什么時(shí)候驗(yàn)房比較好，要注意什么呢

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• 157****5208

  時(shí)間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗(yàn)房公司和驗(yàn)房師，自己出錢請(qǐng)的驗(yàn)房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。
  這方面，我覺得火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)，我上次請(qǐng)他們驗(yàn)房時(shí)候，火眼金睛驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師工作非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，將房屋里的問題檢查出來(lái)后，形成完整的驗(yàn)房報(bào)告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗(yàn)房報(bào)告跟開發(fā)商一一確認(rèn)整改，很好解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:52:28
• 143****8015

  收房流程應(yīng)該是：
  1、開發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗(yàn)業(yè)主材料；
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明；
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收；
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案；
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議；
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議；
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》。
  驗(yàn)房專家還提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:51:58
• 147****1705

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗(yàn)房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問題就會(huì)非常被動(dòng)，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司查驗(yàn)的，挺好地解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:51:22
• 135****4755

  一般開發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)一個(gè)入住通知書，或者通知購(gòu)房者到一個(gè)約定的地點(diǎn)領(lǐng)取通知書，然后是購(gòu)房者在約定的時(shí)間持入住通知書到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘察，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大致上的檢驗(yàn)驗(yàn)收，在檢測(cè)結(jié)果上一一做一個(gè)記錄，然后簽收房屋驗(yàn)收單然后拿鑰匙，我們驗(yàn)房的時(shí)間在收房前后都可以進(jìn)行，但是我們驗(yàn)房師建議驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:50:52

相關(guān)問題

• 問 ??大伙說(shuō)說(shuō)什么時(shí)候驗(yàn)房比較好？
  答

  驗(yàn)房的時(shí)候在什么時(shí)候倒不用太在意，關(guān)鍵是在驗(yàn)房的時(shí)候要認(rèn)真檢查，找出房屋存在的問題，這是**主要的。建議條件允許的話可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師一起去驗(yàn)房，專業(yè)的事讓專業(yè)的人去做

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• 問 什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？
  答

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗(yàn)，如果有問題，你比較主動(dòng)，簽了合同，你就被動(dòng)了。

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• 問 你好，我想了解下什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。　　STAP2：核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間 的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而 變，時(shí)間為30--40分鐘。

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• 問 新房驗(yàn)房什么時(shí)候進(jìn)行比較好？
  答

  一般都是收房的時(shí)候前三天驗(yàn)房的。

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• 問 ??什么時(shí)候買房比較好?一年中哪個(gè)時(shí)間段買房是**好的時(shí)機(jī)?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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