房貸打折怎么回事？

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• 145****3467

  就是住房商業(yè)貸款的利率在人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上按照一定的比例給予折扣優(yōu)惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.60%，若給予85折的優(yōu)惠則執(zhí)行利率為5.61%。
  　　一般能享受到優(yōu)惠的房貸利率是要具備一定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個(gè)人信用記錄沒有不良等。

  查看全文↓ 2018-05-22 17:40:20
• 154****8263

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有浮動(dòng)，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2018-05-22 17:39:56
• 147****6577

  貸款的時(shí)候利率打折就是降低相應(yīng)利率。比如當(dāng)前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實(shí)際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.
  　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%

  查看全文↓ 2018-05-22 17:39:38

相關(guān)問題

• 問 聽說房貸還可以打折這是怎么回事
  答

  來看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時(shí)，7折被寫進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個(gè)別細(xì)則的。這時(shí)，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的?！　∫痪湓?，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當(dāng)然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??誰知道房貸按揭打折是怎么回事？
  答

  就是住房商業(yè)貸款的利率在人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上按照一定的比例給予折扣優(yōu)惠。譬如目前房貸利率5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.60%,若給予85折的優(yōu)惠則執(zhí)行利率為5.61%。

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• 問 房貸退稅是怎么回事
  答

  房貸退稅是目前國家頒布的一項(xiàng)惠民政策，自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請(qǐng)退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個(gè)月內(nèi)沒有進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么就意味著自動(dòng)放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個(gè)稅申報(bào)柜臺(tái)，并且提交相關(guān)的資料，并準(zhǔn)備一張銀行卡，以便收款。辦理房產(chǎn)退稅的手續(xù)有以下3點(diǎn)：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進(jìn)行申請(qǐng)。2、憑借購房合同以及**款的發(fā)票，在單位的財(cái)務(wù)部門開具個(gè)人所得稅繳款書，并且保存復(fù)印件以及原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理之后就可以進(jìn)行登記，如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關(guān)的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件。3、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水。

• 問 房貸沒批怎么回事？
  答

  按揭辦不下來怎么辦？不同情況不同對(duì)待按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房貸是怎么回事?。?/a>
  答

  無法一次性支付房款，購房者可以選擇銀行貸款個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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