農(nóng)村建房子辦理房產(chǎn)證需要哪些步驟!

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• 132****6290

  土地證和產(chǎn)權(quán)證大小一樣，顏色有暗紅的有綠的,如果你要買的是純商服(門市),產(chǎn)權(quán)證上會標(biāo)注"商服"或"商用"字樣,這樣的房子更名費就高了,包括交易契稅=評估額的5%,建設(shè)費=評估額的0.5%手續(xù)費=50元(建筑面積100米以下)建筑面積一百米以上超出部分每平方米收0.2元!如果你買的是后改的門市也就是說現(xiàn)在是門市但是住宅照,那費用就少了,交易契稅=評估額的1.5%,建設(shè)費=建筑面積6元每平方米,手續(xù)費80元!土地證有沒有不重要,因為只有拆遷的時候才能用到,住宅的很好辦,商服的土地證不好辦理!但都要必須有產(chǎn)權(quán)證才能辦理!

  查看全文↓ 2018-05-25 16:43:09
• 145****4347

  買地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費，房子建好后還得通過驗收，**后才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。上述各個環(huán)節(jié)都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。
  個人建房需要向城市規(guī)劃部門申請辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>,,<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>.及建設(shè)工程開工手續(xù).
  1、你要有土地證。（國土地局，其中也涉及規(guī)劃局）
  2、拿用地規(guī)劃許可證。（規(guī)劃局，該證規(guī)定你的建房技術(shù)指標(biāo)）
  3、開始設(shè)計方案，報規(guī)劃局批。
  4、正式施工圖設(shè)計。
  5、質(zhì)監(jiān)站審施工圖。根據(jù)審圖意見修改設(shè)計圖。
  6、現(xiàn)在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧，有的城市更多。
  規(guī)劃：通過后拿臨時規(guī)劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環(huán)保： 節(jié)水： 人防：。
  每個部門通過后會給你一個批復(fù)。 7、做預(yù)算。 8、招標(biāo)。 9、在建設(shè)局辦施工許可證。
  至此，你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時規(guī)劃許可證和施工許可證四個證了。
  哈哈，終于可以開工了。還要提醒你，辦上述證時，政府該收的費都要交完。
  10、開工前還要由規(guī)劃放線；還要到質(zhì)監(jiān)站辦質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；還要與監(jiān)理公司簽合同，與施工工程公司簽合同。 到這時，也許要半年吧（還算快的），你終于辦完蓋房開工手續(xù)了。
  要記住，房建后，還要經(jīng)以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。
  大概就是這些手續(xù)和過程，難度多大，就看你的關(guān)系和活動能力了

  查看全文↓ 2018-05-25 16:42:55
• 156****5425

  　農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　(一)申請條件
  　　本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  　　(二)提供資料
  　　1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  　　(三)辦理程序
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會審核同意，簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意;8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  　　(四)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
  　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
  　　1、測繪費1元/m2;
  　　2、登記費80元/宗。

  查看全文↓ 2018-05-25 16:42:44

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• 問 農(nóng)村建房屋辦理房產(chǎn)證需要哪些 步驟!
  答

  買地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費，房子建好后還得通過驗收，**后才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。上述各個環(huán)節(jié)都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。 個人建房需要向城市規(guī)劃部門申請辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>,,<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>.及建設(shè)工程開工手續(xù). 1、你要有土地證。（國土地局，其中也涉及規(guī)劃局） 2、拿用地規(guī)劃許可證。（規(guī)劃局，該證規(guī)定你的建房技術(shù)指標(biāo)） 3、開始設(shè)計方案，報規(guī)劃局批。 4、正式施工圖設(shè)計。 5、質(zhì)監(jiān)站審施工圖。根據(jù)審圖意見修改設(shè)計圖。 6、現(xiàn)在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧，有的城市更多。 規(guī)劃：通過后拿臨時規(guī)劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環(huán)保： 節(jié)水： 人防：。 每個部門通過后會給你一個批復(fù)。 7、做預(yù)算。 8、招標(biāo)。 9、在建設(shè)局辦施工許可證。 至此，你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時規(guī)劃許可證和施工許可證四個證了。 哈哈，終于可以開工了。還要提醒你，辦上述證時，政府該收的費都要交完。 10、開工前還要由規(guī)劃放線；還要到質(zhì)監(jiān)站辦質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；還要與監(jiān)理公司簽合同，與施工工程公司簽合同。 到這時，也許要半年吧（還算快的），你終于辦完蓋房開工手續(xù)了。 要記住，房建后，還要經(jīng)以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。 大概就是這些手續(xù)和過程，難度多大，就看你的關(guān)系和活動能力了

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

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• 問 ??目前在農(nóng)村建房子要辦哪些證件?農(nóng)村修房子需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　　根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的?！　∞k理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶?！　?二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請?！　?三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請;　　2、村委會審核同意，簽字蓋章；　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證需要哪些材料?農(nóng)村自建房房產(chǎn)證該怎么辦理
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價給交齊的，因為現(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價值。不然花了幾萬才能有個使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

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• 問 農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證農(nóng)村沒有產(chǎn)權(quán)證的土地買來建房是違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱

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