎi)房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。 建議：在個(gè)人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項(xiàng)中，如果占一項(xiàng)以上，就不太適合買(mǎi)房。 3、買(mǎi)房動(dòng)因 所謂買(mǎi)房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I(mǎi)房前須清楚自己為什么而買(mǎi)房，并且要清楚支撐我們買(mǎi)房的理由是否充分。每個(gè)人買(mǎi)房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買(mǎi)房是為了自己的面子、有的人買(mǎi)房是為了結(jié)婚、有的人買(mǎi)房是為了子女入學(xué)；有的人買(mǎi)房是為了保值、有的人買(mǎi)房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買(mǎi)房等。 建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買(mǎi)房，因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。 4、經(jīng)濟(jì)能力 我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說(shuō)，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開(kāi)奔馳車(chē)、穿阿瑪尼、戴江詩(shī)丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。 建議：前期，有很多人根本不具備買(mǎi)房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為與普通人買(mǎi)奢侈產(chǎn)品無(wú)異。 5、家庭狀況 有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)都會(huì)依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。 建議：惟有對(duì)家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買(mǎi)房與否的結(jié)論。 6、市場(chǎng)狀況 任何一種商品，在賣(mài)方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受熱捧，而在買(mǎi)方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時(shí)期，商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。 建議：消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。 7、經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 我們每個(gè)人都生活在社會(huì)大家庭中，國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們?cè)谶M(jìn)行大宗消費(fèi)時(shí)就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。 建議：在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下，購(gòu)房慎重，不宜急于出手。 8、國(guó)家政策 由于目前商品房不能滿(mǎn)足民眾普遍的住房需求，政府會(huì)在不同時(shí)期都對(duì)商品房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并非完全處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，因此，我們不可忽視國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。 建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商興建中低價(jià)商品房并降價(jià)銷(xiāo)售、限購(gòu)的政策環(huán)境下，市場(chǎng)供大于求的局面必將長(zhǎng)期存在。這樣，我們?cè)跊Q定買(mǎi)房之前，就從容許多。 9、買(mǎi)房時(shí)機(jī) 在決定買(mǎi)房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看買(mǎi)房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買(mǎi)房，而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買(mǎi)房。現(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買(mǎi)房就不必猶豫，此說(shuō)法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)椋覀兠總€(gè)人賺錢(qián)都不是很容易的，在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)買(mǎi)房無(wú)異拱手送錢(qián)于人。至于說(shuō)投資，那就更要謹(jǐn)慎了。更多請(qǐng)上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？一直很猶豫到底有沒(méi)有必要近兩年買(mǎi)房子
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  不管是不是小城市,只要不是鄉(xiāng)村 買(mǎi)房一定是**好的投資方式..現(xiàn)在錢(qián)很容易變薄...而房子在10年之內(nèi)一定在漲(人口每年多幾千萬(wàn)啊!!)有錢(qián)別存著 買(mǎi)房**好

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在要買(mǎi)房嗎？現(xiàn)在到底有沒(méi)有必要買(mǎi)房子？
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  作為一個(gè)女人，沒(méi)要求男方買(mǎi)房就已經(jīng)不錯(cuò)了，居然還被剩男要求買(mǎi)房，也難怪是剩男了，這個(gè)年代，房子車(chē)子，這是結(jié)婚必備的，相當(dāng)于以前的三大件，只不過(guò)現(xiàn)在結(jié)婚的代價(jià)比以前大的多，當(dāng)然也有很多只是象征性的要點(diǎn)彩禮，但是這樣的人會(huì)越來(lái)越少。大家都隨周?chē)说挠绊?，覺(jué)得結(jié)婚沒(méi)房沒(méi)車(chē)都不好意思，感覺(jué)到?jīng)]面子，所以寧愿婚后小兩個(gè)當(dāng)一輩子房奴。打腫臉充胖子就是這樣說(shuō)

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• 問(wèn) 女人婚前買(mǎi)房好嗎？婚前女人到底有沒(méi)有必要買(mǎi)房？
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  有沒(méi)有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當(dāng)然可以給自己買(mǎi)個(gè)小房子。要不要讓老公知道，我覺(jué)得是有必要讓老公知道的，因?yàn)楹芏嗷橐霾缓椭C都是因?yàn)橄嗷ゲ恍湃?，你要是藏著，被發(fā)現(xiàn)了，反而會(huì)增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買(mǎi)的，這房子也是你自己的私人財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 鄭東新區(qū)的白沙到底有沒(méi)有地鐵呀，買(mǎi)過(guò)房心理一直很忐忑
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  有地鐵，放心吧，房子買(mǎi)了就不會(huì)虧，主要交通還是得有車(chē)

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