辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢

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• 142****6133

  1、契稅：
  1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡
  3、登記費(fèi)：
  100㎡以下的按90元/宗收取
  100-200㎡的按100元/宗收取
  每增100㎡加收10元
  4、測(cè)繪費(fèi)：
  50㎡以下的按80元/宗收取
  50-100㎡的按120元/宗收取
  101-200㎡的按160元/宗收取
  201-300㎡的按200元/宗收取
  5、印花稅：0.03%
  備注：
  (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;
  (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納;
  (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:47:34
• 137****8024

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，
  所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2018-05-31 09:46:38
• 147****3787

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:46:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢呢？
  答

  1、契稅：　　1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%?！　?、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡　　3、登記費(fèi)：　　100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　4、測(cè)繪費(fèi)：　　50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　5、印花稅：0.03%　　備注：　　(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納;　　(2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納;　　(3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 辦理商鋪房產(chǎn)證要交多少錢呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證要交多少錢? 個(gè)人辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評(píng)估費(fèi)但維修基金和稅是必須要交的 國(guó)家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)證要多少錢
  答

  1. 契稅： 簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。 2. 勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡ 3. 登記費(fèi)： 100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4. 測(cè)繪費(fèi)： 50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5. 印花稅：0.03% 備注： (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納; (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納; (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 商鋪辦房產(chǎn)證多少錢？商鋪要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  商業(yè)營(yíng)業(yè)用房辦理房產(chǎn)證流程：1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房辦房證稅費(fèi)：1、營(yíng)業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開(kāi)店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。2、非普通住宅，首先確認(rèn)是住宅用...商業(yè)營(yíng)業(yè)用房辦理房產(chǎn)證流程：1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房辦房證稅費(fèi)：1、營(yíng)業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開(kāi)店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。2、非普通住宅，首先確認(rèn)是住宅用房。無(wú)非是面積或價(jià)格或容積率超標(biāo)而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標(biāo)準(zhǔn)因各地而異。非普通住宅也需要繳納3％的契稅，使用年限是70年，水電性質(zhì)為住宅。3、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：（評(píng)估價(jià)格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費(fèi)用）×20％②核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1％，營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。

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