就目前來看,房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度通常**高是房子評(píng)估價(jià)值的七成。100萬元的新房,評(píng)估價(jià)值相信也在100萬元左右,**高可貸額度就應(yīng)該是100萬元的70%,也就是70萬元左右。
全部3個(gè)回答>百萬的房子做抵押貸款,能貸多少
144****4627 | 2018-05-29 16:36:18
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135****6478
房屋是可以做二次抵押的,但是房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩,快至1周就能辦理,時(shí)間較短。
查看全文↓ 2018-05-29 16:38:33
你也可以找頂呱呱辦理,上市公司,大品牌,不看征信,不看負(fù)債,正規(guī)專業(yè)大型貸款平臺(tái),額度高達(dá)150萬,低至3厘120,隨借隨還,銀行深度合作,不成功不收費(fèi)。 -
132****0307
評(píng)估價(jià)的七成
查看全文↓ 2018-05-29 16:37:40
房產(chǎn)抵押貸款流程:
借款人在銀行開立活期存款帳戶;
準(zhǔn)備貸款要求的資料;
面簽銀行;
銀行報(bào)卷和審批;
銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
到建委做抵押登記;
建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 -
134****0062
抵押貸款的貸款條件:
查看全文↓ 2018-05-29 16:37:20
有合法的身份;
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
貸款行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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抵押貸款貸款條件: 合身份; 穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入償貸款本息能力良信用記錄; 合效購房合同; 新購住房作高額抵押須具合效購房合同房齡一0內(nèi)且備或已付少于所購住房全部?jī)r(jià)款三0%**款; 已購且辦理房抵押貸款原房抵押貸款已款貸款余額于抵押住房?jī)r(jià)值陸0%且用作抵押住房已取房屋權(quán)屬證書房齡一0內(nèi); 能夠提供貸款行認(rèn)效擔(dān)保; 貸款行規(guī)定其條
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1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 個(gè)人房產(chǎn) 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件; 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件 4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)
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具體要看貸款用途,若在招行申請(qǐng)貸款,我行有個(gè)人消費(fèi)貸款,是我行向自然人發(fā)放的,用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款,一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的,抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%;以商業(yè)用房作為抵押物的,抵押率**高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的,期限不超過8年(含)貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料:1.身份證明資料2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3.本地居住證明資料:近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單,或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù),或其他可以證明住址的資料4.擔(dān)保證明資料:抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的,還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的,還需提供相應(yīng)證明資料5.用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料,如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等;貸款用途為裝修的:須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料,如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等;貸款用途為用于教育學(xué)資的:須提交能夠入學(xué)證明資料,如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您,您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
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理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng):(1)額度:經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;(2)利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;(3)年限:一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi):(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;(6)年限:一般為十年以內(nèi)。(7)如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。
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