房產(chǎn)商**后樣板房如何處理更好？

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• 147****5104

  有簡單打聽過（所以未必準確）大部分都是拆了的，拆了以后怎么處理不清楚，可能再利用（但是由于舊了也不會用于新的樣板房了吧），也可能二手賣掉。大部分樣板房不通水電燃氣的（我意思不完全通，比如廁所一般都不能用），所以很少有直接賣樣板房的，但是也會有，比較少。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:38:19
• 143****4622

  賣掉咯，有一些業(yè)主也是很喜歡樣板房的，像深圳中洲中央公園的樣板房不用一下就給賣掉了，不過也跟地理位置、面積、設計有關，他們是專門做樣板房和售樓處設計公司-KSL設計事務所設計，他們的設計在行業(yè)內(nèi)是比較受認可的。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:38:10
• 148****2267

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任。 其次、當事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進行現(xiàn)場驗收，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認，經(jīng)開發(fā)商維修、補正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應承擔相應的責任; **后，雙方當事人還要辦理相關文件的交接，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應提供四份文件;建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時買受人還應當要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書》，沒有《建設工程質(zhì)量竣工驗收備案表》和〈〈商品房面積實測技術報告書〉〉應視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:37:14

相關問題

• 問 房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任。 其次、當事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進行現(xiàn)場驗收，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認，經(jīng)開發(fā)商維修、補正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應承擔相應的責任; **后，雙方當事人還要辦理相關文件的交接，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應提供四份文件;建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時買受人還應當要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書》，沒有《建設工程質(zhì)量竣工驗收備案表》和〈〈商品房面積實測技術報告書〉〉應視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

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• 問 ?? 樣板房如何處理
  答

  一般家具家電賣給自己員工，樣板房降價當精裝房賣掉。內(nèi)部折扣價賣給售樓公司內(nèi)部人員。里面的東西一般不賣，但如果你和商家協(xié)商好，就應該能買到

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• 問 ??哪位能告訴我房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任。 其次、當事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進行現(xiàn)場驗收，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認，經(jīng)開發(fā)商維修、補正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應承擔相應的責任; **后，雙方當事人還要辦理相關文件的交接，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應提供四份文件;建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時買受人還應當要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書》，沒有《建設工程質(zhì)量竣工驗收備案表》和〈〈商品房面積實測技術報告書〉〉應視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

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• 問 誰可以說說看房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？
  答

  可以根據(jù)地產(chǎn)商的施工圖紙進行維權，一般施工圖紙中建筑立面圖和陽臺大樣均會有詳細標注，包括外型、尺寸及材質(zhì)等。而售樓部的模型為按比例縮放制作僅可作為參考，甚至部分地產(chǎn)商往往出于商業(yè)目往往會隨意進行外觀設計，與實際出入較大，一般不具有實際買房依據(jù)

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• 問 樣板房**后怎么處理
  答

  有兩種情況，一是內(nèi)部折扣價賣給售樓公司內(nèi)部人員。二是房子裝修有問題，賣給喜歡貪便宜而**終吃虧的人。

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