農(nóng)村自建房相鄰間隔多少合適？

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• 131****9415

  全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，一些地方政府也沒(méi)有明文頒布。
  農(nóng)村建房的間距，一般是由各個(gè)村莊所形成的習(xí)慣約定的，現(xiàn)在也有些適當(dāng)改變，畢竟是大家的事情，需要各方協(xié)商。在法律上，一般來(lái)說(shuō)不要妨害相鄰權(quán)、地役權(quán)等，能夠保證對(duì)方的正常生活、正常采光與通行即可

  查看全文↓ 2018-05-31 16:06:16
• 146****8623

  1.農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶(hù)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2.農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)360平方米;聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶(hù)建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。
  
  3.農(nóng)村建房應(yīng)滿(mǎn)足如下的退縮要求：
  
  (一)退縮水庫(kù)邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;
  
  (二)退縮村道邊線(xiàn)≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線(xiàn)≥50米;退縮縣道邊線(xiàn)≥100米;退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線(xiàn)≥200米。
  
  (三)同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。
  
  (四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽(yáng)臺(tái)挑出不超過(guò)1.5米。
  4.農(nóng)村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴(kuò)建原舊住宅。
  
  (一)已取得新的住宅建設(shè)用地的;
  
  (二)原舊住宅不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或相關(guān)退縮規(guī)定的;
  
  (三)原舊住宅屬文物保護(hù)單位或省級(jí)以上歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃確定的保留風(fēng)貌建筑的;
  
  (四)在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)范圍內(nèi)的。

  查看全文↓ 2018-05-31 16:05:38
• 146****9592

  農(nóng)村建房，相鄰房屋間距沒(méi)有定規(guī)，在土地緊的地方，那是屋緊挨屋建的，不允許留太多的空。要是土地情況不緊的，中間一般會(huì)留有一米寬的通道。如果兩屋間是屬于規(guī)劃道路的范圍，那就必須留出規(guī)劃道路建設(shè)的寬度，其寬度多少就要看村委規(guī)劃是多少了。若是你家與鄰里屋與屋之間不屬村道路規(guī)劃范圍，留有一米間隔就很可以了?？磥?lái)你說(shuō)的情況是，不多留間隔就不批，那你的鄰里肯定是掌權(quán)人物了。這事就難辦了，土皇帝說(shuō)了算啊，你沒(méi)地方可以說(shuō)理去的。但是有一點(diǎn)可以提醒你，只要你的新建房是建在原宅基上的，靠鄰里一邊的墻基是在自己原宅基地上，你鄰里也無(wú)話(huà)可說(shuō)，這是有定規(guī)的。
  你可以去村委，建委申訴力爭(zhēng)，我想你會(huì)成功的。

  查看全文↓ 2018-05-31 16:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房間隔多少米有什么規(guī)范嗎
  答

  .農(nóng)村建房應(yīng)滿(mǎn)足如下的退縮要求：(一)退縮水庫(kù)邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;(二)退縮村道邊線(xiàn)≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線(xiàn)≥50米;退縮縣道邊線(xiàn)≥100米;退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線(xiàn)≥200米。(三)同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。(四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽(yáng)臺(tái)挑出不超過(guò)1.5米。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房窗戶(hù)尺寸多大合適？
  答

  房門(mén)90公分窗戶(hù)**好是2米窗戶(hù)90乘2米若是采用推拉窗則要考慮窗扇的滑動(dòng)范圍，采用通寬的帶窗時(shí)左右隔壁房間的隔聲問(wèn)題.2m*1.5m*1.8m大臥室：窗戶(hù)的寬度通常由0.9m~0.5m*1，寬到能構(gòu)成“帶窗”.9m*1，窗臺(tái)高度約為0，窗的高度為1。若是窗臺(tái)高度低于0?？蛷d.8m~1.8米時(shí)，要注意采取防護(hù)措施.6m*0.6米開(kāi)始：1窗頂距離樓面高度約為2：1.5m~1：一般住宅建筑中.1m衛(wèi)生間.9米.8m*2.1m中等臥室：1，下面是一些不同房間的一般窗戶(hù)尺寸.4米.8m~1.5m*1.5米.8m*2。不同房間的窗戶(hù)尺寸是不同的。農(nóng)村自建房，房間寬4米，進(jìn)深3、5米。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房用什么瓦好?農(nóng)村自建房屋頂瓦該選擇哪種**合適?
  答

  屋面瓦主要有五種：陶土瓦、瀝青瓦、水泥瓦、彩鋼瓦、合成樹(shù)脂瓦，而比較適合農(nóng)村別墅用的我認(rèn)為有陶土瓦跟瀝青瓦1、 陶土瓦在近代建筑中有較為廣泛的使用，但是燒制材料為粘土，不利于環(huán)境保護(hù)，所以不建議使用。2、 瀝青瓦有隔熱保溫、承重輕、施工簡(jiǎn)單、成本低的優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于農(nóng)村別墅屋面瓦來(lái)說(shuō)是一個(gè)的選擇

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房怎么申請(qǐng)?農(nóng)村自建房申請(qǐng)范本?
  答

  先到當(dāng)?shù)貒?guó)土、建設(shè)部門(mén)（如果是危房重建主要是建設(shè)）咨詢(xún)是否有暫停審批，可以審批的話(huà)，你再做下面手續(xù)：1、你原來(lái)的舊房是否有雙證（土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證），沒(méi)有的話(huà)先補(bǔ)齊雙證。2、沒(méi)有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國(guó)地部門(mén)以確權(quán)為由，申請(qǐng)土地使用證登記。3、有雙證的舊房就不用補(bǔ)“雙證”，對(duì)于老房子申請(qǐng)重建，一般以危房為由申請(qǐng)重建：（1）到當(dāng)?shù)匚７胯b定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定（大約要不2000-3000元），拿到危房鑒定報(bào)告后，先向村級(jí)申請(qǐng)（申請(qǐng)表格村級(jí)蓋章后），再到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)蓋章上報(bào)，**后縣建設(shè)部門(mén)審批。備注：對(duì)于舊房改建的一般按原來(lái)舊址重建。對(duì)于新建的用地審批面積標(biāo)準(zhǔn)：按省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審批（一般人均占地20---30平方米）

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房怎么做預(yù)算?農(nóng)村自建房成本大概多少?
  答

  　關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國(guó)南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開(kāi)算的?！　￡P(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。（以上價(jià)格不包含裝修價(jià)）　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門(mén)窗、外墻凸凹線(xiàn)條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會(huì)更高，有時(shí)超過(guò)原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上

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