契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù),可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納,也可以到房管局窗口繳納(為了方便用戶,特設(shè)繳納窗口)。納稅人辦理納稅事宜后,征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
全部4個(gè)回答>我買房子的契稅應(yīng)該怎么交去哪里交
156****7802 | 2018-05-19 19:19:28
已有5個(gè)回答
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146****2724
購(gòu)房所繳納的契稅、維修基金/印花稅,屬于國(guó)家收繳,不管你的付款方式,按房屋總價(jià)比例繳納如果是付全款,你只需要帶定單、身份證原件和4、5張身份證復(fù)印件去售樓處簽合同就可以了因?yàn)槭侨?工本費(fèi)會(huì)比按揭的少幾十塊錢
查看全文↓ 2018-05-19 19:20:11 -
138****2599
契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。我前幾天去交了,契稅科的說是出新政策了,沒有契稅滯納金了,可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交,手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了
查看全文↓ 2018-05-19 19:20:03 -
156****6859
大部分是物業(yè)公司代收,也可以自己去房管局交!
查看全文↓ 2018-05-19 19:19:56 -
134****2080
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
查看全文↓ 2018-05-19 19:19:47
2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%,產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 希望我的回答能幫到你 -
138****5540
這要看你是在哪個(gè)區(qū)買房,每個(gè)區(qū)都有當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所。需要帶的資料有:須持本人身份證原件辦理。如本人不能親自辦理,須到公證處辦理委托,委托書上需注明所購(gòu)房屋的具體地址及購(gòu)買份額,被委托人須持公證書原件、身份證原件和委托人身份證復(fù)印件辦理。
查看全文↓ 2018-05-19 19:19:41
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維修基金一般在交房時(shí)由開發(fā)商代為收取,然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的,有的開發(fā)商也代收的,有的不代收,不代收的話在交房后的十個(gè)工作日里到地稅局自行繳納。商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。什么時(shí)候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
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買房交契稅通常是在房管局來進(jìn)行繳納購(gòu)房契稅其實(shí)是一種比較常見的稅種,隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,無論是一手市場(chǎng)還是二手市場(chǎng),都算得上是比較活躍,而國(guó)內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)交易有著專門的部門來進(jìn)行管理,如果要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的交易,就需要進(jìn)行契稅的繳納,而繳納契稅的多少與購(gòu)房者所擁有的房屋套數(shù)以及此次購(gòu)買房屋的大小有一定的關(guān)系。如果購(gòu)房者購(gòu)買的是首套房屋且面積在90平米以下,那么,收取的契稅為1%,如果購(gòu)房者購(gòu)買的是首套房屋,但是面積在90平到144平之間,那么契稅通常為2%。如果購(gòu)房者購(gòu)買的是首套房屋,但是面積超過了144平,那么契稅通常為3%。除此之外超過兩套以上的房屋契稅全部收取3%。由于契稅是一種強(qiáng)制性的稅收,所以這項(xiàng)費(fèi)用在約定的時(shí)間內(nèi)必須繳納,否則就會(huì)收取一定的滯納金。
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契稅的繳納時(shí)間:在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間,為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?!吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
全部3個(gè)回答> -
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契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù),可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納,也可以到房管局窗口繳納(為了方便用戶,特設(shè)繳納窗口)。納稅人辦理納稅事宜后,征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
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