房貸逾期了怎么辦？

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• 138****9050

  問題不大,以后注意就是,可以電話告知銀行真實情況,并把錢及時的還上,下次注意就行了。按照規(guī)定逾期是要收滯納金的,但是就一天,滯納金了了。只是以后這種低級失誤不要累計超過6次,不然后果很嚴重的。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下,未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息,從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。
  

  查看全文↓ 2018-05-22 16:55:50
• 132****9679

  1、延長貸款期限
  如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是**長不得超過三年)。
  銀行批準后就可簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次的機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  
  2、申請還款展期
  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個**長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。
  3、親朋友好友借錢暫緩
  在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。
  4、賣房
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用)，然后委托中介把房子賣掉并賺取一定差價。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:51:45
• 133****0658

  申請延期
  
  很多人都不知道，銀行的貸款都是可以申請延期的。只要銀行同意，延期還款就不會影響個人征信。不過借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，銀行按程序進行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意。
  
  抵押貸款
  
  當手頭真的很緊張的時候，其實也可以把房子再次向社會金融機構(gòu)作抵押的。貸款金額一般不超過**的一半，不過利息會比同期銀行利率要高出一部分，這個方式可以解決燃眉之急，不讓房貸連續(xù)逾期。
  
  直接出售
  
  有些情況下，申請人真的沒有能力履行還貸義務(wù)的時候，不妨選擇主動將房屋出售。畢竟如果連續(xù)逾期，銀行是會向法院提起訴訟，要求強制拍賣房產(chǎn)。拍賣的價格可比正常出售要低不少，同時還要承擔銀行的罰息和相關(guān)費用，不如主動出售，拿到錢之后提前還款，這樣只需要多支付一個月的房貸作為賠償。及時止損！

  查看全文↓ 2018-05-22 16:51:14

相關(guān)問題

• 問 房貸款逾期怎么辦? 房貸逾期了怎么辦
  答

  逾期趕緊補上，以后注意吧，不管是房貸逾期，亦或是信用卡逾期，都是會記錄在您的信用記錄中的，如果逾期次數(shù)多，以后有貸款需求就不容易獲批，銀行在貸款審批的時候是很看重個人信用征信報告的。

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• 問 按揭房貸逾期了怎么辦
  答

  　貸款逾期后抓緊時間盡快還款**重要。　　一般來說，逾期貸款后所需還的款項主要包括：逾期本金、應(yīng)收未收利息、復息及罰息。其中關(guān)于罰息部分。中央銀行規(guī)定，罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%，對于未按合同約定用途使用貸款的罰息利率，則為在合同所定的利率水平上加收50%-100%?！　±纾嘿徿囅蜚y行借了5萬塊錢，年利率為6.15%，貸款期限是一年，按逾期20天算，需要向銀行繳納的逾期利息就為：　　50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罰息　　這樣算起來，貸款逾期的罰息也是一筆不小的費用，對于借款人來說相當不劃算。罰息的高成本先不說，單單是要算逾期之后的利息就是一件很麻煩的事情。更何況，一旦你有過逾期記錄，以后貸款、申辦信用卡都會比較困難，所以提醒大家**好按時還款?！　∧敲?，貸款逾期后還能再次申請貸款嗎？　　一般來說，只要你與銀行發(fā)生過借貸關(guān)系，就能在任何一家商業(yè)銀行信貸網(wǎng)點查到你的個人信用報告。個人征信記錄會顯示你的逾期記錄，如果是兩年以內(nèi)的逾期記錄，銀行會加起來評分，今后貸款被拒的可能性將增大?！　≠J款銀行要求逾期的限定是，近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次。如果逾期次數(shù)太多，或者逾期期限達到或超過三個月及以上，恐怕就要在銀行的黑名單上見了，在銀行基本無法貸到款。

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• 問 還房貸逾期了怎么辦啊
  答

  房貸逾期還款3天內(nèi)的，不會被計入不良還款記錄的，逾期還款1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣房產(chǎn)。建議：1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費用和銀行工作人員的車船差旅費。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房貸逾期了怎么辦？
  答

  一、銀行可能會將該房產(chǎn)拍賣、變賣，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人。二、一般逾期銀行會采取如下措施：1、打電話告知，用戶有哪一期的房貸沒有還，請用戶有時間及時去還上；2、再次打電話告知，并催用戶還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給用戶，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。

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• 問 ??房貸逾期被起訴了怎么辦？
  答

  1、延長貸款期限如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是**長不得超過三年。2、申請還款展期如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個**長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。3、尋求親朋好友的幫助在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

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