我想把房子賣了應(yīng)該怎么寫房屋買賣協(xié)議

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• 154****3775

  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
  買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
  第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
  第三條 付款時間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
  人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
  第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
  第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  查看全文↓ 2018-05-22 21:19:40
• 143****3943

  套用一般的合同格式，百度一下有很多。當(dāng)然房屋買賣合同百度一下也很多，但要根據(jù)自身情況明確一下雙方責(zé)任，產(chǎn)權(quán)是否有有過糾紛或潛在糾紛，房屋基本都是共有財產(chǎn)，共同簽字認(rèn)可，過戶費(fèi)用誰承擔(dān)，如果交易后過戶也要明確雙方責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-05-22 21:18:08
• 148****4507

  寫明：買賣雙方身份信息，所售房屋的基本情況，包括面積、權(quán)屬性質(zhì)、現(xiàn)狀，成交價格，付款方式、轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出問題，交付驗(yàn)收的程序等。

  查看全文↓ 2018-05-22 21:17:51
• 157****9504

  出賣人(以下略稱甲方)：姓名：
  
  　　買受人(以下略稱乙方)：姓名：
  
  　　根據(jù)《中華群眾***國合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合約。
  
  　　第一條甲方志愿將其房屋***給乙方，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如次：
  
  　　(一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米;
  
  　　(二)房屋的占有權(quán)證號為___，國有地盤使用權(quán)證號為___;
  
  　　該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價格為：單價：群眾幣___元/平方米，總價：群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
  
  　　第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
  
  　　上面所說的定金在乙方___付款時充抵房款。
  
  　　第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：
  
  　　第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。
  
  　　甲方應(yīng)在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
  
  　　第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋***給乙方。
  
  　　第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造申請管理房屋占有權(quán)變更掛號手續(xù)，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后，按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號手續(xù)。
  
  　　該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理：
  
  　　□該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得，其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  
  　　□該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得，根據(jù)有關(guān)劃定，其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
  
  　　除本條已有約定外，管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
  
  　　第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
  
  　　第九條該房屋正式交給時，物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處置懲罰：__________________________________________
  
  　　第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙，有關(guān)按揭
  
  　　、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  
  　　第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  
  　　乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應(yīng)付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
  
  　　謎底增補(bǔ)
  
  　　第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  
  　　1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日，乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。
  
  　　謎底增補(bǔ)
  
  　　第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
  
  　　第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
  
  　　第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決
  
  　　第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交處理房屋權(quán)屬掛號構(gòu)造一份。
  
  　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：
  
  　　法定代表人：法定代表人：
  
  　　簽約日期：簽約日期

  查看全文↓ 2018-05-22 21:17:46

相關(guān)問題

• 問 平房房屋買賣協(xié)議應(yīng)該怎么寫?
  答

  　　房屋買賣合同　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨(dú)院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分?！　≡摲课莸耐恋厥褂脵?quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有?！　∪?、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時轉(zhuǎn)讓乙方。　　乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式：　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∥?、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用?！　×㈦p方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∑?、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份?！　〖追剑ê灻蛏w章) ：_______________　　乙方（簽名或蓋章）：_______________　　監(jiān)證人（簽名或蓋章）：_______________　　簽訂日期：___________年____月____日

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• 問 房屋買賣協(xié)議怎么寫？
  答

  直接去百度上下載一份**新版本的買賣合同是**方便的，**直觀的

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)該怎么寫
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：****乙方：***甲方自愿將********住宅樓第*****層座北朝南自西向東的****間房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房屋地址：該門面房位于****************，座北朝南自西向東第****間和第*****間的房屋。二、轉(zhuǎn)讓面積、金額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，其所轉(zhuǎn)讓門面使用面積為*************m2,兩間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為**********元（大寫：************整）。三、付款方式：在甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，乙方一次性付清甲方房屋全部費(fèi)用，但前提是甲方必須清理完一切第三方關(guān)系人或事，以保證乙方房屋的合法權(quán)益及安全使用。四、違約責(zé)任：甲方簽字后若出現(xiàn)要回房屋使用權(quán)并以各種借口增加乙方額外費(fèi)用的情況時，甲方要全權(quán)承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任，即付給乙方購買房屋總價的********倍的違約金。五、其它事項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證等相關(guān)手續(xù)，乙方不承擔(dān)其費(fèi)用。六、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后生效。未盡事宜協(xié)商解決。甲方：乙方：

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• 問 房屋買賣協(xié)議怎么寫？簽房屋買賣協(xié)議要注意什么？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實(shí)踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。合同條款陷阱客戶決定購房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計成按已付房款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實(shí)際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。特別提醒您：為避免購房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對策如下：第一，要有強(qiáng)烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置和壓低價格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士（特別是專業(yè)律師）咨詢、了解有關(guān)購房方面的法規(guī)、知識是十分必要的，唯此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強(qiáng)勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在開發(fā)商（售樓人員）做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，購房時要把問題搞清、搞細(xì)，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信一些開發(fā)商（售樓人員）的花言巧語。在簽署合同時一定要認(rèn)真審查每一個條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實(shí)可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。**后，要學(xué)會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。房屋買賣不同于一般消費(fèi)，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復(fù)雜。購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預(yù)料到風(fēng)險可能到來時，為有效地維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。買房首先從位置和距離來講，要先確定好自己的目標(biāo)。同時要合理評估自己的經(jīng)濟(jì)能力。這跟總房款有關(guān)。不要太過前瞻，要考慮到現(xiàn)在與未來的資金承受能力，從自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)來考慮買房。而在買房時也要看開發(fā)商項(xiàng)目證件是否具備了銷售條件。注意整個項(xiàng)目的開發(fā)計劃工程進(jìn)度，這關(guān)系到買房者的入住時間以及其他工程的施工干擾等情況。要看清楚整個項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒適度?，F(xiàn)在精裝修房比較多，要注意前期樣板間的裝潢和后期房的裝潢是否統(tǒng)一。而對于毛坯房來講，一定要注意房屋內(nèi)部的格局合理性，包括真正的使用面積到底有多少等。因?yàn)樗恰鍢堑姆謹(jǐn)偯娣e都不一樣。目前很多投訴熱點(diǎn)都在期房上。新的商品房合同從3月5日起開始使用，其中有很多注解需要買房者注意到的，包括合同的附件內(nèi)容等都需要注意是否對買房人自己有利。物業(yè)管理也是買房時候需要關(guān)注的方面。購房人越來越成熟，應(yīng)該在買房前弄清楚物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免在入住后發(fā)生糾紛。而在購房的時候還需要注意的一點(diǎn)是，要看所購買的房屋是否已經(jīng)被按揭過或者被抵押過的。從整體的購房趨勢來看，房價的上漲是毋庸置疑的。未來2到3年內(nèi)降價的可能性也不大。那么消費(fèi)者應(yīng)該根據(jù)自己的需求去買房。因?yàn)榻窈蟮恼邔﹂_發(fā)商的要求會越來越高，加上土地的控制、開發(fā)商資金問題、新材料新技術(shù)的運(yùn)用和整體環(huán)境、規(guī)劃的提高，這些都使得房屋成本會增加。因此如果有住房需求，不必持幣待購，今后這種上漲還有可能延續(xù)下去甚至?xí)q得更高。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當(dāng)中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。個人在購房中，大體上分三個階段。第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證

  全部4個回答>
• 問 ??房屋買賣交易協(xié)議怎么寫？
  答

  房 屋 買 賣 協(xié) 議 書 （樣本） 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫雜物房建筑面積 平方米。 第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同） （以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。 第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下： （一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。 （二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。 第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。 第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。 第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任： （一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。 （二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。 （三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80 ％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。 第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。 甲方： 乙方： 以上是<<房屋買賣協(xié)議>>樣本，供參考。鑒于你的情況，需要去公證處辦理房屋買賣協(xié)議公證，以得到法律上的保證。

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