復(fù)式樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

已有5個回答

• 146****7523

  1般均按房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行補償。對超過房產(chǎn)證上所記載面積的部份（也就是沒有產(chǎn)權(quán)的部份），如果地方政府有文件按文件辦法補償，沒有文件由雙方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:24:24
• 144****7336

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費用給予補償。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:23:51
• 132****3364

  你說的是回遷啊 ?那跟拆遷補償不一樣一半是這樣 首先按照你的房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積給你補償 比如你復(fù)式房 總建筑面積是300平米每平米補償你5000塊錢 一共是150萬如果你不打算回遷 那就給你150萬 如果你打算回遷那么要按照新房子的銷售單價給你這算回遷面積新房子定價可能是每平米8000塊,150萬除以8000那么你能回遷的面積是187.5平米開發(fā)商開發(fā)新項目 要把土地費 拆遷費 建安費 營銷費及其他費用都這算成成本 所以一般來說新房子銷售價格必定要高于拆遷補償?shù)膬r格 所以你想想 你用300平米怎么能換300平米呢?如果你想要一個跟原來面積相同的房子 例如還是300平米 那么300減去給你的回遷面積187.5平米等于112.5平米,也就是說你要以8000元單價購買112.5平米的面積 就是說你要另外支付90萬元。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:22:31
• 148****9502

  《城市房屋拆遷管理條例》第二十條 拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。
  　　作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
  　　可要求他們按上述條款進(jìn)行進(jìn)行“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”的方式補償，當(dāng)然包括當(dāng)初送的面積也要補償。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:22:08
• 157****3530

  一半是這樣 首先按照你的房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積給你補償 比如你復(fù)式房 總建筑面積是300平米
  
  每平米補償你5000塊錢 一共是150萬
  
  如果你不打算回遷 那就給你150萬 如果你打算回遷那么要按照新房子的銷售單價給你這算回遷面積
  
  新房子定價可能是每平米8000塊，150萬除以8000那么你能回遷的面積是187.5平米
  
  開發(fā)商開發(fā)新項目 要把土地費 拆遷費 建安費 營銷費及其他費用都這算成成本 所以一般來說新房子銷售價格必定要高于拆遷補償?shù)膬r格 所以你想想 你用300平米怎么能換300平米呢？如果你想要一個跟原來面積相同的房子 例如還是300平米 那么300減去給你的回遷面積187.5平米等于112.5平米，也就是說你要以8000元單價購買112.5平米的面積 就是說你要另外支付90萬元。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:21:15

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓拆遷怎么補償
  答

  你說的是回遷啊 ？那跟拆遷補償不一樣一半是這樣 首先按照你的房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積給你補償 比如你復(fù)式房 總建筑面積是300平米每平米補償你5000塊錢 一共是150萬如果你不打算回遷 那就給你150萬 如果你打算回遷那么要按照新房子的銷售單價給你這算回遷面積新房子定價可能是每平米8000塊，150萬除以8000那么你能回遷的面積是187.5平米開發(fā)商開發(fā)新項目 要把土地費 拆遷費 建安費 營銷費及其他費用都這算成成本 所以一般來說新房子銷售價格必定要高于拆遷補償?shù)膬r格 所以你想想 你用300平米怎么能換300平米呢？如果你想要一個跟原來面積相同的房子 例如還是300平米 那么300減去給你的回遷面積187.5平米等于112.5平米，也就是說你要以8000元單價購買112.5平米的面積 就是說你要另外支付90萬元。

  全部6個回答>
• 問 拆遷如何補償 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  拆遷補償比例怎么計算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金,一般有:(1)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。(2)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(二)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷補償差價=房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)+合法擁有房產(chǎn)評估價格-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格拆遷安置房很大一部分都是出于城市邊緣不靠近核心地帶的位置,所以在轉(zhuǎn)賣出售的時候也會遭到購房者討價還價的時候,建議還是委托比較靠譜的中介比較安心。

  全部3個回答>
• 問 ??住宅樓拆遷怎么賠償?補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋拆遷如何補償?補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

  全部4個回答>
• 問 拆遷怎么賠償？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  拆遷補償比例怎么計算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金,一般有:(1)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。(2)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(二)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷補償差價=房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)+合法擁有房產(chǎn)評估價格-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格拆遷安置房很大一部分都是出于城市邊緣不靠近核心地帶的位置,所以在轉(zhuǎn)賣出售的時候也會遭到購房者討價還價的時候,建議還是委托比較靠譜的中介比較安心。

  全部4個回答>