買(mǎi)房時(shí),為什么10層和頂層不能買(mǎi),還有哪層 

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• 152****4707

  10層總的來(lái)說(shuō)都不錯(cuò)吧，挺中間的，戶型好點(diǎn)就更好了?？倢痈卟怀^(guò)30就好，不然日照時(shí)間受影響。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:55:36
• 153****8028

  怎么選樓層
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實(shí)對(duì)老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開(kāi)8—12層這個(gè)區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論，具體還得看項(xiàng)目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無(wú)污染源、綠化程度等情況而定。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:55:31
• 145****3242

  買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好。
  　　各種購(gòu)房常識(shí)大全：
  　　1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)（放心保）費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
  　　2)開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  　　3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。
  　　4)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。
  　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
  　　6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。
  　　7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。
  　　8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告..
  　　9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。
  　　10)漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。
  　　11)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。
  　　12)注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；?*多，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。
  　　14)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是賣(mài)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
  　　15)到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷(xiāo)控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。
  　　16)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
  　　17)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。
  　　18)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:55:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房哪層不能買(mǎi)
  答

  ①底層的房子不能買(mǎi)：因?yàn)榈讓拥姆孔右话愣际强拷^(qū)主要過(guò)道的，每天來(lái)來(lái)往往的人會(huì)比較多，所以這次的房子私密性是比較差的，且噪音也是很大，畢竟來(lái)來(lái)往往的人肯定會(huì)發(fā)出各種各樣的聲音。同時(shí)，底層的房子灰塵也是比較的大，到了夏季的時(shí)候蚊蟲(chóng)又是特別的多，所以整體的性價(jià)比并不是特別的高。②頂層的房子不能買(mǎi)：除了底層的房子以外，頂層的房子同樣也是那樣的，雖然頂層的房子價(jià)格比較便宜一些，但是頂層的房子可容易出現(xiàn)漏水或者是涉水的現(xiàn)象，并且是很難進(jìn)行維修，除了這一點(diǎn)以外，頂層的房子還有冬冷夏熱的弊端。③設(shè)備層的房子不能：如果買(mǎi)的是高層建筑，那么設(shè)備層的房子是不能賣(mài)的，因?yàn)樵O(shè)備層主要就是用來(lái)存放機(jī)器設(shè)備的，所以噪音是非常大的。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房13層好嗎？買(mǎi)房為什么不能買(mǎi)13層？
  答

  這應(yīng)該是西方國(guó)家的思想：基督教認(rèn)為耶穌是被第13個(gè)徒弟猶大出賣(mài)致死的，所以一些西方國(guó)家忌諱13這個(gè)數(shù)字。而在我國(guó)“周易81數(shù)理”中，13卻為大吉之?dāng)?shù)，13：智略超群的博學(xué)多才數(shù)（大吉）。

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• 問(wèn) ??7,8,9,10高樓哪層好？電梯公寓(共11層),現(xiàn)還有7、8、10層，哪層**好？
  答

  7層樓房屬于步梯房，一樓若不是門(mén)面，比較潮濕，不是好居所，二樓比一樓好。**好是三樓，不高，空氣與環(huán)境都不錯(cuò)。五樓不適合家有老人居住，老人爬樓困難，有急事難下樓。買(mǎi)房要看窗戶朝向還有周?chē)袥](méi)有高樓等等，還有布局等，具體問(wèn)題具體分析了。

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• 問(wèn) 16層的樓房哪層**貴 
  答

  一、說(shuō)明：　　準(zhǔn)確的說(shuō)，您所說(shuō)的樓房不是小高層住宅　　根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。　　二、、樓層的選擇（**好是5、6層，實(shí)在沒(méi)有選倒數(shù)第2、3層，注意躲開(kāi)管道層）　　原因分析：　　每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)們的生活影響也不同?！　?、從1樓到3樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠?chē)和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車(chē)路干線200米才算安全?！　∫话闳苏J(rèn)為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或往水平方向消散?！　?、那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過(guò)6樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)?！　＜艺J(rèn)為，如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在6樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，會(huì)引起孩子以及自己對(duì)世界的不由自主的敵意?！　±硐氲淖≌瑯?biāo)準(zhǔn)是：房子不超過(guò)6樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)?！　?、高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。　　居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實(shí)上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線上的嘈雜聲?！　?、綜上所述：5、6樓**好

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• 問(wèn)  為什么30層樓房沒(méi)人買(mǎi)
  答

  30層的樓房因?yàn)檫^(guò)高，從空氣質(zhì)量的角度出發(fā)，反而空氣質(zhì)量會(huì)變差，因?yàn)楦邔涌諝庀鄬?duì)稀薄，對(duì)于本身患有慢性支氣管炎、心臟病或是心血管疾病的患者，容易產(chǎn)生不適的癥狀。此外從房屋的建造角度來(lái)講，因?yàn)殇摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，會(huì)使電氣設(shè)備的電波沿樓房循環(huán)，對(duì)于比較敏感的居民，容易出現(xiàn)頭疼的癥狀。而且經(jīng)常處于高層的人會(huì)感覺(jué)到內(nèi)心壓抑，不愛(ài)活動(dòng)也會(huì)影響自身的身體健康。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除了要對(duì)戶型格局進(jìn)行選擇之外，對(duì)于樓層的選擇也十分重要，要充分考慮入住之后的舒適程度。對(duì)于家中有常年患病或者是老年住戶，選擇樓層較低的房屋，特別是家中有小孩的住戶，可以選擇5~10的樓層。此外，如果想要選擇高層，還要向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)樓層供水、供電等多方面的情況。