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自建房超高是指多少層?。?/h1>

137****1816 | 2018-06-01 11:32:33

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  • 144****6383

    我國《建筑法》第83條第3款規(guī)定:搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動,不適用本法。即“農(nóng)民自建低層住宅”是不需要建筑資質(zhì)的。所謂農(nóng)民自建低層住宅,我國《建筑法》并沒有明確規(guī)定,但通過原建設(shè)部制定的《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》第3條第3項的規(guī)定:對于村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下住宅(以下簡稱農(nóng)民自建低層住宅)的建設(shè)活動,縣級建設(shè)行政主管部門的管理以為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)作為主要工作方式。可以看出農(nóng)民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅。即:農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅是不需要建筑資質(zhì)的,反之三層(含三層)以上則是需要建筑資質(zhì),受《建筑法》調(diào)整的?！?br/>

    查看全文↓ 2018-06-01 11:36:12
  • 144****7671

    層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米；8度0.30g設(shè)防的，5層15米；9度設(shè)防的，4層12米。、
    高度要求：框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
    相關(guān)規(guī)定：詳見GB50011-2010《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》。
    、農(nóng)村的自建房規(guī)定每人可以建多少平方的房子？
    農(nóng)村土規(guī)定每建少平米房《土管理》并未明確規(guī)定《土管理》第六十二條明確規(guī)定：農(nóng)村村民戶能擁處宅基其宅基面積超省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)各省規(guī)定同請網(wǎng)查閱該省《土管理條例》相關(guān)條款便知道該省農(nóng)村村民均宅基面積標(biāo)準(zhǔn)戶均宅基面積少平米二、至于農(nóng)村宅基建幾層問題要看所建宅基否納入規(guī)劃管理沒；納入其規(guī)劃管理要按照規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃部門咨詢便知道沒納入規(guī)劃管理根據(jù)自修建實際情況定
    農(nóng)村的自建房宅基地**高能蓋幾層樓？
    ①農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報經(jīng)縣級規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級政府審批。
    ②建房時，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。
    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
    辦理農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證需要的資料有:
    ①自建房的準(zhǔn)建證。
    ②自建房的土地證。
    ③本人身份證和戶口簿。
    ④還要繳納契稅和印花稅

    查看全文↓ 2018-06-01 11:34:42
  • 141****1794

    自建房高規(guī)定建幾層
    1、其不管高度在國家標(biāo)準(zhǔn)里是多少，你建房不應(yīng)該影響鄰居的采光、通風(fēng)、通行等權(quán)利，通過的物權(quán)法也規(guī)定了．
    2、其商品房磚混結(jié)構(gòu)一般是2.6米，框架可能是2.8也就3米。農(nóng)村自建房我感覺大多數(shù)為了氣派都在3米以上，有的為了攀比甚至4米，還要抬高地基。
    3、如果你建房要與周圍的房子相適應(yīng)，自建房2.6米的很少，但4米也沒必要。
    4、如果你想舒適，首層在3.6米。二層3.3三層隨便，不高于3.3米就行。如果第二層一樣高，就難看死了。

    查看全文↓ 2018-06-01 11:33:36

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