土地使用證期限是多少年？

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• 145****5269

  土地使用年限是70年，房屋所有權是永久的，土地使用年限到期后跟國家續(xù)約，如果房屋拆遷會有一定的賠償，具體標準的方法國家似乎還沒有出臺，完整的房屋產權證明包括房產證和土地使用證，所以土地使用證是必須辦理的，如果你的建房手續(xù)完整合法，土地使用范圍沒有超過你當時申請表批準的面積就不要擔心，現在各地政府部門都有政務公開的規(guī)定，辦理各類申請事項都有時間期限，你可以直接詢問辦理土地使用證的時間期限是多少，如果超過規(guī)定時間他們應該告訴你是何原因才行。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:13:38
• 157****5703

  要看看土地的性質，商業(yè)用40年 工業(yè)50年 住宅70年 經濟適用住房50年。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:13:11
• 156****9003

  如果是證書的話,是無期限使用的,掉了去補辦就可以了。如果是土地使用年限的話那就要分幾種了,
  (1)住宅:使用年限70年 ,
  (2)商業(yè):40年
  (3)工業(yè):50年
  (4)經濟適用房:50年
  (5)國家劃撥類土地,如軍事管理區(qū):無期限使用,詳細請參考我國物權法。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:12:24
• 155****2076

  這和土地的性質（用途）有關（例如：是集體土地、無償劃撥還是有償征用），不同性質土地的使用年限是不一樣的。
  僅以商品房（有償征用土地）為例：用于建造住宅的土地使用年限為70年，而用于建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年。
  所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:11:50

相關問題

• 問 集體土地使用證期限是多少年的？
  答

  　國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制，準建證一般要求2年內必須建設?！　　段餀喾ā分袑?耕地 草地 林地 規(guī)定如下：　　第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！　∏翱钜?guī)定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包?！　×硗怅P于宅基地的使用年限 應該是沒有年限的?！　　锻恋毓芾矸ā返确刹⑽瓷婕?，也無相關的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

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• 問 ??問問集體土地使用證期限是多少年的？
  答

  　宅基地的土地使用權沒有年限限制　　建房的要求：　　1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件　　2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產?！　?、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規(guī)不變，宅基地注定會失去?！　?、根據《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定?！　?、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

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• 問 土地使用證管用多少年？
  答

  土地出讓年限:居民住宅用地 70年工業(yè)用地 50年教科文衛(wèi)體 50年娛樂\商業(yè)毫宅\旅游 40年開發(fā)國有荒山荒地荒灘從事廣義的農業(yè)生產的使用期限**長不得超過50年.承包用地的情況:耕地30年草地30-50年林地30-70年

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• 問 土地使用證要買多少年好？
  答

  你好40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑,是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業(yè)、旅游、娛樂用地,這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準,比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解,不能買一套40年產權的房子只能用20年,這是得不償失的。另外,開發(fā)商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

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• 問 農村土地使用期限是多少年？
  答

  土地租賃的**高期限是多少?　　國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，**長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓**高年限。　　現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的現實。根據現行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險?！　《鴩摇锻恋毓芾矸ā穼τ谧赓U使用集體建設用地是有著相當嚴格的限制規(guī)定的，具體體現在以下規(guī)定：　　第六十三條　　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！　∮缮峡芍魏螁挝换騻€人進行建設，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規(guī)定而成為無效合同?！　￡P于土地租賃**高期限的規(guī)定　　《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地?！薄　〉诙畻l規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！薄　≡撈谙捱m用于：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定?！　　吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！薄　∷猿貏e主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

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