高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好

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• 145****5989

  就看所在的樓房周?chē)惺裁唇ㄖ锘蚴裁葱★L(fēng)景有什么樣的情況就選哪如果附近有高層建筑物容易被遮擋陽(yáng)光,那么就選高些,這樣能采好陽(yáng)光,或者附近有山水,方便鳥(niǎo)瞰風(fēng)光,很好的.一般來(lái)說(shuō),住高層樓房時(shí),以總樓層的中間1/3為**好,你們是18層,那就是7-12層.
  
  如果家有老人,那就選5-10層差不多.方便老人上樓下樓,如果有什么緊急的情況下去也很快.如果是在東北,這樣**合適,因?yàn)槿∨岬吞?*熱,流上去逐漸涼,交了暖氣費(fèi)要吃虧.**后不要選1-2樓和樓頂部分.缺點(diǎn)很多,有的地方樓1-2樓是店鋪,飯店,噪音大,有煙.有的還面對(duì)馬路,也會(huì)有噪音.沒(méi)有陽(yáng)光的話就陰暗潮濕,特別是飯店,有很多耗子蟑螂潮蟲(chóng)都會(huì)爬上來(lái).這樣就熱鬧了.樓頂?shù)?有地方存在質(zhì)量問(wèn)題下雨漏水,夏天艷陽(yáng)高照很悶熱.附近還有電梯電動(dòng)機(jī),噪音也很大.
  
  總的來(lái)說(shuō)情況很多很復(fù)雜,選擇之前觀察問(wèn)題,考慮周到.免得后悔吃虧.我搬家不少于5次,上面幾個(gè)問(wèn)題都是我經(jīng)歷過(guò).

  查看全文↓ 2018-05-31 11:57:26
• 141****4435

  每一個(gè)的醫(yī)生**重要的事情出來(lái)結(jié)婚生孩子,就是購(gòu)買(mǎi)房子,有一個(gè)房子可以給自己的家人溫馨的家,而且購(gòu)買(mǎi)房子涉及的金額比較大,所以,在購(gòu)買(mǎi)房子一定要注意,那么,今天想給大家介紹的是新買(mǎi)商品房的注意事項(xiàng)有哪些呢?買(mǎi)房子,如果買(mǎi)高層的話**好的是幾層呢?
  一、新買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)
  1、簽訂認(rèn)購(gòu)(預(yù)訂)書(shū)的前提條件
  由于協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一般時(shí)間都是很長(zhǎng)的,因?yàn)橛幸恍╅_(kāi)發(fā)商為了穩(wěn)住買(mǎi)受人,一般都會(huì)要求買(mǎi)受人在簽訂正式的合同前先簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議(認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等),然后還要要求買(mǎi)受人交付一定的定金。
  因?yàn)樯唐贩块_(kāi)發(fā)的特點(diǎn),開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人就尚未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的,屬于類(lèi)似意向書(shū)的法律文件。這樣就已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目所簽訂的訂購(gòu)協(xié)議,則具有預(yù)約簽訂正式合同的協(xié)議的特點(diǎn),所交付定金應(yīng)視為簽約定金。
  2、認(rèn)購(gòu)書(shū)(預(yù)訂書(shū))的基本內(nèi)容
  簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí),注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:當(dāng)事人姓名或名稱、預(yù)訂的房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、價(jià)格、預(yù)訂期限、定金數(shù)額及定金處理辦法等。由于認(rèn)購(gòu)協(xié)議系由出賣(mài)人制訂,因此,買(mǎi)受人對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容一定要認(rèn)真審核,防止出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中設(shè)置對(duì)買(mǎi)受人不公平的條件。如果商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備符合商品房買(mǎi)賣(mài)合同特征的主要內(nèi)容,并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  3、定金的處理
  定金是認(rèn)購(gòu)協(xié)議中一個(gè)很重要的內(nèi)容,也是買(mǎi)賣(mài)雙方容易發(fā)生爭(zhēng)議的重點(diǎn)問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,定金就按法律規(guī)定的沒(méi)收或雙倍返還處理。但是,如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
  認(rèn)購(gòu)協(xié)議中常常出現(xiàn)訂金、押金等字眼,這些不是法律意義上的定金。但如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上載明:雙方未簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)受人違約訂金、押金不退還,出賣(mài)人違約雙倍返還訂金、押金,那么,此時(shí)訂金和押金可能會(huì)被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有定金的性質(zhì)。
  律師為買(mǎi)受人提供商品房交易法律服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提示買(mǎi)受人,必須在合同約定的預(yù)約簽訂正式合同的期限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商正式合同的內(nèi)容并應(yīng)留下書(shū)面記錄,避免出現(xiàn)如因故未能簽訂正式合同,開(kāi)發(fā)商以買(mǎi)受人未進(jìn)行過(guò)協(xié)商或買(mǎi)受人因無(wú)法證明與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行過(guò)協(xié)商而導(dǎo)致定金被沒(méi)收的情形。
  二、買(mǎi)房高層住宅幾層**好
  8層以下樓層
  1、居住舒適:10層以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué),它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  2、方便家中老人兒童進(jìn)出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便,居住在高層假如遇上停電,那么進(jìn)出會(huì)更加不便,家中用水也會(huì)因停電而斷水,在低段樓層不會(huì)受到影響。
  3、價(jià)格便宜空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室、花園、車(chē)庫(kù)等空間,其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”,大大拓寬住戶的觀景視野,也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  8至20層樓層
  1、通風(fēng)采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì),有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光,又有踏實(shí)居住的感覺(jué),在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野較好。當(dāng)然,比其他樓層價(jià)格高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過(guò),適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  2、居住成本低:物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準(zhǔn)層,每上一層或者下一層,電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  21層以上樓層
  1、通風(fēng)采光優(yōu)秀:高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì),不會(huì)被遮擋,擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì),通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響,在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染少。
  2、私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾,個(gè)人的隱私性強(qiáng)。
  3、視野開(kāi)闊:高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來(lái)成就感。
  上面就是給大家介紹的有關(guān)新買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)以及買(mǎi)房高層住宅幾層**好的知識(shí),希望可以幫助到大家更好的選購(gòu)商品房,購(gòu)買(mǎi)房子是一生遲早的事情,所以,在選購(gòu)房子之前,要對(duì)選購(gòu)商品房的了解是必不可少的,還有房子的樓層,主要是看個(gè)人喜歡而決定的。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:56:32
• 137****6258

  面對(duì)越來(lái)越多甚至越來(lái)越高的各種樓盤(pán)，選擇哪個(gè)樓層也成了許多購(gòu)房者的一大疑惑。有人說(shuō)高的空氣好、日照多、風(fēng)景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。到底是高層好還是低層佳?明白了樓層間的差異，抓住了自己的核心需求，再根據(jù)房型、價(jià)格作出挑選，不要過(guò)分追求絕對(duì)的好壞，合適自己的就是**好的。
  
  8層以下樓層
  　1.居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  
  　　2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層不會(huì)受到影響。
  
  　　3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室、花園、車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  
  8至20層樓層
  　　1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  
  　　2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  
  21層以上樓層
  　　1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  
  　　2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性強(qiáng)。
  
  　　3.視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:54:45
• 154****5938

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
  　　1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  　　2、高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光彩好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
  　　3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
  　　4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  　　5、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
  　?。ㄕ浴缎峦韴?bào)》）

  查看全文↓ 2018-05-31 11:53:51
• 156****9790

  買(mǎi)房時(shí)，在樓層的選擇上很多人都會(huì)很糾結(jié)，覺(jué)得底層不錯(cuò)，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買(mǎi)多少就多少，而且房?jī)r(jià)又高，也沒(méi)有辦法讓你“任性”購(gòu)買(mǎi)。所以當(dāng)不知選哪層時(shí)，你可以通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行排除擇優(yōu)！
  
  選樓層要參考五大維度
  
  一：光照，樓層過(guò)低易被遮擋，影響光照。
  
  二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。
  
  三：景觀，越高的樓層景觀越好。
  
  四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
  
  五：總高，總樓層過(guò)高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。
  
  各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  底層：方便易返潮
  
  好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。
  
  壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
  
  2-5層：比較適合家有老小的家庭
  
  好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
  
  壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開(kāi)燈彌補(bǔ)光線不足。
  
  6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般
  
  好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。
  
  壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  8-11層：觸及三分之一處
  
  在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  
  12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高
  
  好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
  
  壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。
  
  24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
  
  好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲(chóng)問(wèn)題了。
  
  壞：注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  32層：次頂層頗受年輕人喜歡
  
  好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問(wèn)題。
  
  壞：與24-31層基本一致。
  
  33層：頂層**清凈
  
  好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。
  
  壞：頂層漏雨問(wèn)題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。
  
  PS：樓層的分布
  
  在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy

  查看全文↓ 2018-05-31 11:53:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層怎么選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
  答

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。 如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。 一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。詞目：高層拼音：gāo céng解釋?zhuān)焊哂?層的住宅及高度超過(guò)24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯，滿足高層建筑防火要求?；窘忉?.很高的建筑物， 通常指十層及以上的住宅稱為高層。2. 官職或地位處于上層，歷朝歷代的皇親國(guó)戚都是高官厚祿,居于社會(huì)的**高層。3. 層數(shù)較多的、海拔位置較高的高層大氣層。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層怎樣選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
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  買(mǎi)房頂層到底好不好呢？有購(gòu)房者覺(jué)得頂樓通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而且頂層相對(duì)便宜一些，對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但有人卻說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。其實(shí)頂層各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求做出選擇。頂樓9大利好1.視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6.蚊蟲(chóng)較少;7.私密性好;8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是較好的嗎？較好樓層—大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。更多> 相關(guān)新聞南寧買(mǎi)房重磅利好！綠地西城國(guó)際花都樂(lè)和城商業(yè)中心動(dòng)工2018-05-29 南寧房?jī)r(jià)剛破萬(wàn)的新盤(pán)亮相！南寧買(mǎi)房的人要抓緊啦~2018-05-29 南寧買(mǎi)房的你是時(shí)候買(mǎi)下這些盤(pán)了！南寧地鐵3號(hào)線車(chē)身曝光!2018-05-29 南寧買(mǎi)房哪里的好？南寧大唐盛世樓盤(pán)2018-05-26 不負(fù)期待 好宅盛啟丨唐樾青山營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放！

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• 問(wèn) 房子怎么選樓層? 高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
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  為什么這一層都賣(mài)這么便宜？我家住過(guò)才知道，后悔貪便宜了！現(xiàn)在在城市里面買(mǎi)房?jī)r(jià)格一般都是很高的，對(duì)于一般的人來(lái)說(shuō)，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢(qián)，才能付一個(gè)**。當(dāng)然了，這樣的人在買(mǎi)房子的時(shí)候一般都想買(mǎi)一個(gè)比較便宜的，住起來(lái)又很舒服的。但是在買(mǎi)房的時(shí)候，需要注意的問(wèn)題是很多的。比如說(shuō)樓層比較低的房子，一般都會(huì)送一個(gè)小花園，很多人都會(huì)心動(dòng)。可是買(mǎi)過(guò)之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

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• 問(wèn) 如何選房子樓層? 高層怎么選**佳樓層，買(mǎi)房幾樓**好
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  買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層？聽(tīng)風(fēng)水大師說(shuō)完，才知自己選錯(cuò)了在現(xiàn)在的社會(huì)中，怎么買(mǎi)房子變成了一個(gè)亙古不變的話題，買(mǎi)房子的時(shí)候需要注意很多條件，除了房子的價(jià)格，樓層之外，更重要的是一些風(fēng)水禁忌和道理，如果稍微不注意的話，生活就會(huì)變得越來(lái)越不好，我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)有經(jīng)驗(yàn)的人是怎么說(shuō)的。一、樓層應(yīng)該和自己相匹配樓層的風(fēng)水對(duì)于我們來(lái)說(shuō)非常的重要，每一個(gè)樓層都有自己相對(duì)的風(fēng)水，如果自己住的樓層和自己生命中的風(fēng)水不匹配，住在這樣的房子里面，往往會(huì)損害自己的身體健康，如果買(mǎi)到一個(gè)和自己相融合的房子，做什么事情都會(huì)一帆風(fēng)順。

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