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1、物業(yè)辦理開工前需要到物業(yè)辦理裝修許可等手續(xù)，填寫表格內(nèi)容是裝修的基本信息，相關(guān)負(fù)責(zé)人，會交納押金，需要辦理出入證(施工方進(jìn)入小區(qū)使用，費用施工方自理)。接下來是技術(shù)交底，甲方代表、乙方施工方、設(shè)計師、監(jiān)理一起核對現(xiàn)場項目，確認(rèn)裝修細(xì)節(jié)。然后材料進(jìn)場，需要甲乙雙方驗收簽字確認(rèn)，開始施工。2.水電改造進(jìn)場第一道工序是水電改造，工期需要3~7天(視改造項目的多少)，完工回填時水路需要打壓測試，電路需要通電驗收。3.瓦工&木工根據(jù)地區(qū)、工藝的差異，瓦工和木工是第二階段，至于誰先誰后根據(jù)具體情況定。防水和基層處理也會在此階段交叉進(jìn)行，瓦工一般工期在7~30天(浮動較大，一些需要拼花斜鋪的工期會很長)，木工部分現(xiàn)在都做得少，工期一般7~20天。做好同樣要驗收，包括工程量核對。4.油漆油漆是裝修的**后一步，包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分，就是表面工程。這個階段開始前一般需要交納中期款，按照合同或約定的比例結(jié)清之前工程部分的款項。此部分工程結(jié)束后，工人可以撤離現(xiàn)場，做保潔、垃圾清運以及后續(xù)的物件采購工作。5.安裝裝修完了，只能算入住前工作進(jìn)行到2/3或一半。接下來需要安裝潔具、櫥柜、燈具、開關(guān)插座面板、室內(nèi)門、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要裝飾公司安裝，此階段完成后需要結(jié)清所有款項，搬家后如果出現(xiàn)墻面磕碰或裂縫聯(lián)系施工方找補保修。
全部4個回答>裝修分幾個階段
136****6407 | 2018-05-25 17:40:42
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147****8762
首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計。
查看全文↓ 2018-05-25 17:42:02
制作出裝修項目的預(yù)算
在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項目所需準(zhǔn)備的裝修資金。
不可忽略審核預(yù)算
審核預(yù)算時首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ);其次，核查要做的項目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項目在現(xiàn)場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續(xù)補辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實際付費的時候才會發(fā)現(xiàn)其缺點。在審核預(yù)算的時候，還要注意的一點就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開展。 -
155****9510
主要階段：前期設(shè)計出預(yù)算報價------拆改-----水電施工------地?zé)崾┕?----瓦工施工-----木工施工-----油工施工------主材安裝------保潔通風(fēng)----入住
查看全文↓ 2018-05-25 17:41:40 -
148****0574
進(jìn)場一般順序：主體拆改→水電→瓦工(泥水)→木工→油漆→安裝→清潔→家電家私
查看全文↓ 2018-05-25 17:41:22
選材料和訂購順序：先選要開孔的、與水有關(guān)的材料（要開孔的：門窗、排氣扇、地漏、油煙機、灶具、水槽、面盤），（與水有關(guān)的：冷熱龍頭、馬桶），再來就是哪個先進(jìn)場訂哪個
家庭裝修一般流程（僅作參考，具體與施工隊伍確定）
1、取得戶型圖
2、確立預(yù)算，初步設(shè)想裝修的風(fēng)格、色調(diào)和布局
3、選材料（是選啊，不是訂購哦，把尺寸拿好，看能否施工和如何設(shè)計施工）
4、確定施工隊伍
5、施工隊伍現(xiàn)場測量
6、設(shè)計裝修方案（平面設(shè)計圖）
7、業(yè)主和施工隊伍在現(xiàn)場審核方案可行性（盡量檢查每個位置是否使用方便，擺放合理，進(jìn)場是否容易，了解施工會出現(xiàn)的難點和解決方案，確定施工項目的用料、用量和材料的尺寸，購買材料要注意的數(shù)據(jù)尺寸）。友情提示：一定要在現(xiàn)場，一定要問材料的外尺寸和安裝必須的關(guān)鍵數(shù)據(jù)或尺寸，多用點時間，多完善設(shè)計，減少日后施工時候的改動。
8、掌握防盜門購買數(shù)據(jù)，選購防盜門（如果原屋已有就可以不用）
9、確定**后裝修方案，出各類圖紙，訂材料、定制的項目第一次測量設(shè)計
10、辦理開工手續(xù)
11、安裝防盜門，施工工具材料進(jìn)場，主體拆改
12、挪水表、煤氣表
13、水電安裝、塑鋼門窗安裝
14、水電、塑鋼門窗驗收
15、泥水施工、貼瓷片，木工施工
16、訂購地磚、油漆涂料、壁紙、吊頂
17、泥水施工、貼瓷片驗收
18、廚衛(wèi)吊頂→→櫥柜、浴室柜第二次測量設(shè)計并加工
19、廳房吊頂→→定制的家具、木門第2次測量設(shè)計并加工
20、油漆涂料施工
21、購買開關(guān)面板、燈具、窗簾、門吸、廚衛(wèi)五金、龍頭、鏡子、馬桶、面盆等
22、安裝第21項的材料
23、清場保潔
24、家具進(jìn)場
25、綜合驗收
相關(guān)問題
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1.買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2.簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4.立契 房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5.繳納稅費 稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7.銀行貸款 對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8.打余款完成交易 買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢?！ ?/p> 全部2個回答>
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管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；閥門安裝應(yīng)端正， 開關(guān)應(yīng)靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)二：電氣工程驗收標(biāo)準(zhǔn)漏電開關(guān)安裝正確、使用正常；電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好； 開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定；并列安裝的開關(guān)、 插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定；弱電系統(tǒng)功能權(quán)齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)三：裱糊工程驗收標(biāo)準(zhǔn)裱糊工程完工并干燥后，方可驗收；驗收時，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護(hù)墻板壓條， 窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)四：花飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)花飾工程完工并干燥后，方可驗收；驗收花飾工程，應(yīng)檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計要求；花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米；花飾表面應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應(yīng)光潔，圖案清晰、無裂縫。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)五：吊頂工程驗收標(biāo)準(zhǔn)吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計有關(guān)規(guī)范要求；罩面板與 龍骨 應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層， 膠合板 不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)六：木制地板安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無聲響，無松動；木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應(yīng)清晰；拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)七：塑料板面層施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴(yán)密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。太原家裝e站裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)八：板塊面層施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)及圖案符合住戶要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定；鋪貼應(yīng)牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米；鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米；接縫寬度不大于1.0毫米；塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。
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你跟我寫的一樣啊，我就勉為其難的給你吧。。。哈哈。。我畢業(yè)一年了。因為字?jǐn)?shù)限制論文不能全出入，如果你感覺好可以聯(lián)系我 QQ422561274完了給你發(fā)郵件過去，是WORD格式的，格式就不用你弄了。。哈哈 淺談物業(yè)管理前期介入的必要性 摘 要 由于現(xiàn)代化的建筑和物業(yè)具有設(shè)計復(fù)雜,高新技術(shù)含量高,建設(shè)周期長和安裝、施工難度大的特點。為了保證物業(yè)正常使用和發(fā)揮功能,對物業(yè)實施有效管理需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的前期介入物業(yè)建設(shè)項目。而真正意義上的前期介入是從項目前期設(shè)計開始到物業(yè)接管驗收為止的質(zhì)量監(jiān)督過程。從項目規(guī)劃、設(shè)計開始提前介入, 從物業(yè)管理的角度參與物業(yè)建設(shè)項目的優(yōu)化設(shè)計, 對開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建筑、安裝、維護(hù)和保養(yǎng)等工作按物業(yè)管理的要求進(jìn)行主動控制,更加確保物業(yè)建設(shè)質(zhì)量。對物業(yè)實施超前管理,為完善物業(yè)建設(shè)提出建設(shè)性意見,避免物業(yè)建成后的使用和管理問題。 關(guān)鍵詞：前期介入；服務(wù)質(zhì)量；管理；維護(hù)
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一般情況下，裝修驗收可以為兩步來完成，一種是分項驗收，一種是總體驗收。前者是驗收過程中的重中之重，正因為分項驗收的標(biāo)準(zhǔn)通過才有總體驗收的通過。分項驗收可以分下以下步驟：一：1、前期準(zhǔn)備裝修前的毛坯房驗收，主要是墻體粉刷層的驗收，是否存在空鼓、龜裂等現(xiàn)象（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；2、水電工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；3、泥水工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；4、木工工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；5、油漆工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；二、工程竣工總體驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）。基本按以上步驟完成驗收，及時整改，到整體驗收應(yīng)該都可以通過了。
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