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分析一下這個行業(yè)的特點，你自己斟酌：1、行業(yè)門檻低，鋪面多，競爭壓力大。2、高強度服務(wù)行業(yè)，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服務(wù)，不像實物商品，可以看得見，因此，評價完全因人而異。3、強調(diào)資源豐富：房源，客源，同行，銀行經(jīng)理，擔保公司經(jīng)理，國土局業(yè)務(wù)員等，資源在很大程度上決定你的業(yè)績。4、新人入行**初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本沒有底薪。三個月內(nèi)沒有成交業(yè)績，則取消底薪。5、因競爭壓力大，因此，若不是特別“懂事”或者行大運碰到好的老師傅，基本沒人愿意教新人。6、這行檔也是看政策吃飯的，現(xiàn)在的政策比較緊，成交量不大，尤其對于新人比較難。7、對房源的熟悉度很重要，要清楚自己片區(qū)的所有房子的戶型、朝向、市場價、學位、樓齡、適宜人群、噪音、采光等等特點，這樣才能給顧客值得信賴的感覺。8、察言觀色能力，要善于摸清顧客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再輔以熱情、誠懇的服務(wù)才能有可能成交。9、因中介較高的流動性及淘汰率，很多人為成交不擇手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金額金額較高，所以成交較難，一般一個顧客都會同時聯(lián)系很多中介，互相比較，多方驗證，所以輕易不要說假話。10、高風險高回報。傭金高，成交一單20萬的房子，就可以到手2萬以上，夠花一陣子了。成交的金額越高，提成的比例也會越高。
全部3個回答>??在房產(chǎn)中介上班怎么樣？難嗎？
137****0088 | 2018-05-25 13:29:17
已有4個回答
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153****0554
產(chǎn)的中介的，第一，有這種的收入（因為我之前有做過），每月過萬不是問題，問題是不是沒人都有的，經(jīng)理級的有時候才4錢多不到呢第二，付出的收貨不是正比例，有時候付出更多，結(jié)果是零收入第三，當你相信自己的話題很多，口才很好的，可以考慮考慮，內(nèi)向的請不要進去第四，做好每個月可能要用底薪來生活，還要借錢來生活，維持3，4個月第五，等你賣出一套房子才有5千以上的而收入，但是不是每個月都有的，可能半年沒有收入第六，地產(chǎn)的門檻很低，但是生活很難，第七，也有一進來就賣出一套房，高收入是沒有問題，問題是等你賣了再說總之，地產(chǎn)是高收入的地方，也是負債生活的地方。
查看全文↓ 2018-05-25 13:31:16
送你一句話：當你進入啦，就做好花錢的準備，沒有包吃包住和報銷，一切都是自己付的，所以先有5,6千錢好吧（每個做過的人都知道）。
希望你好好參考一下吧，能夠幫助你就好！ -
133****2010
二手房中介這個現(xiàn)在在哪個城市都不是太好做了.我是在濟南做的.
查看全文↓ 2018-05-25 13:30:36
我曾在21世紀不動產(chǎn),順馳不動產(chǎn),還是瑪雅不動產(chǎn).還是小的中介干過.
以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀這種特許加盟的相對來說專業(yè)精神面貌挺像個樣子的.而且每個程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓.
房產(chǎn)專業(yè)知識方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當然這種房子操作就簡單些.但不好賣.
平時你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當然像21世紀這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對于出租也就賺個煙錢.這個活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時中介費也會有收不全的情況.而且這個活底薪也很低喲.
如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個月怎么也能賣個兩套.
可能剛開始對客戶的把握不太準.隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會有爽的時候.我就是從二手走向的一手的.
建議是:你去干二手房,不會賺到什么錢.除非你真的很幸運,很喜歡這種工作方式.再一個就是,這個雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個活當成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個行業(yè)對于男性來說不是太過光明. -
135****3252
在房產(chǎn)中介上班要學會看人臉色行事，要學會促成談判的成功，還要熟記地理位置，有一定的分析能力，要會幫買主砍價，又不能得罪賣主。有一定難度，同時，買賣房屋是件大事，不大容易成功，成交率也低，所以一定要有耐心。
查看全文↓ 2018-05-25 13:30:10
房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣[2]發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。） -
153****8816
同樣我是作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀人，有一句話說的好，干一行 愛一行
查看全文↓ 2018-05-25 13:29:38
我入行有快3年了，在2-3線城市做的
每天寫日記的習慣會讓我對自己每天日常的工作也有個簡單的總結(jié)
我以前也干過其他的行業(yè)，總的來說這個行業(yè)的薪資回報率不會比任何一個專業(yè)行業(yè)差的，就是市場再不濟的時候也會有成交，所以說到靠國家政策吃飯，這僅是其中的部分因素。
再來說到接觸層面，中介認真去做了，可謂是風里來雨里去的，客戶有千百種，有的很有錢，有的是全家借錢買套房子，有的很精明，有的很直爽 ，對待每個不同客戶的時候，都需要我們定制自己的方案來解決，所面臨的問題是千奇百怪，而個人的能力就得到更大的鍛煉與提升，更能積累下來挺多不一般的人脈網(wǎng)，想想能在你手上買房子的人，都是愿意相信你的人，買房子是大事，而且買房的過程，他的很多信息都會透入給你！相比我的性格更喜歡跟有思維的人來接觸，而不是商品或者呆板的道具。
所以我感覺中介的行業(yè)，水很深，越做的久，越會發(fā)現(xiàn)涉及全方面的知識越多，合同法你要懂，建筑與裝飾布局你也要懂， 還要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一筆交易，銀行貸款你要懂，理財投資你要懂，所以做中介 很有挑戰(zhàn)性，也會有很多樂趣！
如果是你有興趣，我建議你就去試一下，每個人看法不一樣，或者態(tài)度不一樣，自身感覺都會不一樣，所以網(wǎng)上說再多也都會是片面的！
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二手房中介這個現(xiàn)在在哪個城市都不是太好做了.我是在濟南做的.我曾在21世紀不動產(chǎn),順馳不動產(chǎn),還是瑪雅不動產(chǎn).還是小的中介干過.以前二手房中介.比如小中介靠的就是現(xiàn)金收房.如果你能發(fā)掘到好的房源.那來錢就是太快了.品牌中介像21世紀這種特許加盟的相對來說專業(yè)精神面貌挺像個樣子的.而且每個程序走的都很正規(guī).而且經(jīng)常還有給培訓.房產(chǎn)專業(yè)知識方面網(wǎng)上下載看看看就行..主要是一些過戶程序要了解(小中介須要你自已跑走件),和一些交易稅費要知道.這里面還有一部分是沒有房產(chǎn)證的.當然這種房子操作就簡單些.但不好賣.平時你的工作內(nèi)容就是,不斷的去發(fā)掘新房源.特別是好房源性價比好的這種.有房源就來錢.不然客戶在多都不好使.當然像21世紀這種是房源共享但是好賣的肯定等不到你來賣了.對于出租也就賺個煙錢.這個活還有私下成交的客戶.遇到這種你就白忙活了.有時中介費也會有收不全的情況.而且這個活底薪也很低喲.如果干房產(chǎn).你就直接去干一手房.不用跑房源.一個月怎么也能賣個兩套.可能剛開始對客戶的把握不太準.隨著談客的數(shù)量增加.經(jīng)驗就慢慢上來的.如果遇到難賣的樓盤.也是很費口水的.如果遇到好賣的.哇.那你就爽了.錢來的真是很快.但二手房源不會有爽的時候.我就是從二手走向的一手的.建議是:你去干二手房,不會賺到什么錢.除非你真的很幸運,很喜歡這種工作方式.再一個就是,這個雖然賺不到什么錢也就夠你生活的,還想逛銀座的話就可以省了.但是能段練一下工作能力.這個活天天打電話.天天帶看房子.某些方面能力還是能得到段練的.呵呵.騎驢找馬,把這個活當成跳板吧.我現(xiàn)在已經(jīng)不干一手房銷售了.這個行業(yè)對于男性來說不是太過光明.
全部5個回答> -
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我現(xiàn)在在房產(chǎn)中介工作一年多了，他是一份銷售工作，現(xiàn)在整個銷售行業(yè)都卻銷售人才，所以推薦你做中介是很正常的。至于中介這個工作就像是媒介，一個想吧房子賣掉找你，一個想買房也找你，畢竟目前房子這東西還是很昂貴的。做的好是高薪，做不好就當了解社會。沒什么違法的。1. 需要有積極性。2. 懂得銷售自己。3. 堅持個人簡單的看法，希望采納。
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**近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語。3、經(jīng)紀人員應(yīng)對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上。尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質(zhì)很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。
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家別相信這個軟件，忽悠人的，我十天左右前買了軟件，情況是會推送一點房源，一天推個幾套，不過是一個市所有的房源在一起的，不分什么區(qū)域的，一兩千個小區(qū)在一起，非常不好用，然后宣傳的推送的客戶一個都沒見著，這個軟件基本沒什么用處，建議大家別去花冤枉錢。所謂的客服一天只上四五個小時班（中午休息，說下午2:30上班，然后4、5點又下班了），就算上班時間也經(jīng)常找不到人，那個銷售就是現(xiàn)在做廣告要加的這個微信號，忽悠我說因為他們網(wǎng)站被別人攻擊，所以房源客源信息少，說以后會更新的，信息就會多了，再然后慢慢的就愛理不理的了，讓他找領(lǐng)導解決問題，一天拖一天，現(xiàn)在直接就不理了，讓他退款直接就說不能退的，感覺非常不專業(yè)不靠譜的一家公司，大家慎重點吧！
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