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房地產未來發(fā)展趨勢：①城市之間房價差距明顯，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無法均衡分配，更多集中在首都，特區(qū)和一些省會城市，以至于馬太效應日益明顯，在過去5年里，北京上海和深圳三大城市，成為人口增長中心，同時鄭州，泉州等小城市人口也增長迅速，在資金增量上，北上深，成都，杭州，南京成為明星城市。②大城市房屋出現(xiàn)資產化，一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對于多數年輕人來說，再也不用承受住房的壓力，這是房地產泡沫帶給我們的最大福利。③小戶型崛起，比如，在一些大城市中心區(qū)，會出現(xiàn)20來平米的小公寓，可以通過創(chuàng)造出豐富的生活場景。
未來幾年，房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢
146****4336 | 2018-05-30 14:19:12
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131****9294
房價短期下跌為不可逆轉的大趨勢，長遠看漲。國家調控政策出臺算是精明的了，先出臺的政策是國八條，限購，適用房等都是調控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發(fā)商降價銷售回籠資金，國家統(tǒng)計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅，只是我們，老百姓沒有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下，對房地產行業(yè)造成的猶如滅頂之災(房地產業(yè)可能會出現(xiàn)重新洗牌），這種降價狀況將繼續(xù)擴大，二三四線城市將不可逆轉跟隨。長遠來說，調控不能以犧牲經濟為代價，要保經濟增長還得靠房地產帶動，人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動物價的上漲，未來幾年這種狀況無法改變，房價會呈慢爬上漲趨勢。
查看全文↓ 2018-05-30 14:22:16 -
154****3033
我估計明年中國房地產崩盤,中國經濟倒退十年,民不聊生,不過這也許是好事,這一定會倒逼政府改革,因為不改天下就不穩(wěn),中國經濟也會重生
查看全文↓ 2018-05-30 14:20:31 -
156****9541
樓價虛高就像一個只賣一元的商品卻被賣到了101元 居然還有人買 結果虛假的100元就開始流通
查看全文↓ 2018-05-30 14:20:10
如果國家說這個東西確實只值一元 隨后的結果就是 這個商品停止流通再也賣不到101了 這時我們暫不管那個冤大頭的買家是死是活 市場上卻無緣無故的多出100元來 這便是通貨膨脹物價上漲經濟崩潰 你們認為國家會允許這種事發(fā)生么？
所以**有效的對策簡單說來就是經濟軟著陸:限制房價-物價小幅上漲-等待能對應100元的商品被生產出來-樓盤的減價 而且通過這幾年的國家政策也可以看出來這種苗頭 -
134****7680
經濟保障過度到廉租房的發(fā)展模式，不過基本上都是換湯不換藥，整體上是上漲的，因為現(xiàn)在還沒找到真正的上漲的原因，利益的驅動。
查看全文↓ 2018-05-30 14:19:31
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未來房子發(fā)展趨勢大概有兩個：房地產開發(fā)商的利潤率日益下降，同時達到合理水平，然后還有積極采用新材料、新技術，大力發(fā)展綠色建筑。根據國家政策調整效果，很有可能會根據土地增加值獲得高毛利率，企業(yè)獲取利潤并根據企業(yè)競爭力做出決定，這不僅僅是外在資源。未來10年，房地產利潤水平會回到市場各業(yè)界的平均利潤水平，在8 ~ 10 %之間不會存在暴利時代。同時綠色發(fā)展也是我們未來的重點，減少建筑垃圾，增加綠色建筑。國家統(tǒng)計局的數據顯示，目前我國住房企業(yè)資金來源中，企業(yè)的自銷率上漲了43 %以上，個人買入額占25 %以上，商業(yè)銀行貸款僅為15 %左右。隨著對銷售不振、市場預測不佳的企業(yè)形成資金壓力，迫使企業(yè)尋找高費用貸款渠道，彌補資金需求缺失。
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未來天津房地產發(fā)展趨勢很有前景，肯定不錯的
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你好，應該是一個單位，只是一個是總局一個分局
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