沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？

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• 144****3089

  每個地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)公開度高，你可以到網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；沒有房產(chǎn)證的房子尤其是面臨拆遷的房子補(bǔ)辦房產(chǎn)證應(yīng)該很難。

  查看全文↓ 2018-05-23 14:08:26
• 156****3843

  您的房子是哪里的？無證房拆遷肯定是有爭議 尤其像您的這種情況?，F(xiàn)在國家正在進(jìn)行土地 房產(chǎn) 確權(quán)你可以到房產(chǎn)部門問一下 能不能辦理。房產(chǎn)證的辦理需要測繪局測量 。另外想您一樣情況的還有其他人嗎？**好的辦法是大家擰成一股繩 不用求誰 。

  查看全文↓ 2018-05-23 14:08:15
• 155****7569

  **好與拆遷辦的人進(jìn)行溝通和解,適當(dāng)?shù)刈屗麄冄a(bǔ)償你的一些損失。 根據(jù)<<民法和<<城市房屋拆遷管理條例(原來的<<城市房屋拆遷管理辦法已經(jīng)終止了)的規(guī)定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償.(這里所指的標(biāo)準(zhǔn)就是指有房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn)).,只要能證明房子是你的,也得照樣按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償.呵呵.所以,別擔(dān)心.如果是非法的,那么你一分錢都不會有,而不是得到的補(bǔ)償款少,明白嗎?(這是我假設(shè)給你聽的,不是說你真的非法擁有)

  查看全文↓ 2018-05-23 14:08:02
• 146****1914

  有土地證和準(zhǔn)建證的房屋屬于合法建筑，如果現(xiàn)在就要拆遷了，一般情況下就辦不了房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償和有證的沒有什么區(qū)別，都是合法建筑

  查看全文↓ 2018-05-23 14:07:49

相關(guān)問題

• 問 ??房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？？
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

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• 問 房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何賠償？？
  答

  對于那些房子被拆遷的人來說,房屋被拆遷了可以補(bǔ)償?shù)蕉嗌?這是比較相對重要的事情,所以他們極為關(guān)心這個問題。當(dāng)然了,如果證件是齊全的話,享受到國家法律保護(hù)的城鎮(zhèn)房屋被拆遷,那么受到補(bǔ)償性的安置與待遇必然是沒有問題的?？墒羌偃魶]有房產(chǎn)證的話,房屋拆遷時還可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償嗎?一般來說的話,房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包含了《房屋所有權(quán)證》以及《土地使用權(quán)證》這兩種類,但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。沒有產(chǎn)權(quán)證具體又分為以下的幾種情形:一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦,只是在發(fā)放安置費(fèi)的時候會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)時應(yīng)該上交的費(fèi)用。二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋在此情形下有些還是能夠享受到一定對應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用,可是有些則可能比較悲催了。(一)房屋的所有權(quán)人乖乖地繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款,補(bǔ)辦了有關(guān)所需的手續(xù),僅僅因房屋屬拆遷范圍,房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?撥的云開見月明,房屋的所有人砰砰亂跳的小心臟就能夠回歸原處,安心享受法定有效的房屋補(bǔ)償安置待遇了?？墒侨绻幜P決定有附加的條件,那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行,是享有貨幣補(bǔ)償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規(guī)定的了。(二)房屋的所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。這種情況就會稍顯麻煩,房屋雖然并沒有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔(dān)。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進(jìn)行補(bǔ)償而非建筑物的實際價值。三、不能確保房屋的所有權(quán)人或者房屋的所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中這種情況下律師建議確權(quán)糾紛人還是先“停止內(nèi)戰(zhàn),一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進(jìn)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。等這些都確定下來,再對房屋所有權(quán)或者房屋的補(bǔ)償款進(jìn)行確權(quán)才是明智選擇。拆遷本為維護(hù)公共利益,促進(jìn)發(fā)展,雖然我國強(qiáng)拆、暴力拆遷現(xiàn)象并不罕見。但房屋本身程序合法才是我們得以維權(quán)的根基,愿每個被拆遷人都能被世界溫柔以待。上面就是有關(guān)“沒有房產(chǎn)證的房子拆遷”的解答,希望能夠幫助得到你。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證，被拆遷怎么辦？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補(bǔ)償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關(guān)部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準(zhǔn)的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設(shè)的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設(shè)也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認(rèn)之后會得到相關(guān)賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

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• 問 ??老家沒有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  在城市拆遷中，**核心的問題是拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償安置問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第4條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。所以補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán) 。被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請翻建擴(kuò)建房屋時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報批等情況。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。 因此你應(yīng)盡快到規(guī)劃部門補(bǔ)辦手續(xù)，如其所建房屋對城市規(guī)劃沒有不利影響，規(guī)劃部門在對其處以罰款的基礎(chǔ)上，可以為其補(bǔ)辦手續(xù)。如果手續(xù)齊全，房屋即為合法建筑，理應(yīng)得到補(bǔ)償。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦還能賠償嗎？
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

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