農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口首套房交多少營(yíng)業(yè)稅

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• 144****6696

  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方

  查看全文↓ 2018-05-28 16:13:26
• 153****7220

  現(xiàn)在的戶籍政策已沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非的說法，不知你是什么時(shí)候的農(nóng)轉(zhuǎn)非，現(xiàn)在各地有各地的購(gòu)房限購(gòu)政策，具體你得到本地各售樓部咨詢。

  查看全文↓ 2018-05-28 16:11:20
• 137****3983

  6.55 契稅2% 營(yíng)業(yè)稅不交

  查看全文↓ 2018-05-28 16:10:19

相關(guān)問題

• 問 我自己的首套房，辦理房產(chǎn)證還需交營(yíng)業(yè)稅嗎？ 營(yíng)業(yè)稅要交多少呢
  答

  產(chǎn)權(quán)證下證不滿5年需要交納

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• 問 首套房稅收是多少？需不需要交營(yíng)業(yè)稅？
  答

  首先從你的發(fā)問來看，應(yīng)該是轉(zhuǎn)讓自己的首套房屋被收稅了吧，那我給你分享下你應(yīng)納那些稅收吧。一，作為賣方，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)需要繳納營(yíng)業(yè)稅（營(yíng)改增以后叫增值稅），這個(gè)是不區(qū)分首套房的，只區(qū)分取得年限，**新的政策是兩年以上全免，兩年以內(nèi)的全額按5%征收。二，作為賣方，還需要繳納個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得），一般是按照轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買原值后的差額按照20%的稅率繳納。只有轉(zhuǎn)讓個(gè)人唯一住房（五年以上）的情況下才免稅。三，作為買方，需要繳納契稅，一般首套房按照合同金額的1.5%繳納，個(gè)人及家庭第二套房按照2%稅率繳納，個(gè)人及家庭第三套房按3%繳納。

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• 問 裝修營(yíng)業(yè)稅要交多少，什么是裝修營(yíng)業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營(yíng)業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營(yíng)業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問 房屋營(yíng)業(yè)稅是多少？普通住房需要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　《?、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào)）同時(shí)廢止。

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• 問 房屋營(yíng)業(yè)稅是多少？普通住房需要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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