??高層住宅管道層怎么鑒別，可以看出來么？

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• 153****6415

  不好說，看建筑物的設(shè)計了，有的在中間某一層，具體層數(shù)看整個建筑的格局。通常這一層裝修時為了遮蔽管道施工費用較高，還造成空間減小，所以出售時比其他樓層要便宜不少。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:30:05
• 145****5895

  管道層是各種水路，線路，電路匯集聚合的一層，一般設(shè)在地下負(fù)一層或者負(fù)二層。整棟樓的線路都在管道層聚集。以便于檢修，增減線路。相對應(yīng)的就是在樓梯附近的電井，水井。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:29:31
• 155****6752

  采用什么樣的供水方式,得看當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法和甲方的要求了.
  22層也不算什么特別高的,可能也就直接在**底層設(shè)變頻供水裝置,然后分區(qū)減壓供了吧.或者設(shè)分區(qū)的變頻設(shè)備供水.
  水箱這東西嘛,其實并不好,雖然都有防蟲網(wǎng)罩這些的東西,但污染情況還是很嚴(yán)重,有時候還可以在里面找到死老鼠.現(xiàn)在的習(xí)慣大多做變頻設(shè)備了,但也有甲方一心眼就是要做水箱的.還有一種水箱是中間傳輸水箱,因為有些樓層過高,直接采用泵打上去超壓太利害,就得通過中間中轉(zhuǎn)一次.
  水壓嘛,當(dāng)然也就都是因樓層不同而不同了.

  查看全文↓ 2018-05-30 18:29:06
• 157****7279

  1，從外觀看，上下那兩個窗戶的差距**大，那么中間就是技術(shù)層。
  2，樓體外墻裝飾的交界處，差不多也是技術(shù)層所在樓層。
  3，如樓體全部為玻璃幕墻，那只能從內(nèi)部辨認(rèn)。在樓梯間里，如哪兩層之間的樓梯有四節(jié)梯段，則第三，第四梯段為技術(shù)層。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:27:54

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• 問 ??小高層管道外哪一層？高層住宅管道層怎么鑒別，可以看出來么？？
  答

  1，從外觀看，上下那兩個窗戶的差距**大，那么中間就是技術(shù)層。2，樓體外墻裝飾的交界處，差不多也是技術(shù)層所在樓層。3，如樓體全部為玻璃幕墻，那只能從內(nèi)部辨認(rèn)。在樓梯間里，如哪兩層之間的樓梯有四節(jié)梯段，則第三，第四梯段為技術(shù)層。

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• 問 ??小高層管道外哪一層？高層住宅管道層怎么鑒別？
  答

  1，從外觀看，上下那兩個窗戶的差距**大，那么中間就是技術(shù)層。2，樓體外墻裝飾的交界處，差不多也是技術(shù)層所在樓層。3，如樓體全部為玻璃幕墻，那只能從內(nèi)部辨認(rèn)。在樓梯間里，如哪兩層之間的樓梯有四節(jié)梯段，則第三，第四梯段為技術(shù)層。

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• 問 ??小高層管道外哪一層？高層住宅管道層如何鑒別？
  答

  1，從外觀看，上下那兩個窗戶的差距**大，那么中間就是技術(shù)層。2，樓體外墻裝飾的交界處，差不多也是技術(shù)層所在樓層。3，如樓體全部為玻璃幕墻，那只能從內(nèi)部辨認(rèn)。在樓梯間里，如哪兩層之間的樓梯有四節(jié)梯段，則第三，第四梯段為技術(shù)層。

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• 問 高層住宅幾層風(fēng)水**好？分別是從哪幾點看出來呢？
  答

  1。根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景 2。如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。 3。無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水 4。如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了

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• 問 公攤面積怎么看出來的
  答

  什么是建筑面積？建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。shzyqiyu88PS：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，**后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆嬋脘N售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。公攤面積是怎么計算的？開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標(biāo)注出建筑面積是多少。什么是套內(nèi)建筑面積？套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。PS：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分?jǐn)偟膲w面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，陽臺根據(jù)與主體結(jié)構(gòu)位置區(qū)分，計算不同的面積，主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，只計算1/2的建筑面積。建筑面積和套內(nèi)建筑面積有什么關(guān)系？建筑面積與套內(nèi)建筑面積是包含關(guān)系，建筑面積＞套內(nèi)建筑面積，建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積（除去套內(nèi)分?jǐn)偯娣e的部分）。

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