安置房可以出租嗎？

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• 132****2829

  安置房可以出租嗎?這是很多人比較關心的問題,需要解釋的是安置房有定向安置房和安置房兩種:
  定向安置房不同于經(jīng)濟適用房,只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止,應當可以。
  安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關出租合同。
  那么安置房出租的時候應該注意什么呢:
  首先出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權人(如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權),實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約,造成了很多不必要的麻煩。
  其次租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發(fā)生糾紛;應對租房者是否有權轉(zhuǎn)租明確約定;應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)。
  第三、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號);租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾,責任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。
  第四、要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話,抵押權人是否允許出租,萬一抵押權實現(xiàn),如何承擔責任等。
  以上就是關于安置房可以出租和安置房出租注意事項的介紹,希望上面的介紹對您更好的對外出租有時候幫助,在進行租房的時候合同一定要標明清楚,這樣才能避免以后矛盾的產(chǎn)生。

  查看全文↓ 2018-05-23 15:41:36
• 143****6175

  安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。
  　　安置房出租合同注意一
  　　出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人（如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
  　　安置房出租合同注意二
  　　租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛。
  　　安置房出租合同注意三
  　　應對租房者是否有權轉(zhuǎn)租明確約定。
  　　安置房出租合同注意四
  　　應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）。
  　　安置房出租合同注意五
  　　應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)。
  　　安置房出租合同注意六
  　　要看清轉(zhuǎn)租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。
  　　安置房出租合同注意七
  　　要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現(xiàn)，如何承擔責任等

  查看全文↓ 2018-05-23 15:41:06
• 146****6873

  第一、定向安置房可以出租嗎
  １、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋定向安置房不同于經(jīng)濟適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應當可以。
  ２、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  ３、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  ４、安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規(guī)定，安置房購買滿５年，且完全取得產(chǎn)權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。

  查看全文↓ 2018-05-23 15:40:15

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• 問 我想問下安置房可以出租嗎怎么出租
  答

  安置房的租賃是合法的，法律并沒有禁止安置房進行交易或者出租，相反安置房在房產(chǎn)的交易當中一直是比較受到追捧的?，F(xiàn)在很多地方鼓勵居民把多余的房產(chǎn)進行租賃，緩解租房的壓力，所以租賃是合法的，不用擔心是否合法的問題。

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• 問 安置房有房子出租嗎？出租安置房有什么問題？誰可以來說說？
  答

  對于沒有房產(chǎn)證的租賃者，需要提供房屋的合法權屬證明：例如在太原市網(wǎng)簽過的購房合同、回遷協(xié)議、預告登記證、法院仲裁的法律文書等。此外，還需要出租人簽一份《保證書》，其內(nèi)容包括所出租房屋屬合法建筑、無權屬爭議等。望采納

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• 問 安置房可以出租嗎？如果要出租需要注意什么？有請大家來說說？
  答

  安置房出租合同注意一　　出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權人（如不是房產(chǎn)權人則至少應擁有房產(chǎn)權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權人簽約，造成了很多不必要的麻煩?！　“仓梅砍鲎夂贤⒁舛　∽夥繒r房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛。

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• 問 木瀆沈巷安置房出租兩室一廳嗎？安置房能出租嗎？有人可以解釋下么？
  答

  以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關于國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。

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• 問 拆遷安置房可以出租嗎？出租是否要交稅呢？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房屋是人生存的第一需要的范圍。拆遷的補償款不夠買新的安置房，這一提法不準確，概念模糊。我認為拆遷的補償款不夠買新的安置房的問題的解決辦法：一是減少你要安置房的建筑面積，按照拆遷規(guī)定的安置房的建筑面積安排居住，就不會拿錢買新的安置房，要根據(jù)你的實際能力來安排安置房的建筑面積，否則，就是拆遷的補償款不夠買新的安置房；二是用拆遷的補償款買比新的安置房的價格還要低的商品房，居住房的建筑面積要多一些，但是，距離就要遠一些，也就是說近郊和遠郊的級差地租的問題，這可能會給你的生活帶來不方便。

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