房產(chǎn)中介怎么找房源？

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• 156****7501

  新手級(jí)別的房源來(lái)源：洗盤(pán)，通過(guò)相關(guān)的房產(chǎn)網(wǎng)站找，找保安。其實(shí)這幾種方法效率不怎么高
  做得久了盤(pán)源會(huì)越來(lái)越多。
  1有句話叫做，客中有盤(pán)，盤(pán)中有客。如果你現(xiàn)在在做房產(chǎn)，這句話的明確意思我就不解釋了。
  2合作法 管理再好的房產(chǎn)中介都無(wú)法避免房源資料外泄的情況發(fā)生，可以聯(lián)系一個(gè)另外中介的合作伙伴，互換房源，一般做得久的房產(chǎn)中介人員在別的中介都有認(rèn)識(shí)人的，經(jīng)常交換房源是很正常的事，雖然明里不說(shuō)，但彼此間大家心里都清楚。這種進(jìn)盤(pán)的速度也是**快的。
  還有很多方法的。
  祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-05-22 16:35:39
• 147****3165

  對(duì)于入門(mén)級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：
  1、上門(mén)?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開(kāi)房門(mén)，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣(mài)。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買(mǎi)下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車(chē)位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:35:25
• 143****8918

  1、網(wǎng)絡(luò)
  　　每天登陸當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時(shí)了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價(jià)和租價(jià)。公司外網(wǎng)、其他門(mén)戶網(wǎng)站會(huì)有一欄業(yè)主自售 的欄目，對(duì)于以上的房源信息，我們也必須跟進(jìn)，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進(jìn)行銷(xiāo)售，其次要求接受中介為 您服務(wù)，說(shuō)服他接受中介的好處，**后，還可以詢(xún)問(wèn)是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買(mǎi)了還有購(gòu)房需求呢？不要放棄一絲 機(jī)會(huì)！
  　　個(gè)人房源：時(shí)間段：21：00之后，信用度較低的客戶
  　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個(gè)人房源。
  　　2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）
  　　在每家連鎖店的商圈里，都有幾個(gè)重點(diǎn)小區(qū)，對(duì)于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動(dòng)，發(fā)傳單送禮品等；還 可以在小區(qū)中張貼海報(bào)等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對(duì)他們工作的配合）等方式。
  　　另一種方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，超市門(mén)口，小區(qū)門(mén)口等派發(fā)廣告。還可以在某個(gè)剛開(kāi)盤(pán)的小區(qū)售樓處駐守，會(huì)有大量的購(gòu)房者或是觀望準(zhǔn) 備購(gòu)房者出現(xiàn)，這里會(huì)是一個(gè)產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個(gè)剛交房的小區(qū)門(mén)口，會(huì)有很多的房東信息可以采集。
  　　3、上門(mén)登記-----知名度高、地理位置好、服務(wù)質(zhì)量好
  　　4、熟人、老客戶介紹
  　　推銷(xiāo)自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問(wèn)，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時(shí)，可以在第一時(shí)間跟你聯(lián)系。每個(gè) 人的影響力范圍清單有：同事、同學(xué)、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專(zhuān)業(yè)人士、其他。
  　　對(duì)于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行回訪，可能會(huì)有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I(mǎi)房呢，作為置業(yè)顧問(wèn)我們不要放棄任何一條 開(kāi)發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側(cè)面引導(dǎo)老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。
  　　5、通過(guò)小區(qū)的住戶
  　　6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息
  　　7、通過(guò)保安、通過(guò)物業(yè)公司

  查看全文↓ 2018-05-22 16:35:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎么找房源
  答

  隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，經(jīng)紀(jì)人們尋找房源的方法也在發(fā)生變化，從原來(lái)的跑盤(pán)、掃樓、洗盤(pán)、門(mén)店接待等方式，到后來(lái)的去網(wǎng)站上開(kāi)發(fā)房源，再到現(xiàn)在的借助互聯(lián)網(wǎng)軟件開(kāi)發(fā)房源，時(shí)代在變，要跟上時(shí)代步伐，高效辦公。我自己現(xiàn)在用的房客多找房源軟件就不錯(cuò)，及時(shí)、全面、保證房源質(zhì)量，建議你可以試試。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣找房源?房產(chǎn)中介如何查找房源？
  答

  房產(chǎn)中介常用經(jīng)紀(jì)人常用個(gè)人采集軟件來(lái)找房客源信息。使用**多的是目前市場(chǎng)上常用的房在線的房蟻。各種功能齊全，用著也穩(wěn)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去房產(chǎn)中介怎么找房源
  答

  閑暇之時(shí)，可以到處逛逛，不但對(duì)旁邊的樓盤(pán)市場(chǎng)有一定的了解，或許還會(huì)獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時(shí)可以做，也可以外出閑逛時(shí)，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺(jué)，就會(huì)積累到潛在的資源。在街上，我們會(huì)看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會(huì)或多或少的獲取信息資源。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介都是怎么找房源的？
  答

  沒(méi)職業(yè)道德的,我想問(wèn)問(wèn)各位同行的大蝦是怎么找到房源的,還有售房技巧,特別是收租房,我們公司要從買(mǎi)賣(mài)雙方各收一半第一月的租金為中介費(fèi),有什么辦法能讓賣(mài)家出啊,好糾結(jié),我剛接觸這行,**主要的還是房源,怎么樣才能找到獨(dú)家的,天天都打電話,業(yè)主不煩,我都煩了,我也想在這行發(fā)展啊,也很努力,喜歡各位前輩能指導(dǎo)下,謝謝了。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣找房源?如何開(kāi)房產(chǎn)中介公司
  答

  統(tǒng)的主要做法有以下幾個(gè)辦法：1、洗盤(pán)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。2、掃街。有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門(mén)衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！3、電話接待。業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門(mén)咨詢(xún)。4、門(mén)店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，不是賣(mài)房的可能是買(mǎi)房的。5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們?cè)覆辉父愫献鳌?、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買(mǎi)了以后，關(guān)系好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你。7、貼條。是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？8、兼職。平時(shí)跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來(lái)做你的兼職銷(xiāo)售員，你可以從他們那里找到一些房源。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買(mǎi)房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因?yàn)榉奖悖悴怀鰬艟桶研畔V而告之了。所以，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

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