我打算貸款買一套期房什么時候可以開始還房貸

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• 156****8651

  1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。2、簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:21:35
• 157****3160

  付完**、簽完購房合同之后，開發(fā)商就會催著你去銀行貸款了，貸款銀行會直接放到開發(fā)商賬戶上面，然后你就開始還款了，從你簽購房合同到銀行放款時間一般在一個月左右，一般再過一個月左右開始還款。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:21:29
• 136****2007

  一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。
  
  其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。
  
  一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:21:24
• 136****1015

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，
  如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；
  2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金！

  查看全文↓ 2018-05-18 17:21:14
• 134****1452

  按照有關規(guī)定,開發(fā)商取得預售證后,才可以辦理按揭。我們這里多層建筑封頂才可以申辦預售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證,但也可能各地規(guī)定不一致。你可以看一下施工進度,或者跟開發(fā)商了解一下。如果進度接近可以申辦預售證,那讓你辦貸款估計是為了提前準備。如果還早,就不要辦。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:21:08

相關問題

• 問 期房貸款什么時候開始還? 期房貸款什么時候開始還月供
  答

  　先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！　∫话憷U納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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• 問 期房貸款什么時候開始還? 買期房按揭貸款什么時候還
  答

  先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。　　一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

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• 問 期房什么時候開始按揭? 期房貸款什么時候開始還月供
  答

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。三、一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。擴展資料：貸款流程（1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

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• 問 我想買一套期房什么時候可以簽合同
  答

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。但是在現(xiàn)實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。

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• 問 ??期房房貸什么時候開始還？
  答

  1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。2、簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

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