新房交房需要交哪些稅

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• 157****3585

  新房需要繳納稅費(fèi):
  
  1、契稅:城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費(fèi):10元/本。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:28:26
• 152****3475

  過(guò)戶費(fèi)：
  和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。
  2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷(xiāo)售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:28:21
• 146****2016

  　新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:28:16
• 136****1031

  買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  整個(gè)交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶。
  ②過(guò)戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:28:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要交哪些稅和費(fèi)
  答

  新房交房時(shí)需要交哪些稅和費(fèi)1、契稅首套房：<90㎡為網(wǎng)簽價(jià)×1%≥90㎡網(wǎng)簽價(jià)×1.5%二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%2、公共維修基金約為房屋成交價(jià)的2-3%電梯公寓則為4％詳細(xì)費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)為主3、物業(yè)費(fèi)交之前先簽訂物業(yè)合同物業(yè)費(fèi)可以月付、季付、年付4、開(kāi)發(fā)商費(fèi)用房款尾款 面積差額款裝修變更費(fèi)用等根據(jù)實(shí)際情況繳納5、其他如房屋抵押登記費(fèi)證照印花稅和工本費(fèi)等

• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅? 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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• 問(wèn) 新房需要交哪些稅
  答

  新房需要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金以及相關(guān)的交易費(fèi)和工本費(fèi)用。契稅是按照總房?jī)r(jià)的1%~3%進(jìn)行收取，首次購(gòu)買(mǎi)民用住宅房屋的面積也小于90平米，契稅按照減半后的1%收取，所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積小于144平米，則按照減半之后的1.5%收取。住房維修基金是在房屋總價(jià)2%~3%的比例收取，大多數(shù)城市是按照總房?jī)r(jià)2%的比例收取，會(huì)直接進(jìn)入到住房維修基金的賬戶當(dāng)中。購(gòu)買(mǎi)新房除了交一些稅收之外還要注意新房的交房時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房前一個(gè)月通過(guò)書(shū)面的形式通知各業(yè)主，而收到交房的通知之后，會(huì)在指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房，購(gòu)房者需要對(duì)房屋本身進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，如果存在有一系列的問(wèn)題，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商修改或者是退房。房屋驗(yàn)收完全合格之后，才能夠簽署房屋驗(yàn)收登記表。

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房要交哪些稅1、契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金。按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅。稅率為0.05％，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用。權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交哪些稅?
  答

  地契稅 印花稅 營(yíng)業(yè)稅 城建維護(hù)費(fèi) 教育附加稅 個(gè)人所得稅 土地增值稅 公證費(fèi) 交易服務(wù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)個(gè)人（50元一套） 查檔費(fèi)（50元） 貼花（5元）看房子類(lèi)型，并不是所有房都需要交納以上費(fèi)用！ 需詳細(xì)了解 可致電 136 3258 0650

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