農(nóng)村自建房能用住房公積金貸款嗎？

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• 133****6726

  一、自建房貸款具備的條件：
  1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。
  2、三年內(nèi)建自住住房。
  3、夫妻雙方在公積金中沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。
  4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒(méi)有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,
  5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
  6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。
  二、自建房貸款所需資料：
  1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。
  2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。
  3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.
  三、自建房貸款流程：
  1、提交貸款申請(qǐng)；
  2、信貸員審核；
  3、管理部審批；
  4、辦理抵押擔(dān)保；
  5、簽訂合同；
  6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。
  四、貸款辦理時(shí)間： 自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:06:54
• 156****6526

  可以的

  查看全文↓ 2018-05-25 19:06:47
• 146****5386

  自建房不同于一般的商品房，沒(méi)有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開(kāi)發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因?yàn)榇蠖嗖槐粐?guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。
  一、自建房公積金貸款的條件是什么？
  1、 申請(qǐng)人必須有合法有效的身份證明；
  2、 申請(qǐng)人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)建設(shè)部門的認(rèn)可；
  3、 該自建房必須具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；
  4、 申請(qǐng)人必須依法按時(shí)繳納住房公積金，并且有公積金賬號(hào)；
  5、 申請(qǐng)人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；
  6、 公積金管理核心規(guī)定的其它條件。
  二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？
  1、 申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明文件；
  2、 申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)；
  3、 建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；
  4、 房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū)；
  5、 住房公積金貸款的申請(qǐng)表；
  6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書(shū)和受托人的身份證明；
  7、 公積金管理核心規(guī)定的其它資料。
  三、自建房如何申請(qǐng)公積金貸款？
  1、 領(lǐng)取表格
  申請(qǐng)人需前往公積金管理核心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫(xiě)，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫(xiě)。
  2、 提交申請(qǐng)
  表格填寫(xiě)完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理核心提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理核心進(jìn)行核查。
  3、 核心審核
  公積金管理核心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過(guò)需說(shuō)明理由。
  4、 簽訂合同
  如果公積金管理核心同意了申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  5、 辦理抵押
  簽訂完合同之后，申請(qǐng)人需前往房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費(fèi)。
  6、 銀行放款
  所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會(huì)在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶中，此時(shí)，公積金貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:06:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月規(guī)定期限；2.自有資金支付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料：鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無(wú)貸款無(wú)抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書(shū)》）、身份證、單位開(kāi)具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

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• 問(wèn) ??自建房能用住房公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可以提取公積金。辦理本項(xiàng)提取所需資料：1、單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》；2、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件及復(fù)印件；3、建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件；4、翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件；5、施工合同及寫(xiě)明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。注意事項(xiàng)：本項(xiàng)提取的有效時(shí)間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。

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• 問(wèn) ??自建房能用住房公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購(gòu)買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過(guò)借款人**后一期還款時(shí)間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，**高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書(shū)等材料。二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。

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• 問(wèn) ??在農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在的農(nóng)民朋友在工作中也都會(huì)繳納五險(xiǎn)一金，以保障自己的合法權(quán)益，享受更多的社會(huì)福利制度。但很多的農(nóng)民雖然在大城市中賺到錢了，但他們還是想著回家建房。畢竟現(xiàn)在城市中的房?jī)r(jià)幾百萬(wàn)，作為工薪一族來(lái)說(shuō)難以承擔(dān)這樣大的壓力。因此很多人都會(huì)回到家中建房，如果不考慮在城市定居的話租房子完全可以保障相應(yīng)的需求。但如果不買房的話，公積金很難能夠提取出來(lái)，如果從中介方面提取的話，那自己的公積金也會(huì)大打折扣。那么很多人都會(huì)問(wèn)，在農(nóng)村的自建房可以用公積金嗎？1.可以進(jìn)行公積金貸款嗎？這種情況下自然是不可以的，雖然在購(gòu)買房屋的時(shí)候可以使用公積金進(jìn)行貸款，享受低息的貸款保障。但在自建房的建設(shè)中因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，而農(nóng)民只有其的使用權(quán)，并沒(méi)有相關(guān)的擔(dān)保權(quán)限。因此公積金并不能用于房屋的建設(shè)貸款服務(wù)，當(dāng)然在針對(duì)土地的出讓過(guò)程中，是可以進(jìn)行貸款的，具體要到相關(guān)部門咨詢。2.提取公積金可以嗎？很多人都會(huì)害怕自己的住房公積金提取不出來(lái)，這樣的話自己蓋房子的費(fèi)用將會(huì)更高。其實(shí)大家不必?fù)?dān)心，農(nóng)村的自建房也是可以提取公積金的，當(dāng)然了你必須要保障宅基地的權(quán)屬在自己或配偶的身上。而在進(jìn)行建房時(shí)的公積金申請(qǐng)中，我們需要提供相關(guān)的建房的許可證，一般申請(qǐng)的時(shí)候，有關(guān)部門就會(huì)發(fā)放。同時(shí)也需要宅基地的批復(fù)文件以及建房的審批證明，**重要的是要有購(gòu)買建材時(shí)候的發(fā)票以及工人的施工費(fèi)用。這樣就可以拿著材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

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• 問(wèn) ??自建房能用公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購(gòu)買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購(gòu)、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過(guò)借款人**后一期還款時(shí)間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請(qǐng)貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國(guó)有。申請(qǐng)貸款時(shí)必須向住房公積金管理機(jī)構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的在建房(期房)不能進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進(jìn)行個(gè)人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)建房屋價(jià)值的50%，**高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書(shū)等材料。二、購(gòu)、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個(gè)人住房公積金貸款的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)將其所購(gòu)、建的住房列入限購(gòu)政策的套數(shù)和人均居住面積計(jì)算范圍。

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