買一手房需要交什么哪些稅？詳細(xì)一點

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• 143****1056

  樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。
  1、契稅。
  新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小于90平米的時候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優(yōu)惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大于144平米（含144）契稅為4%.
  2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
  3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區(qū)會有不同。
  4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
  說明一下，08年以后批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
  5、測繪費。也就是幾百塊錢。
  6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
  您是按揭買的房，還會有以下的費用。
  7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
  8、印花稅.貸款額*1/萬

  查看全文↓ 2018-05-26 12:44:41
• 135****2965

  購房者在買房后，除了交納**之外還需要交納以下稅費：
  　　1、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  　　2、公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。
  　　3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。
  　　4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。
  　　5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。
  　　6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
  　　7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
  　　8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確定準(zhǔn)確的收費金額。

  查看全文↓ 2018-05-26 12:44:32
• 143****8747

  買新房需要交的費用：
  新房是住宅
  1、契稅：家庭唯一普通住宅面積90平米以下房價1%，90平米以上-144平以下房價1.5%，144平米以上房價的3%.其他物業(yè)均房價的3%
  2、登記費80元一本
  3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元每平米
  4《房地產(chǎn)證》貼花5元每本
  新房是寫字樓公寓等商業(yè)物業(yè)
  1、契稅:房價3%
  2、登記費550元
  3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費每平米3元
  4、《房地產(chǎn)證》貼花5元
  5、印花稅房價0.05%

  查看全文↓ 2018-05-26 12:44:26

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• 問 ??買一手房需要注意什么?買一手房需要交什么哪些稅?
  答

  買一手房主要涉及以下三項稅費：1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購房款的2%左右。

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• 問 買一手房需要交什么哪些稅
  答

  普通住宅1.5%； 非普通住宅3%；但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。這是房產(chǎn)局和物價部門制定的你放心國家不會騙你的另印花稅0.5%

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• 問 買一手房需要交什么哪些稅?
  答

  普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起,公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維... 展開 普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 維修基金是 購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起,公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維修基金。這是房產(chǎn)局和物價部門制定的你放心國家不會騙你的另印花稅0.5% 收起

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• 問 買一手房需要交哪些稅
  答

  購買一手房需要繳納的稅費： 1.契稅：如果是購買商品住宅，則按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。 2.交易手續(xù)費：從2002年3月1日起，購買新建商品住房的買房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費，而是由開發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費，然后向開發(fā)商報銷。購買的是非 居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價格的0.08%繳納。 3.產(chǎn)權(quán)登記費：個人購買商品住房登記費為每件100元； 4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。 5.印花貼稅：每件5元。 6.勘丈費：按照0.30元/建筑平方米繳納。 7.個人買房抵押登記費：申請公積金貸款，購房者按每件100元交費；申請組合貸款，由購房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。 8.文件登記費：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。 9.地籍圖復(fù)制費：個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費。

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• 問 買一手房需要交哪些稅?
  答

  買首套一手房子要交下面一些稅：　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費?！　?.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修?！　?.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米?！　?.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費：4元/件。

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