農(nóng)村建房交稅嗎

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• 151****7626

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅。
  但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等項目，這要咨詢當?shù)刂鞴懿块T。
  耕地占用稅
  納稅額
  稅率
  由于在中國的不同地區(qū)之間人口和耕地資源的分布極不均衡，
  各地耕地占用稅平均稅額
  有些地區(qū)人煙稠密，耕地資源相對匱乏；而有些地區(qū)則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區(qū)之間的經(jīng)濟發(fā)展水平也有很大差異?？紤]到不同地區(qū)之間客觀條件的差別以及與此相關(guān)的稅收調(diào)節(jié)力度和納稅人負擔能力方面的差別，耕地占用稅在稅率設(shè)計上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下：
  1．人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10～50元；
  2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；
  3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；
  4．人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。
  經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但**多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。
  
  計稅依據(jù)
  耕地占用稅以納稅人占用耕地的面積為計稅依據(jù)，以平方米為計量單位。
  稅額計算
  耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，以每平方米土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為：
  應(yīng)納稅額=實際占用耕地面積（平方米）×適用定額稅率

  查看全文↓ 2018-05-25 19:10:50
• 132****9144

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營業(yè)稅和附加稅。
  但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等項目。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:10:43
• 143****4959

  　　1、農(nóng)村建房，應(yīng)該是自建自用，那么是免征營業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費）。
  　　2、如果農(nóng)村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠離城市，屬于農(nóng)村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。
  　　3、耕地占用稅是要征收的，但是根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣人民政府批準后，可以給予減稅或者免稅。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:10:38

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房屋要交稅嗎？現(xiàn)在農(nóng)村老宅基地建房辦手續(xù)需要交稅嗎？
  答

  　農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅?！　∫?、房產(chǎn)稅的征收具有以下特點：　?。?）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只能是房屋；　?。?）征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋；　?。?）對房屋的經(jīng)營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于只自用的房屋按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租的房屋按租金收入征稅。　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第1條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務(wù)總局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。”1999年國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確，“對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。”　　二、因此，農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第88條第1款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔保人同稅務(wù)機關(guān)在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照稅務(wù)機關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔保，然后可以依法申請行政復議；對行政復議不服的，可以依法向人民法院起訴?！?/p> 全部3個回答>

• 問 請問，農(nóng)村自建房要交稅嗎？
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營業(yè)稅和附加稅。 但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等項目。

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• 問 農(nóng)村自建房要交稅嗎? 農(nóng)村建房需交些什么稅，交稅的標準是什么？
  答

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 ??農(nóng)村自建房屋要交稅嗎？自建住房怎么交稅？
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地征用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅?！　〉?，除稅以外由政府部門收取的行政性收費，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費等項目，這要咨詢當?shù)刂鞴懿块T。耕地占用稅納稅額稅率由于在中國的不同地區(qū)之間人口和耕地資源的分布極不均衡，各地耕地占用稅平均稅額有些地區(qū)人煙稠密，耕地資源相對匱乏；而有些地區(qū)則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區(qū)之間的經(jīng)濟發(fā)展水平也有很大差異。考慮到不同地區(qū)之間客觀條件的差別以及與此相關(guān)的稅收調(diào)節(jié)力度和納稅人負擔能力方面的差別，耕地占用稅在稅率設(shè)計上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下：1．人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10～50元；2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；4．人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

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• 問 ??有誰清楚農(nóng)村修建房子要交稅嗎?
  答

  隨著城市化進程的不斷推進，以及相關(guān)土地政策的出臺，農(nóng)村土地、宅基地成了農(nóng)民手中的金疙瘩。然而，農(nóng)村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農(nóng)民利益的公平，國家出臺了一些政策整治農(nóng)村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓①違法占用耕地要交稅2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。對于違法用地問題，國家開始嚴查農(nóng)村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點監(jiān)管地區(qū)。注：不合法占用耕地，是指未經(jīng)法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認土地使用權(quán)，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。②超占宅基地要收費在新一輪的土地確權(quán)中，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權(quán)的，只能在確權(quán)證書上予以標注說明。目前有部分地區(qū)，對于超面積的宅基地，實行征稅的形式。據(jù)了解，地區(qū)不同，經(jīng)濟狀況不同，各地的繳費標準也不相同。③一戶多宅的情況土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家**近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權(quán)，結(jié)果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。

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