怎樣領(lǐng)契稅補(bǔ)貼？

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• 142****5584

  申請(qǐng)條件 購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。 契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的

  查看全文↓ 2018-05-31 11:26:48
• 132****8735

  一、各縣(市)區(qū)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼政策
  1、自2015年12月22日至2016年12月31日購(gòu)房的(購(gòu)房時(shí)間以房管部門(mén)備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同)，憑居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具村民證明，市財(cái)政給予150元/平的購(gòu)房補(bǔ)貼，并按實(shí)繳契稅50%給予契稅補(bǔ)貼。
  2、2017年1月1日至12月31日前購(gòu)房的，市財(cái)政給予100元/平的購(gòu)房補(bǔ)貼，2017年不再實(shí)行契稅補(bǔ)貼政策。
  二、外來(lái)人員購(gòu)房補(bǔ)貼政策
  1、自2015年12月22日至2016年12月31日購(gòu)房的，市財(cái)政給予150元/平的購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)2016年6月30日前購(gòu)房的，市財(cái)政給予實(shí)繳契稅50%的補(bǔ)貼。
  2、2017年1月1日至12月31日前購(gòu)房的，市財(cái)政給予100元/平的購(gòu)房補(bǔ)貼，2017年不再實(shí)行契稅補(bǔ)貼政策。
  三、新鄉(xiāng)籍家庭購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策
  新鄉(xiāng)戶(hù)籍家庭，2016年1月1日至12月31日前購(gòu)房的，市財(cái)政給予實(shí)繳契稅50%的補(bǔ)貼。
  四、申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼應(yīng)提供資料及辦理程序
  1、進(jìn)城購(gòu)房的各縣(市)區(qū)農(nóng)民申領(lǐng)補(bǔ)貼應(yīng)出示農(nóng)民身份證明，證明應(yīng)包括姓名、身份證號(hào)、家庭住址及所屬村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)的意見(jiàn)(蓋章)等。
  2、衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等轄區(qū)內(nèi)的城中村農(nóng)民，也可憑其農(nóng)民身份證明申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
  3、外來(lái)人員憑非新鄉(xiāng)戶(hù)籍證明申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
  符合上述條件的購(gòu)房者憑《商品房銷(xiāo)售合同》、繳納契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)人身份證明及補(bǔ)貼申請(qǐng)表等資料，到新鄉(xiāng)市市民中心聯(lián)合服務(wù)窗口(房管、財(cái)政、地稅聯(lián)合辦公)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)。
  4、具體政策按新政文[2015]84號(hào)和新政辦[2015]162號(hào)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:26:16
• 145****2321

  補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件
  1. 補(bǔ)貼對(duì)象
  凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場(chǎng)情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
  2. 申請(qǐng)條件
  購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，購(gòu)房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，購(gòu)房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。
  契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng)；購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
  二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  1、購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；
  2.購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  3.購(gòu)買(mǎi)非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
  三、辦理流程
  補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：
  1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；
  2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；
  3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶(hù)。
  四、申請(qǐng)補(bǔ)貼所需資料
  1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  ①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件）；
  ②買(mǎi)賣(mài)雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；
  ③已繳納契稅的憑證；
  ④房款付清憑證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票或稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；
  ⑤購(gòu)房人身份證明（身份證及戶(hù)口本等）；
  ⑥住房登記及合同備案情況查詢(xún)證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。
  2.購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  ①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  ②已繳納契稅的憑證；
  ③房屋所有權(quán)證；
  ④購(gòu)房人身份證明（身份證及戶(hù)口本等）；
  ⑤住房登記及合同備案情況查詢(xún)證明（由購(gòu)房人向房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)，房產(chǎn)部門(mén)出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。
  3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)購(gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：
  ①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  ②房屋征收協(xié)議；
  ③已繳納契稅的憑證；
  ④購(gòu)房人身份證明（身份證及戶(hù)口本等）。
  以上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢(xún)證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。
  4.出具家庭住房證明須提供材料：
  ①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶(hù)口本原件，結(jié)婚證原件；
  ②已達(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶(hù)口本原件、未婚證原件；
  ③已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶(hù)口本原件；
  ④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶(hù)口本原件。
  ⑤購(gòu)買(mǎi)新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》原件。
  五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法
  1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法
  購(gòu)買(mǎi)商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對(duì)其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。
  2.自購(gòu)房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類(lèi)商品房（分住宅和非住宅兩類(lèi)）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策

  查看全文↓ 2018-05-31 11:25:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣領(lǐng)契稅補(bǔ)貼？
  答

  在你辦理房產(chǎn)證取件之時(shí),會(huì)同時(shí)給你一張領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼聯(lián)系單,3個(gè)工作日之后,到房管局領(lǐng)取窗口領(lǐng)取一個(gè)存折,可以憑此存折在全市的網(wǎng)點(diǎn)將契稅補(bǔ)貼取出。

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• 問(wèn) 怎么領(lǐng)契稅補(bǔ)貼
  答

  辦理流程補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：1、購(gòu)房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶(hù)。

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• 問(wèn) 契稅補(bǔ)貼怎么領(lǐng)
  答

  買(mǎi)房補(bǔ)貼的領(lǐng)?。?、各級(jí)財(cái)稅部門(mén)憑戶(hù)口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門(mén)開(kāi)具的證明和購(gòu)房所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)開(kāi)具的首套房證明，購(gòu)房戶(hù)按規(guī)定繳納相關(guān)稅款以后，辦理補(bǔ)貼手續(xù)。2、購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)行屬地發(fā)放。即購(gòu)房戶(hù)向購(gòu)房所在地財(cái)稅部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。其中市局契稅中心負(fù)責(zé)征管區(qū)域內(nèi)購(gòu)房補(bǔ)貼資金的申報(bào)受理和發(fā)放工作，具體范圍為：海曙區(qū)、江東區(qū)全部；江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分（不含甬江、莊橋、慈城、洪塘）；高新區(qū)楊木碶路以西部分；鄞州區(qū)書(shū)香景苑及納入市房產(chǎn)局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行財(cái)政體制以屬地原則由各地財(cái)政負(fù)擔(dān)?？紤]海曙、江東、江北三區(qū)因購(gòu)房補(bǔ)貼政策財(cái)政壓力較重，對(duì)市局契稅中心負(fù)責(zé)辦理的三區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼，市級(jí)財(cái)政按實(shí)際補(bǔ)貼發(fā)放額的20％給予補(bǔ)助。3、購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截止時(shí)間為房地產(chǎn)公司交房發(fā)票開(kāi)具后半年之內(nèi)辦理；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)
  答

  購(gòu)房補(bǔ)貼是國(guó)家對(duì)于農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后給于一定的補(bǔ)貼，而且是由補(bǔ)貼前提的。各地對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)貼所需要滿(mǎn)足的條件以及所需資料是不同的，正常需要提供本人身份證原件，房產(chǎn)證（或者不動(dòng)產(chǎn)證明），購(gòu)房合同，發(fā)票等資料前往申請(qǐng)辦理的。公民需要直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行明確咨詢(xún)當(dāng)?shù)刭?gòu)房補(bǔ)貼所需要提供的資料。一般來(lái)說(shuō)可以達(dá)到購(gòu)房補(bǔ)貼的前提是，農(nóng)民進(jìn)城農(nóng)村宅基耕，也就是將自己的宅基地退回，歸集體家定補(bǔ)償般說(shuō)3－5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房前稅務(wù)局規(guī)定首購(gòu)買(mǎi)90平米住房免征契稅。還有就是一些政府鼓勱農(nóng)民工買(mǎi)與發(fā)商合作推廣購(gòu)房由政府補(bǔ)貼定費(fèi)用具體要咨詢(xún)政府發(fā)商。農(nóng)村戶(hù)口買(mǎi)房補(bǔ)貼一般是買(mǎi)房之后申請(qǐng)，購(gòu)房合同可以證明房子的所有權(quán)，可以避免有些人濫用職權(quán)套取補(bǔ)助。

• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)?如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼?
  答

  如何申請(qǐng)住房補(bǔ)貼（1）單位可在網(wǎng)上下載《單位住房補(bǔ)貼資金委托管理協(xié)議》、《單位繳存住房補(bǔ)貼資金委托管理登記表》、《單位繳存住房補(bǔ)貼委托管理資金核定表》填寫(xiě)打印并蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤(pán)或U盤(pán)。（2）單位可在網(wǎng)上直接填寫(xiě)《企業(yè)住房補(bǔ)貼資金單位繳存登記表》和《企業(yè)住房補(bǔ)貼繳費(fèi)卡申請(qǐng)書(shū)》由單位在網(wǎng)上填寫(xiě)后直接提交，提交后打印并蓋章。（3）單位準(zhǔn)備好其它所需書(shū)面材料。（4）可至核心上門(mén)領(lǐng)取并另請(qǐng)核心承辦人協(xié)助填寫(xiě)并打印，由單位蓋章后一同攜帶所有資料至核心申請(qǐng)受理。

  全部3個(gè)回答>