?? 房地產(chǎn)施工圖怎么看？

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• 151****8132

  首先拿地以后就有各種政府相關(guān)部門(mén)的圖紙，規(guī)劃范圍圖，土地現(xiàn)狀圖等等。之后還是設(shè)計(jì)了，還要去找到控規(guī)圖紙，詳細(xì)規(guī)劃圖紙，之后就有規(guī)劃方案，到了報(bào)批階段，就分別要有報(bào)消防，報(bào)規(guī)劃，報(bào)建委，報(bào)人防，報(bào)綠化，報(bào)電業(yè)局，報(bào)各個(gè)有關(guān)部分的圖紙。
  　　到了施工階段，在規(guī)劃總平面圖有了以后，還需要建筑的定位圖紙，每棟樓全套的施工圖紙。施工圖有建筑，結(jié)構(gòu)，水，強(qiáng)電，弱點(diǎn)，煤氣等等專業(yè)的，結(jié)構(gòu)圖才有樁基圖，基礎(chǔ)平面圖，上部就開(kāi)始有結(jié)構(gòu)布置圖等等。自己注意看每套圖紙都有目錄，你看到目錄去進(jìn)行檔案收集和分類。至于圖紙會(huì)審應(yīng)該在施工圖結(jié)束以后，各有關(guān)單位拿到圖紙回去消化，之后一起開(kāi)會(huì)進(jìn)行圖紙會(huì)審，有問(wèn)題提出來(lái)，設(shè)計(jì)單位解決。會(huì)審后會(huì)有會(huì)審紀(jì)要，這個(gè)要好好收起來(lái)。還要根據(jù)會(huì)審紀(jì)要去催設(shè)計(jì)單位答應(yīng)出的修改圖紙及設(shè)計(jì)變更單等等。
  　　施工過(guò)程會(huì)有很多次圖紙修改及設(shè)計(jì)變更，記得做好記錄，存檔。以便之后進(jìn)行核對(duì)和計(jì)算工程量。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:56:20
• 145****8181

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者不是專家，對(duì)專業(yè)的建筑、施工圖難以理解。不過(guò)，在買(mǎi)房過(guò)程中看懂一些相關(guān)的圖紙還是很有必要的。而且，也不用把這些看上去像蜘蛛網(wǎng)一樣的東西當(dāng)作天書(shū)，說(shuō)白了，下點(diǎn)功夫還是可以看懂的。
  
  現(xiàn)在買(mǎi)房在規(guī)劃上引起的糾紛頗多，所以小區(qū)的規(guī)劃圖是首先要看的。
  
  任何小區(qū)都有規(guī)劃紅線圖，關(guān)于小區(qū)的位置、范圍、小區(qū)內(nèi)的建筑數(shù)量等等都有很詳細(xì)的標(biāo)識(shí)。
  
  看懂規(guī)劃圖后，可以拿來(lái)和該樓盤(pán)的樓書(shū)或者廣告宣傳圖紙相對(duì)照，看看有無(wú)不一致的地方。如果樓書(shū)上寫(xiě)著是綠地的地方在規(guī)劃圖上邊成物業(yè)管理用房或者變電器所在地，就說(shuō)明樓書(shū)是騙人的。
  
  其次，還要看看建筑施工中的正式平面設(shè)計(jì)圖。在正式的平面設(shè)計(jì)圖上都標(biāo)明了所用建筑材料、主要部位的工程設(shè)計(jì)以及國(guó)家的要求，特別是在開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)，這些都是非常重要的，購(gòu)房者可以按照設(shè)計(jì)圖上的要求來(lái)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)初步評(píng)測(cè)。如果發(fā)現(xiàn)有不一致的地方，**好向有關(guān)專家咨詢，看看問(wèn)題究竟是怎么回事。
  
  第三，還有一張圖您也要仔細(xì)看，就是水、電以及寬帶接入的網(wǎng)絡(luò)等的分布圖。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:56:00
• 156****8987

  建施圖中，找到平面布置圖，找到標(biāo)高，找到施工場(chǎng)地，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件，決定你的施工場(chǎng)地材料堆放，工棚位置，機(jī)械安置定位，等等。
  在建施圖中，找到平面圖，按照平面圖的要求進(jìn)行定位放線，找出作業(yè)面。
  在建施圖中，找到立面圖，確定建筑物的高度，建筑物的樣式，等等。
  在結(jié)施圖中，找到各個(gè)施工部位的結(jié)構(gòu)放樣，保證各種應(yīng)力符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:55:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)平面圖怎么看
  答

  建筑平面圖，又可簡(jiǎn)稱平面圖，是將新建建筑物或構(gòu)筑物的墻、門(mén)窗、樓梯、地面及內(nèi)部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應(yīng)的圖例所組成的圖紙。

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• 問(wèn) 電氣施工圖怎么看？原諒裝修小白不會(huì)看電氣施工圖，請(qǐng)問(wèn)怎么看??？能簡(jiǎn)單說(shuō)明教下嗎
  答

  電氣施工圖看圖步驟(1)先看圖紙目錄，初步了解圖紙張數(shù)和內(nèi)容，找出自己要看的電氣圖紙。(2)看電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明和規(guī)格表，了解設(shè)計(jì)意圖及各種符號(hào)的意思。(3)順序看各種圖紙，了解圖紙內(nèi)容，并將系統(tǒng)圖和平面圖結(jié)合起來(lái)，弄清意思，在看平面圖時(shí)應(yīng)按房間有次序的閱讀，了解線路走向，設(shè)備裝置(如燈具、插銷(xiāo)、機(jī)械等)。掌握施工圖的內(nèi)容后，才能進(jìn)行制作及安裝。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)圖紙?jiān)趺纯?/a>
  答

  房屋所在小區(qū)的容積率、建筑密度、綠化面積和綠化率，是購(gòu)房者都想了解的情況，這些信息一般在施工總平面圖或設(shè)計(jì)總說(shuō)明圖紙上都有說(shuō)明，數(shù)據(jù)化的說(shuō)明，一目了然。

  ??高層建筑施工圖紙?jiān)趺纯?/a>

  答

  裝修的時(shí)候很多業(yè)主對(duì)圖紙都感到困惑，那么裝修圖紙?jiān)趺纯矗咳绾慰炊b修圖紙呢？下面為困惑的朋友們解答一下裝修各種常見(jiàn)圖紙介紹以及審核圖紙注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。Part1：了解裝修基本信息裝修主要圖紙介紹主要圖紙也就是裝修過(guò)程中，主要裝修環(huán)節(jié)的示意圖，讓?xiě)糁骱褪┕と藛T清楚設(shè)計(jì)者的構(gòu)想。裝修的主要圖紙包括原始建筑測(cè)量圖、平面布局圖、天花吊頂布局圖等。1、原始建筑測(cè)量圖什么是原始建筑測(cè)量圖呢?原始建筑測(cè)量圖包括房間的具體開(kāi)間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門(mén)窗洞口的尺寸位置、各項(xiàng)管井(上下水、煤氣管道、空調(diào)暖管、進(jìn)戶電源)的位置、功能、尺寸等項(xiàng)目，它是一切設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)，如果一開(kāi)始的測(cè)量圖紙出現(xiàn)偏差，此后的設(shè)計(jì)圖紙和施工都會(huì)因此出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致整個(gè)工程無(wú)法正常進(jìn)行。因此要核心把握原始建筑測(cè)量圖。2、裝飾平面布局圖裝飾平面布局圖中具備的內(nèi)容十分之多。其中應(yīng)具備：墻體定位尺寸，有結(jié)構(gòu)柱、門(mén)窗處應(yīng)注明寬度尺寸；各區(qū)域名稱要注全，如客廳、餐廳、休閑區(qū)等，房間名稱要注全，如主臥、次臥、書(shū)房等；室內(nèi)、外地面標(biāo)高、墻體厚度應(yīng)注明;如有樓梯，標(biāo)明平面位置的安排、上下方向示意及梯級(jí)計(jì)算；門(mén)的開(kāi)啟方向；活動(dòng)家具布置及盆景、雕塑、工藝品等的配置。3、天花吊頂布置圖天花吊頂布置圖是天花吊頂裝修項(xiàng)目中**重要的圖紙之一。它要求標(biāo)明天花造型的尺寸定位、燈具位置及詳圖索引，并應(yīng)標(biāo)注天花底面相對(duì)于本層地面建筑面層的高度，同時(shí)還要注全各房間的名稱。4、地面材質(zhì)圖地面材質(zhì)圖，顧名思義是關(guān)于地面材質(zhì)的任何內(nèi)容的。它標(biāo)明需要鋪設(shè)的地面材料種類、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界線。5、配電系統(tǒng)圖配電圖是設(shè)計(jì)圖紙中十分重要的一部分，各種電源插座的位置都需要妥善安排，業(yè)主在查看配電圖時(shí)，需要注意的是插座的位置、數(shù)量，位置的安排要根據(jù)實(shí)際使用的方便性安排，綜合考慮門(mén)窗、家具的安排，不能讓插座被門(mén)窗遮蔽，影響正常使用。在此小編需要提醒的是，在數(shù)量上也不能一味地追求節(jié)儉，要根據(jù)家中電器的數(shù)量和種類安排，還要適當(dāng)?shù)亓舫龈挥?。Part2：各種常見(jiàn)圖紙介紹 了解清晰避免遺漏除了主要的圖紙，在家居裝修過(guò)程中，這些圖紙也經(jīng)?？吹?，下面一起來(lái)看看吧。1、建筑改建平面圖建筑改建平面圖是根據(jù)設(shè)計(jì)方案將需要改動(dòng)結(jié)構(gòu)的墻體在圖紙上標(biāo)明的標(biāo)識(shí)，比較常見(jiàn)的表示方法是在圖紙上可以用虛線表示需要拆除的墻體，深色表示改建的墻體。2、強(qiáng)弱電布置圖強(qiáng)弱電布置圖是關(guān)于居室內(nèi)部所有強(qiáng)電和弱電的布置的。房間里所有開(kāi)關(guān)的位置，及每個(gè)開(kāi)關(guān)所控制的電器、燈源。3、給水走向圖給水走向圖是關(guān)于廚房、衛(wèi)生間等處的給排水線路的布置圖、給水管道的管徑尺寸、取水位置及高度、管線排布系統(tǒng)等是該圖的核心。在水路施工中要十分注重，要以此圖為基礎(chǔ)。4、立面圖、局部放大圖和節(jié)點(diǎn)詳圖立面圖、局部放大圖和節(jié)點(diǎn)詳圖即從水平的角度看到的房間局部的剖面的圖紙。它包括墻體定位尺寸，各部位裝飾墻面造型的立面圖形、尺寸、構(gòu)造材料、面層材料名稱;各房間、各部位固定家具造型的立面圖形、尺寸、構(gòu)造材料、面層材料;各固定家具的剖面圖形、尺寸。各固定家具的節(jié)點(diǎn)大樣圖形、細(xì)部材料、尺寸、構(gòu)造做法;墻柱面裝飾造型、花臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、線角等的尺寸及其它尺寸定位。提醒在立面圖中，門(mén)窗標(biāo)高和高度要分別注明，相應(yīng)部位的天花剖面也要一并畫(huà)出，并標(biāo)注天花造型部分的尺寸與標(biāo)高。Part3：審核圖紙注意事項(xiàng) 讓你做精明裝修人審核圖紙需要看清比例、尺寸等信息，謹(jǐn)防設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)鉆小空子，讓你做個(gè)精明的裝修人。1、看清圖紙的比例現(xiàn)實(shí)很多情況中，很多消費(fèi)者都只喜歡看效果圖，但卻往往忽視了施工圖，但是，效果圖上漂亮的造型，現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，卻往往與設(shè)計(jì)圖紙上相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。2、看清圖紙的尺寸有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，因此導(dǎo)致很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。3、看選擇材料是否清晰大多數(shù)朋友常常關(guān)注于裝潢公司的報(bào)價(jià)單，擔(dān)心上當(dāng)受騙，一項(xiàng)項(xiàng)地仔細(xì)檢查，其實(shí)在設(shè)計(jì)圖紙上也應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。4、看制作工藝是否標(biāo)注在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工，同時(shí)也能起到約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料的作用，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。

  房地產(chǎn)市場(chǎng)走向怎么看

  答

  產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)政策。房地產(chǎn)也一樣。個(gè)人認(rèn)為城鎮(zhèn)化進(jìn)程在明顯減慢，改善性住房也在止步，需求性住房會(huì)被售改租政策逐步取代，需求決定發(fā)展也就是說(shuō)好的發(fā)展時(shí)期己過(guò)去。

  全部5個(gè)回答>