地基下沉多少算危房？

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• 147****0528

  地基不下沉的房屋時(shí)不存在的。所有下沉量應(yīng)該都是事先已經(jīng)被計(jì)算的和可控制的。但是大多數(shù)房屋在施工過(guò)程中一直發(fā)生沉降，建成時(shí)候基本已經(jīng)沉降結(jié)束。后面的變化非常微小。如果沉降非常明顯或者發(fā)生了不均勻沉降，應(yīng)該與政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系進(jìn)行測(cè)量。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:13:01
• 142****0454

  一般來(lái)講裂縫是橫向的，這種是由于墻體干燥造成的，如果是斜向裂縫，那就要注意了，很可能是地基下沉不均勻造成的，比較難補(bǔ)救，要讓物業(yè)公司請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)查看(專(zhuān)家就更要收費(fèi)了)，并做出相應(yīng)的措施，比如增加柱子等。危險(xiǎn)房屋鑒定 3.1 危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。 危房分整幢危多和局部危房： a．整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋； b．局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 3.2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)； b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。 3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 a．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)； b．若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 a．結(jié)構(gòu)老化的程度； b．周?chē)h(huán)境的影響； c．設(shè)計(jì)安全度的取值； d．有損結(jié)構(gòu)的人為因素； e．危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。 3.6 危險(xiǎn)范圍的判定 3.6.1 整幢危房 3.6.1.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 3.6.1.2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 3.6.1.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 3.6.1.4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。 3.6.2 局部危房 3.6.2.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。 3.6.2.2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。 3.6.2.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 3.6.2.4 因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。 3.6.2.5 因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。 3.6.2.6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 3.6.2.7 危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。 4 危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理 4.1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。 4.2 對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。 4.3 對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。 4.4 對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。5 房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:12:03
• 138****6315

  不是。
  地基不下沉的房屋時(shí)不存在的。
  所有下沉量應(yīng)該都是事先已經(jīng)被計(jì)算的和可控制的。
  但是大多數(shù)房屋在施工過(guò)程中一直發(fā)生沉降，建成時(shí)候基本已經(jīng)沉降結(jié)束。后面的變化非常微小。
  如果沉降非常明顯或者發(fā)生了不均勻沉降，應(yīng)該與政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系進(jìn)行測(cè)量

  查看全文↓ 2018-06-01 14:10:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下地基下沉多少算危房？
  答

  出現(xiàn)預(yù)制板斷裂，墻體多處出現(xiàn)大于2毫米裂縫，地基下沉。屋面也出現(xiàn)裂縫屬于危房。危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下地基下沉多少算危房？
  答

  不是。地基不下沉的房屋時(shí)不存在的。所有下沉量應(yīng)該都是事先已經(jīng)被計(jì)算的和可控制的。但是大多數(shù)房屋在施工過(guò)程中一直發(fā)生沉降，建成時(shí)候基本已經(jīng)沉降結(jié)束。后面的變化非常微小。如果沉降非常明顯或者發(fā)生了不均勻沉降，應(yīng)該與政府相關(guān)部門(mén)聯(lián)系進(jìn)行測(cè)量

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• 問(wèn) 房屋傾斜多少算危房
  答

  好像是萬(wàn)分之12還是千分之12 檢查房屋有無(wú)傾斜

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• 問(wèn) 什么是地基下沉?地基下沉有哪些現(xiàn)象?
  答

  墻體開(kāi)裂的話，就是基礎(chǔ)下沉的一個(gè)現(xiàn)象，只要主體結(jié)構(gòu)沒(méi)問(wèn)題，過(guò)幾年重新粉刷一遍應(yīng)該就沒(méi)事。

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• 問(wèn) 房屋傾斜多少算危房
  答

  危房來(lái)說(shuō)的話，要根據(jù)傾斜的不同部位進(jìn)行檢查才可以進(jìn)行確定。比如說(shuō)，墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過(guò)高度的1/100，各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。屋架產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。而且在確定是否是危房的時(shí)候，也要根據(jù)樓房的具體高度進(jìn)行計(jì)算，地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向，地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%，基礎(chǔ)已有滑動(dòng),水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向都屬于危房的行列。一旦確定為危房要即刻搬出以免出現(xiàn)危險(xiǎn)。